合建分售之廣告費到底該「如何計算申報」，財政部國稅局表示，依據營利事業所得稅查核準則第78條第1款第11目規定，營建業合建分售(或分成)之廣告費，應由地主與建主按其售價比例分攤。
國稅局查核某建設公司2014年度營利事業所得稅結算申報案，此公司與地主採合建分售方式銷售建案，該公司列報廣告費600餘萬元，雖與地主約定銷售合建房地之廣告費全數由建設公司負擔，但其目的是為促銷房地而作的廣告，因廣告效益已及於土地，自應依售價分攤於房地，故按土地與房屋的售價比例，調減某公司廣告費。
國稅局說明，建商與地主採合建分售房屋及土地，基於收入費用配合原則，歸屬地主銷售土地部分的相關費用，包括廣告費等等，就不能從房屋收入減除，建商為促銷目的所支付的廣告費，因廣告效益已及於土地，自應分攤並各別計算損益，方才合理，如有代地主負擔之廣告費，亦不得列報廣告費。營利事業如仍有不明瞭之處，可至該局網站(網址為https：//www.ntbna.gov.tw)查詢相關法令。
繼胡志明市、香港、大阪後，台南可望增闢其他國際航線。市府觀光旅遊局表示，定期航班成本高，目前朝包機方向積極爭取海外二線城市直飛台南，越南河內、日本仙台持續洽談中。現階段每週兩班的大阪航線，載客率穩定成長，未來希望天天直飛。 根據台南航空站的統計，國際航線部分，越捷航空一○五年六月下旬開啟台南、胡志明市國際定期航班後，載客率穩定成長。因應在地越南鄉親及越南台商的空中往返需求，短短四個月 [...]
財政部提醒，與他人共同出資購買土地，以其中一人名義登記為土地所有權人，其他出資人取得出售土地所獲利益，是土地權利移轉請求權的代替利益，屬債權的實現，而非出售土地所取得的對價，屬於其他所得，應合併取得利益年度所得，申報綜合所得稅。 南區國稅局舉例，甲君與乙君共同出資購買土地，將該地登記於乙君名下，後來乙君在2013年間以1.3億元出售該土地，按甲君出資比例分配價款1,100萬元，經國稅 [...]
台南市周邊區域房市持續看好，日前「臺南市南台南站副都心第一期區段徵收工程」已竣工完成，日前完成公共設施驗收與接管，已正式開放供民眾通行使用。市民已可利用生產路以北道路通往東區市立醫院、崇明國中小；生產路以南道路可通往仁德區二空社區，使大同路經生產路往崇德路之車流分散，減少交通壅塞及縮短行車時間，提供東區更加便利的交通路網。 未來南台南副都心連結透過巴克禮公園的擴大計畫以及連結北側台南 [...]
許多人買房租屋都相信「眼見為憑」，親自走一遭更是不少人買房的必備行程，但根據房仲業者最新統計，台南網路客群從2016年的1成，到了2018已近3成，網路買房的特色是成交快，有不少客戶當天看屋當天下斡旋，隔天即簽約，24小時快速成交，且網路克群成交的比例近6成。 房仲業者指出，以往民眾找屋習慣眼見為憑，現在則習慣透過網路查詢、先做功課，減少盲目物色也省下時間；網路客的特色是「需求明確」、「成交快」、 [...]
「國家住宅及都市更新中心」的籌備處，日前正式揭牌營運，預計今年中正式成立。內政部次長花敬群表示，過去沒有任何一位專職來推動公辦都更，如今將會有一批人專職推辦。而且住都中心不是純粹的行政機關，在規劃和執行上會有更大的彈性，相信半年內就會看到績效。 「國家住宅及都市更新中心」不是一般的公務機關或公家公司，而是採取「行政法人」的組織型態，是繼「國家中正文化中心」後，中央級第5個行政法人。 [...]
部分民眾對於房價緩跌無感，乾脆把購屋目標放在法拍市場，法拍專家表示，法拍得標金額通常為區域行情的6~8折，確實能省下不少購屋費用，但必須留意投標法拍屋須先準備2成的保證金，得標7天內需繳清尾款，若是資金不夠充裕的民眾，建議投標前先找銀行詢問代墊尾款事宜。 想投標法拍屋，首先得準備保證金，提供法拍資訊網站業者表示，保證金通常為法院公告底價的2成，以各銀行本行支票形式，裝入投標保證金封存 [...]
台南市政府積極招商，協助企業排除投資障礙，自去年年底推動成立投資商務會報至今，計列管45個投資招商案，投資額達1,109億元；其中產業園區開發投資案15件居冠。而高鐵特定區大台南會展中心預計今年四月動土，預計兩年半後於109年底完工。 李孟諺市長日前主持市府投資會報，對於民眾關切位於高鐵特定區的大臺南會展中心進度，李孟諺表示，會展中心將結合小巨蛋功能，可以做為表演、體育競賽及其他活動 [...]
智能綠建築近年已成建案趨勢，日前台達電子文教基金會攜手交通部中央氣象局與財團法人台灣建築中心，並委由台灣大學大氣系教授陳泰然團隊開發，發表了「建築微氣候資料庫」，即日起已可在專屬網站上供建築師免費下載使用。 台達文教基金會表示，第一階段的資料庫已將台灣人口稠密區過去近20年(1998-2016)的歷史氣象資訊，轉化為符合建築資訊模型（BIM, Building Information [...]
近年全台文創園區紛紛設立，連帶吹起文青商機！ 檢視近1年北、中、南創意園區商圈周邊店面價格以及租金行情發現，台北市報酬率全數超過2%，以松山文創園區報酬率2.6%最高。中南部因店面單價較低，台中市勤美商圈與高雄市的駁二特區，報酬率更高達4.05%、3.83%。 據實價登錄資料顯示，台北市文青商圈店面單價普遍在百萬元上下，松山文創園區周邊店面以每坪平均138萬元奪冠，其次 [...]
南區有國際機場及商港，腹地廣闊卻遲遲沒有發展，台南市議員偕當地地主召開記者會，呼籲市府將南區喜北段納入通盤檢討，以利大台南整體發展。 地主代表指出，他們的農地在日治時代被徵收做台南軍機場，在國民黨時代再被徵收做安平港，如今所剩土地不多，加上現在養殖和耕種無利可圖，政府對農漁民也根本毫無照顧的政策，又嚴格限制農地使用，這對他們很不公平，又因為喜北段已緊鄰市區，他們只能寄望政府儘速開發以帶動地方發展。 [...]