合建分售之廣告費到底該「如何計算申報」，財政部國稅局表示，依據營利事業所得稅查核準則第78條第1款第11目規定，營建業合建分售(或分成)之廣告費，應由地主與建主按其售價比例分攤。
國稅局查核某建設公司2014年度營利事業所得稅結算申報案，此公司與地主採合建分售方式銷售建案，該公司列報廣告費600餘萬元，雖與地主約定銷售合建房地之廣告費全數由建設公司負擔，但其目的是為促銷房地而作的廣告，因廣告效益已及於土地，自應依售價分攤於房地，故按土地與房屋的售價比例，調減某公司廣告費。
國稅局說明，建商與地主採合建分售房屋及土地，基於收入費用配合原則，歸屬地主銷售土地部分的相關費用，包括廣告費等等，就不能從房屋收入減除，建商為促銷目的所支付的廣告費，因廣告效益已及於土地，自應分攤並各別計算損益，方才合理，如有代地主負擔之廣告費，亦不得列報廣告費。營利事業如仍有不明瞭之處，可至該局網站(網址為https：//www.ntbna.gov.tw)查詢相關法令。
自有空地管理若雜草太長未改善，可能會被處以新台幣3600元至3萬元不等的罰鍰，但雜草長多高才算長？過去「台南市空地空屋管理自治條例」統一規定標準為100公分，10日發布實施的修正條文，則可以區域特性分別規定並公告。另外，以往無法可解決的車輛長期占用問題，今後也有法源依據可以移置。 台南市政府都發局表示，「台南市空地空屋管理自治條例」於101年6月27日公布施行，至今已逾5年，原條文總 [...]
隨著立法院於2018年1月30日三讀通過「國家住宅及都市更新中心設置條例」，內政部預計於今年成立「國家住宅及都市更新中心」，負責社會住宅及都市更新業務。 內政部強調，為確保住都中心以專業化、透明化方式營運，將透過行政、立法、預算、審計及民眾5大監督機制，讓相關業務之推動符合公共性、公益性的政策目標。內政部表示，住都中心為執行特定公共事務所成立的行政法人專責機構，為確保該中心可獨立、自 [...]
為滿足南科廠商設廠投資需求，解決產業缺地問題，經濟部工業局公告推出「台南科技工業區推動擴大投資方案─土地租售優惠方案」，採租售並行的方式，鼓勵外資及台商進駐投資，並釋出產業用地以供廠商依資金運用及選地需求申請使用土地。 南科服務中心表示，之前工業局在南科工所推出土地市價化優惠、○○六六八八租金優惠措施及六五出售等方案，吸引不少廠商進駐，這次土地租售並行方案將持續推動至一○八年十二月 [...]
近年旅館業投資持續看漲，台南市安平區夕遊出張所旁的國有財產局土地招商，希望開發具有特色的星級觀光旅館，這也是台南市府第一個以都市更新方式採用設定地上權開發案，並於日前舉辦招商說明會，吸引不少建設公司、旅館、銀行業者參與。 此次招商的基地位在安平港歷史風貌園區內，除了觀光人潮與交通方便，周邊還有夕遊出張所、安平古堡、安平老街及歷史水景公園等觀光熱點，都發局表示，南市觀光人口每年平均約有 [...]
內政部於日前公布2017年法拍移轉量，相較於2016年，2017年全台法拍移轉量達4899棟，較2016年成長5.81％，雖然幅度不大，卻是金融海嘯後首次出現成長，房仲業者指出，台灣長年處於低利環境，加上經過十多年多頭，許多持有人的財務體質都不錯，即使出了問題，也容易在成屋市場找到買家，因此法拍逐年遞減，不過2017年市場買氣雖好，但價格持續盤整，若持有人過度操作財務槓桿，就會流入法拍。 &nbs [...]
內政部最新公布都市地價指數，全國地價指數已經連續四季呈現下跌趨勢。崑山科技大學房地產開發與管理系教授陳淑美指出，台南市是六都之中唯一地價指數持續上揚的都市，顯得一枝獨秀。 陳淑美分析表示，台南市都市地價指數自民國一百零二年之後，每一期都呈現穩定的上漲趨勢。配合台南市建物移轉登記數量穩定的成長，政府公共建設如期開發，連外地建商都湧入台南推案，地價持續上揚，開發商投資買地的意願仍強，看 [...]
台灣經濟研究院日前公布2017年12月製造、服務、營建業廠商調查結果，其中，包含營造業和不動產產業的營業氣候測驗點，較上月大升3.58點，且是連續第二個月走揚。台經院景氣預測中心主任孫明德說，房市從悲觀谷底回升，「這是個健康的發展趨勢！」 台灣經濟研究院副研究員劉佩真指出，去年12月全台六都地買賣移轉棟數月增2.1％，適逢年底旺季，議價、讓利更帶動買氣，現在起的半年期間，估測建商持續 [...]
晶圓龍頭大廠台積電扎根台南造三奈米廠，國內家電大廠聲寶公司也立足台灣，投資約20億元在台南科技工業園區設新廠，日前舉辦工廠動土儀式。董事長陳盛沺表示，投資越南不如投資台南，投資台灣也才能創造台灣更大的利基。 他表示，台南是文化古都，他本身也是成大校友，公司總經理與重要幹部許多也來自台南，對台南有特殊情感。現在中國大陸投資環境大不如前，很多人對台灣悲觀，但他並不這麼認為。聲寶在台南設廠 [...]
全台老屋老化嚴重，重建需求急迫，危老屋條例雖在去年上路，但內政部近日發現有民眾誤傳，老舊建築物必須進行結構安全性能「詳細評估」後才能申請重建，導致民眾不敢申請評估。營建署指出，詳評並非必要程序，若初步評估結果為乙級且設有電梯，才要進行詳評，多數老屋經過耐震初評就符合申請重建資格。 營建署說明，結構安全性能評估分為初步評估及詳細評估。初評結果未達乙級，或屋齡30年以上無電梯且初步評估為 [...]
2017年全年買賣移轉棟數出爐，共26萬6086棟，年增8%，為2014年以來首度止跌翻揚的一年，另外贈與、拍賣、繼承的移轉棟數也都年增3%到6%不等，2017年房市各項移轉均高於2016年。 房仲業者表示，2016年的24.5萬棟移轉量為1991年以來的新低量，過去數次超低量後，市場最恐慌的時機已過，買氣就逐步釋放到市場上，隨後均伴隨著交易量能反彈。 2017年也是在2016年波段新低量後，出現 [...]