合建分售之廣告費到底該「如何計算申報」，財政部國稅局表示，依據營利事業所得稅查核準則第78條第1款第11目規定，營建業合建分售(或分成)之廣告費，應由地主與建主按其售價比例分攤。
國稅局查核某建設公司2014年度營利事業所得稅結算申報案，此公司與地主採合建分售方式銷售建案，該公司列報廣告費600餘萬元，雖與地主約定銷售合建房地之廣告費全數由建設公司負擔，但其目的是為促銷房地而作的廣告，因廣告效益已及於土地，自應依售價分攤於房地，故按土地與房屋的售價比例，調減某公司廣告費。
國稅局說明，建商與地主採合建分售房屋及土地，基於收入費用配合原則，歸屬地主銷售土地部分的相關費用，包括廣告費等等，就不能從房屋收入減除，建商為促銷目的所支付的廣告費，因廣告效益已及於土地，自應分攤並各別計算損益，方才合理，如有代地主負擔之廣告費，亦不得列報廣告費。營利事業如仍有不明瞭之處，可至該局網站(網址為https：//www.ntbna.gov.tw)查詢相關法令。
台南市首座特色公園─南區大恩特色公園即將完工。市長李孟諺表示，這是台南市第一個使用特色、創意的遊樂設施，而非過去的罐頭式遊具，另外，由於公園臨近台南機場，更加入具有地方特色的航空意象，預計本月底就會完工。 日前議會定期大會舉行時，「罐頭公園」成為議員質詢焦點，認為大小公園的遊戲設施無創意。當時市府就強調已在興建特色公園，公園今年一月開工，迄今工程完成進度達百分之八十五點三一，預定七月 [...]
斥資近9000萬元，施工1年3個多月的南69線下營區龜子港排水火燒珠橋新建工程，預定7月20日通車，便利新營、柳營和下營區居民通行。 而南69線下營賀建段後續第二期拓寬工程也即將推動，下營區公所將16日舉辦地方公聽會。 賀建里長柯玉堂說，南69線後續拓寬從火燒珠二號橋到入庄路口約100公尺長，工程費加徵地費粗估只要7、800萬元，就能完全打通南69線賀建火燒珠段的瓶頸， [...]
台南市財稅局表示，依房屋稅條例第9條規定，不動產評價委員會的組成方式及其組織規程是屬中央主管事項，組織規程由財政部訂定之，不是地方議會通過自治條例就可以，台南市不動產評價委員即係依據該組織規程規定遴聘。另外，不動產評價委員會依法評定之房屋標準價格，依規定由直轄市、縣(市)政府公告之，無需經由議會同意。台南市府表示，這是稅負公平。 為了稅負公平起見，台南市房屋標準價格調幅以2016年為 [...]
台南市歷史街區再添一處，繼2015年鹽水區歷史街區、2017年府城歷史街區後，再公告「新化區歷史街區」，劃定約43.8公頃的腹地，保存新化宗族聚落的空間特徵與地方產業，公告範圍包括具有歷史文化意義的街道及具保存再生價值建築群所形成的環境，且首度針對歷史街區量身訂定有助於提升街區風貌之開放空間的獎勵措施。 台南市新化區是早期因地緣向內陸延伸的第一線城鎮，新化老街仍保有1920年市區改正 [...]
台南市配合中央經濟部綠能屋頂政策，明訂合法建築的違章在不影響公共安全、及一定規模以下，也能參與綠能屋頂計畫，安平區有民眾率先響應，申請諮詢表已通過，後續市府將媒合廠商安裝太陽光電板及售電申請。 台南市工務局表示，市府積極推廣再生能源利用，帶動綠能屋頂計畫實施，透過各區公所積極調查，了解民眾申請意願，首件安平區民眾申請案，甫於6月底申請通過，該家屋頂約有243平方公尺，申設面積162平 [...]
財政部南區國稅局回應近日民眾詢問，民眾其於2015年中與建設公司簽訂預售屋買賣契約書，2018年6月間完成成屋所有權移轉登記，最近將該屋出售，其取得日應如何認定？是否適用房地合一課徵所得稅新制，須申報個人房屋、土地交易所得稅？ 國稅局說明，房屋、土地取得日之認定，以所取得之房屋、土地完成所有權移轉登記日為準，為房地合一課徵所得稅申報作業要點第4點所規定。該預售屋於2018年6月間完成 [...]
瑪莉亞颱風來勢洶洶，雖然預測路徑不會經過大台南，但受到外圍環流影響，市府水利局不敢大意，已啟動各項整備和防汛編組巡查，針對前波豪雨造成淹水的幾處社區，做了各項機動準備，並隨時因應狀況啟動抽水作業，全市各區公所備妥砂包十七萬包，防患未然。 水利局表示，因應瑪莉亞颱風來襲，全市五十三座抽水站均已完成整備，確保油料七十二小時運轉無虞，操作人員廿四小時待命，移動式抽水機已預布完成，並通知管理人員將油料補充 [...]
仲量聯行發布2018年「全球不動產透明度指數」( Global Real Estate Transparency Index )報告顯示，台灣的積分明顯進步，名列世界第26名，在亞太地區名列第6，前5名國家依序為英國、澳洲、美國、法國、加拿大。 該調查涵蓋世界158座城市、近200項研究參數，將不動產市場分為高透明、透明、半透明、低透明與不透明五組，調查項目包括國家的市場基本面、營效指標、資料庫、 [...]
台南市中西區細部計劃第二次通盤檢討計劃6月20日發布實施，其中最重要項目為取消20條計劃道路，解決長久未徵收開闢之公共設施保留地問題，也保存當地風貌；加上生活機能充裕，勢必成為台南景觀豪宅推案新重鎮。 市府都發局表示，中西區不僅有豐富歷史古蹟更是以商業活動頻繁而聞名，近期亦有多處重大建設開發，如台南市立美術館、台南地方法院、中國城暨運河星鑽地區、永華國民運動中心等，屬於新舊融合的地區，故第二次通盤 [...]
房仲統計六都上半年交易量前十大行政區，奪冠的是新北市板橋區上半年累計買賣移轉逾4,000棟，台南永康區以2,363棟名列第八，勝過新莊，也令人意外。 第二、三名都在桃園市，分別是桃園區及中壢區，過去經常第一名的淡水區擠到第四。台中市西屯及北屯區排名五、六，第七為中和，其他依序為高雄鳳山、新北市新莊。台北市今年上半年仍然沒有行政區進榜。 房仲業者分析，不動產市場盤整後，買盤以自用、首購為主，買方基於 [...]