合建分售之廣告費到底該「如何計算申報」，財政部國稅局表示，依據營利事業所得稅查核準則第78條第1款第11目規定，營建業合建分售(或分成)之廣告費，應由地主與建主按其售價比例分攤。
國稅局查核某建設公司2014年度營利事業所得稅結算申報案，此公司與地主採合建分售方式銷售建案，該公司列報廣告費600餘萬元，雖與地主約定銷售合建房地之廣告費全數由建設公司負擔，但其目的是為促銷房地而作的廣告，因廣告效益已及於土地，自應依售價分攤於房地，故按土地與房屋的售價比例，調減某公司廣告費。
國稅局說明，建商與地主採合建分售房屋及土地，基於收入費用配合原則，歸屬地主銷售土地部分的相關費用，包括廣告費等等，就不能從房屋收入減除，建商為促銷目的所支付的廣告費，因廣告效益已及於土地，自應分攤並各別計算損益，方才合理，如有代地主負擔之廣告費，亦不得列報廣告費。營利事業如仍有不明瞭之處，可至該局網站(網址為https：//www.ntbna.gov.tw)查詢相關法令。
台南市美術館長潘襎日前宣布，台南市美術館1館及2館12月15日正式開館。其中1館先於10月17日試營運，館內成立美術科學研究中心，是全台唯一有科學研究、修復畫作的美術館。 台南市美術館1館及2館都座落在中西區，1館在整修前原是台南市警局，2館是前衛新建築，原基地是公十一公園，兩館周遭多日治時期建物，鄰近全台首學台南孔廟、林百貨、國立台灣文學館、武德殿，兩館相距不遠，步行不用5分鐘。 [...]
財政部分區國稅局表示，依加值型及非加值型營業稅法(以下簡稱營業稅法)施行細則第21條規定，營業人以土地及其定著物合併銷售時，除銷售價格按土地與定著物分別載明者外，依房屋評定標準價格(含營業稅)占土地公告現值及房屋評定標準價格(含營業稅)總額之比例，計算定著物部分之銷售額。不少營業人誤以為，只要房地銷售價格有分別載明，就可以依照該各別銷售價格計算申報營業稅，而刻意壓低房屋售價以規避稅負。 [...]
台南推動「交通寧靜區」，以人本交通為出發點，區內速限30公里與禁鳴喇叭，鼓勵步行、自行車與大眾運輸工具，繼去年在「大學城（成大商圈）、熱蘭遮城（安平觀光區）、普羅民遮城（赤崁樓觀光區）」3城規劃交通寧靜區，今年進一步擴展至社區、公園周邊。 新增列的「交通寧靜區」，包括南區國際金華安全社區及慶南街周邊道路（健康路二段、金華路二段、新孝路、尊南街、賢南街所圍區域）、友愛街（海安路與西門路 [...]
台南市府為了讓鐵道東移拆遷戶獲得更多保障，已公告調升房屋重建單價，拆遷戶將可提高徵收價格約10％至20％，亦適用鐵路地下化範圍內的建築物，因此對於鐵路地下化已完成協議價購的建築物，將補發差額，沿線徵收作業估計年底以後才可能全部完成。 市府依南市興辦公共工程土地改良物補償自治條例第廿三條規定，在20％範圍自行調整單價，因此考量實際需要，並參考其他縣市做法，將台南市重建單價補償標準分為上 [...]
「107年臺南市歷史街區振興補助計畫」徵選結果揭曉，今年共有35件申請案提出，歷經資格審查、小組討論、大會覆核等三階段審查，最終共計29件獲得補助，其中「建物整修類」補助10件、「文化經營類」補助15件、「教育推廣類」補助4件，核定補助總金額為544萬元。今年首年推動的「文化部私有老建築保存再生計畫」則採隨到隨審機制，仍持續受理申請。 臺南市推動歷史街區振興補助第六年，文化部也辦理「 [...]
南區國稅局稽徵所表示，房地合一新制實施迄今已逾2年，個人交易房地如屬新制課稅範圍，即使課稅所得為零或虧損也要在所有權移轉登記日（或房屋使用權交易日）的次日起算30日內申報，以免受罰。 該所指出，除了出售的土地為符合農業發展條例第37條及第38條之1規定得申請不課徵土地增值稅、被徵收或被徵收前先行協議價購或尚未被徵收前移轉依都市計畫法指定的公共設施保留地，得免辦理申報外，個人出售符合房 [...]
全球房地產服務提供商指出，商用不動產現有四大亮點，由於市場資金充裕，預料亮點持續發亮。 首先是隨著公部門積極推動危老重建，市中心具再開發價值的標的深受投資人青睞。遠雄建設為在台北的長春路大樓即在9月以22.5億元售出，為本季商用不動產最大交易。 第二，廠辦交易依舊熱絡，第三季工業廠房及廠辦交易合計達44億元，占大型交易總額的54%，若加計工業用地，工業不動產交易多達10 [...]
兼具不動產開發與商業營運的日本三井不動產，近年將事業版圖延伸至海外市場，目前在美國、倫敦、新加坡、中國等地皆設有據點，繼坐落在台中市梧棲區的「三井MITSUI OUTLET PARK台中港」，也預計在高鐵台南站特定區事業發展用地，打造大型outlet，今將舉辦「Mitsui outlet park台南」簽約儀式。 近期政府積極釋出高鐵、台鐵車站特定區商業地開發案，今年高鐵台南車站特定 [...]
台南市又傳來交通建設突破的好消息！納入2015-2018生活圈道路交通系統建設計畫的台南市仁德特27號道路東段工程已開始興闢，日前舉辦開工典禮，本段工程預計2021年通車，全部工程完成後可解決仁德區中正路(南147線)壅塞，強化仁德地區路網完整。 內政部強調，道路交通是一切建設的基礎，交通好建設就一定會發展。所以該道路完成後，整個串連起來時將對台南的觀光有很大發展，而觀光有發展經濟一 [...]
台電配合台南市五期重劃區、古蹟商圈用電計畫，投入十二億元興建，同時也是一座綠建築的府城變電所已於日前加入電網系統；台電指出，府城變電所啟用後可降低平均利用率兩成，減緩鄰近變電所負載壓力，未來停電次數與時間可有效下降，民眾能感受到電力設備升級後，供電品質更穩定。 台電南區施工處表示，台南市用電負載持續成長，包括台南市五期重劃區、安平古堡及億載金城周邊古蹟商圈等需要用電，未來還有安平港自 [...]