合建分售之廣告費到底該「如何計算申報」，財政部國稅局表示，依據營利事業所得稅查核準則第78條第1款第11目規定，營建業合建分售(或分成)之廣告費，應由地主與建主按其售價比例分攤。
國稅局查核某建設公司2014年度營利事業所得稅結算申報案，此公司與地主採合建分售方式銷售建案，該公司列報廣告費600餘萬元，雖與地主約定銷售合建房地之廣告費全數由建設公司負擔，但其目的是為促銷房地而作的廣告，因廣告效益已及於土地，自應依售價分攤於房地，故按土地與房屋的售價比例，調減某公司廣告費。
國稅局說明，建商與地主採合建分售房屋及土地，基於收入費用配合原則，歸屬地主銷售土地部分的相關費用，包括廣告費等等，就不能從房屋收入減除，建商為促銷目的所支付的廣告費，因廣告效益已及於土地，自應分攤並各別計算損益，方才合理，如有代地主負擔之廣告費，亦不得列報廣告費。營利事業如仍有不明瞭之處，可至該局網站(網址為https：//www.ntbna.gov.tw)查詢相關法令。
包租、轉租定型化契約及「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」將於明日6月1日起實施，大幅提升租客權益，其中以「房東不得對房客收取超過『2個月租金總額』之押金，且押金應於租約到期或終止，房客返還房屋時還給房客。」、「房東電費收取不可超過台電夏季用電量最高級距之每度金額，避免出租人藉此收取高額電費，謀取不當利益。」以今年級距表看就是每度6.41元。以及「房東不得禁止租戶遷戶籍」等包租、轉租三大新制 [...]
房仲業者統計2019年5月份全體系交易量，和2019年4月份相比，全台增加3.3％，也比2018年5月增加了17.9％。在區域表現上，北市與上月相比，減少17.3％，年減11.0％，新北與上月相比，增加18.5％，年增23.2％；桃園與上月相比，增加12.4％，年增45.5％，台中與上月相比，增加6.6％，年增7.2％；台南與上月相比，增加16.8％，年增34.0％；高雄與上月相比，減少9.1％， [...]
台南市議會大會今（29）日通過台南捷運系統第1期藍線、藍線延伸線與紅線規劃案共3案墊付款，至於會「劃」過舊城區爭議最大的綠線，墊付案未過，交通局表示，將繼續努力與民眾溝通，爭取下次議會同意。 第1期藍線後續將進入「綜合規劃階段」，目前規劃進度最快。南市交通局表示，將依規定舉辦說明會、公聽會蒐集民眾意見，增加民眾參與，綜合考量環境影響、都市景觀、交通接駁等，讓捷運發展結合生活、觀光旅 [...]
立法院財政委員會今(30)日將繼續審查「境外資金匯回管理運用及課稅條例草案」（資金匯回專法），立委質疑，海外資金回台未禁止移轉廠房，恐成炒房巧門。對此，財政部擬訂定禁止移轉的年限，防堵資金藉專法回台炒房，既享租稅優惠又拉高房價。 ｜黃國昌：恐重蹈過去遺贈稅大降導致高房價的覆轍 根據《中央社》報導，立委黃國昌先前多次質疑，專法雖有規範匯回的資金五年內不得投資房地產，但可投資廠房或辦公 [...]
為了讓民眾更清楚瞭解建坪單價資訊，內政部「不動產交易實價查詢服務網」所提供「建坪單價計算」的選項，讓民眾自由選擇建坪計算的單價，是否要包括車位、共同使用部分或附屬建物，其主要目的是為了讓民眾了解建物的面積組成結構，這樣才能讓價格資訊更清楚，提供民眾更透明、多元的不動產交易資訊，應不致產生混亂及膨風情事。 內政部表示，2019年5月27日部分報載有關實價網新增淨坪價，全台房價瞬間膨風； [...]
台灣處於地震帶，為維護國民居住安全，內政部7月起將推動特定建築物，「強制」辦理耐震能力評估並申報結果，第1波被鎖定對象為全國室內泳池、兒童樂園、網咖、各級學校教室等，粗估約有數百棟到數千棟，若不依規定辦理耐震評估申報，可處新台幣6萬元至30萬元的罰鍰。但有3種情形可免除年度申報。 ｜若不依規定申報 將處6萬以上30萬以下罰鍰 根據《自由時報》報導，該項政策主要是針對1999年12月 [...]
房貸、土建融餘額雙創歷史新高！中央銀行公布4月全體銀行購置住宅貸款（房貸）餘額及建築貸款(土建融)餘額，各為7.056兆及1.907兆元，央行官員表示，主要因為買賣移轉棟數增加所致，不排除是台商回流，帶動土地、商辦需求增溫，使房市呈現溫和成長。 ｜購置住宅貸款餘額 連27個月刷新紀錄 根據《自由時報》報導，央行昨(27)日公布4月消費者貸款及建築貸款餘額統計，購置住宅貸款餘額4月份 [...]
台南市議會於5月27日聯席審查通過《台南市房屋稅徵收率自治條例》草案，該案若三讀通過，台南市非自住住家用房屋稅率於今年7月起將從現行1.5％，調高至2戶以下一律2.4％、3戶以上一律3.6％。台南市財政稅務局估計，該案通過後將影響台南市3.8萬人、影響戶數6萬餘戶，可增加稅收約4.7億元。 台南市房屋稅自2016年起連續調漲3年，調幅分別為54％、65％、81％，且回溯15年。台南市 [...]
台南市政府將標售市區精華地段的2萬6875坪土地，是近年標售最大筆，涵蓋平實營區、永康砲校及創意設計園區等7個地點，其中以平實營區的商業區土地最受矚目，預估每坪的標價可能突破百萬元。地政局表示，土地共分別26標，即日起到6月25日公告相關資訊，6月26日開標。 市府昨天在南紡購物中心裡舉辦土地開發成果行銷及標售宣傳說明會，雖然下午大雨，仍吸引不少開發商、建商前來。 地 [...]
擁有三戶以上住家用房屋的民眾要注意了，「台南市房屋稅徵收率自治條例」修正草案將進入市議會三讀，一旦通過，七月一日起，第四戶以上的房屋採非自住房屋差別稅率，預估約有三萬八千零二十五人、六萬戶受到影響，市庫預估可增加稅收四億六千九百八十五萬元。 台南非自住住家用房屋差別稅率計算表 若經議會三讀通過 7.1起實施 台南市住家用房屋將近九十萬戶，現行非自住住家用房屋徵收率為一． [...]