合建分售之廣告費到底該「如何計算申報」，財政部國稅局表示，依據營利事業所得稅查核準則第78條第1款第11目規定，營建業合建分售(或分成)之廣告費，應由地主與建主按其售價比例分攤。
國稅局查核某建設公司2014年度營利事業所得稅結算申報案，此公司與地主採合建分售方式銷售建案，該公司列報廣告費600餘萬元，雖與地主約定銷售合建房地之廣告費全數由建設公司負擔，但其目的是為促銷房地而作的廣告，因廣告效益已及於土地，自應依售價分攤於房地，故按土地與房屋的售價比例，調減某公司廣告費。
國稅局說明，建商與地主採合建分售房屋及土地，基於收入費用配合原則，歸屬地主銷售土地部分的相關費用，包括廣告費等等，就不能從房屋收入減除，建商為促銷目的所支付的廣告費，因廣告效益已及於土地，自應分攤並各別計算損益，方才合理，如有代地主負擔之廣告費，亦不得列報廣告費。營利事業如仍有不明瞭之處，可至該局網站(網址為https：//www.ntbna.gov.tw)查詢相關法令。
物價連年漲，租金也驚驚漲!自2011年開始迄今，國內六都的住宅租金呈現上漲趨勢，連續三年來以台南市成長幅度最大，主要是安平區上漲幅度最大，據指出，來自透天出租給年輕人作為工作室，或者南科科技新貴租賃新大樓，租金水準因房屋新舊與大小約1.5至3萬元不等。 政大商學院信義不動產研究發展中心最新出版的「2019年房地產年鑑」，對國內住宅租賃市場進行分析，由德明科大不動產投資與經營助理教授周 [...]
台南市的低碳示範社區九份子，為了更完整生活機能與學區，近日傳出好消息，九份子國中小新建工程案終於招標出去了，並預計於110學年度招生，為全市首間公立國民中小學，將解決周邊學子跨學區就讀的問題。 因應九份子重劃區周邊學子就學需求，九份子國中小新設校工程總經費約5.9億元，由劉木賢建築師事務所規劃設計，招標作業因面臨原物料上漲及缺工的雙重影響下，因無廠商投標而多次流標，經市府再挹注經費1200萬元，本 [...]
台南市新營區多功能聯合里民(民生里、三仙里、新南里、新北里)活動中心，2019年7月29日舉行動土典禮，除了邀請民政局長顏振標及各級民代觀禮，同時也邀請了里民共襄盛舉。 民政局長顏振標表示，新建多功能聯合里民活動中心在里長及地方民意代表的努力爭取下，座落於新南路及秦漢街叉路口，總工程經費約4,500萬元，活動中心為二層樓建築物，總樓地板面積1,700.88平方公尺(約514.5坪)，以多功能使用為 [...]
有關台南市先進運輸系統綠線之替代路線，市府交通局於日前的市政會議中進行專案報告，公布5方案/路線，預計2019年9月舉辦分區說明會，傾聽民意，歡迎關心台南捷運路線的市民朋友共同參與。 黃偉哲市長表示，綠線捷運在路線的研擬過程，應該納入在地居民與公民團體的意見，不論是社群網站還是實體的說明活動，不會放棄任何一個與民眾達成共識的機會。目前通過議會審議的第一期藍線綜合規劃、第一期藍線延伸線及紅線可行性研 [...]
為響應節能，內政部於2019年7月25日部務會報通過修法，提高建築物裝修面積綠建材使用率的下限，室內從45％提高至60％、室外從10％提高至20％，落實建築物節能、減碳及減廢。 為了維護生態環境，2004年政府建立綠建材標章認證制度，2005年開始逐步要求一定規模以上建築物進行綠建築的規劃設計；這次修法將月台、運動設施等半戶外空間，納為管制屋頂隔熱的範圍。此外，除了以往考量低海拔建物空調冷房耗能外 [...]
永康區大橋重劃區的台南市立圖書館總館預計於今年底完工試營運，而區域內接下來還有文創園區、公園綠地等規劃，因此建商看好重大建設完工後利多，房市有望漲一波。 永康區大橋重劃區的台南市立圖書館總館預計於今年底完工試營運，區域內接下來還有文創園區、公園綠地等規劃；據了解，除現有的建案，陸續還會有3-4場，由此可見不動產業者看好此區重大建設完工後的利多。 原位在大橋重劃區內的陸軍砲兵學校，已於2017年搬移 [...]
位在中西區運河旁的舊魚市場原地保留後，由台南市觀光旅遊局接手，觀旅局長陳信安表示，預計8月底召開首次工作營，將號召對魚市場活化利用感興趣的民眾提供意見，未來部分空間會用來展售漁產，延續魚市場的歷史意義。 日治時期興建的舊魚市場已有83年歷史，二次大戰後該建物仍當魚市場，後來一度作為台南市區漁會辦公室使用。由於中國城區段徵收，具有特殊建築樣貌及文史定位的舊魚市場位址被畫設為商業區，隨即 [...]
交通部長林佳龍（右三）23日出席台南七股氣象雷達站新站動土典禮。 日治時斥資2.2億元興建的台南七股氣象雷達站，23日舉行開工動土典禮，交通部長林佳龍表示，工程設計融入黑面琵鷺與鹽山等地方特色，為尊重地方生態，10月候鳥季就會停工，預計明年底啟用，可望成為新地標。該站觀測範圍涵蓋台灣西半部到大陸沿海，對颱風及梅雨等氣象預報相當重要，成為另類的「台灣之眼」。 台南七股氣象雷達站前身是 [...]
台商真的有回流！央行近期發布5大銀行上半年新增房貸2789.281億元、年增15%，創7年來新高；同期間6都買賣移轉棟數年增6.6%，顯示房市持續回溫。另五大銀行6月的資本支出及周轉金貸款也各創半年及五個月來最高，央行表示，主因則與大型企業聯貸案，以及購買大型運輸設備、土建融都更貸款有關。 ｜6月房貸利率今年最低 與銀行優惠房貸有關 根據《工商日報》報導，央行昨(23)日公布5大台銀 [...]
市府強力杜絕登革熱疫情，工務局除了加強巡查各大公園外，建築工地更是不容忽視的死角。該局二十三日辦理勘驗教育訓練並導入登革熱巡查講習，導入第三方勘驗強化建築工地登革熱巡查，一旦查獲孑孓即勒令停工改善，儘量減少防疫死角。 梅雨季過了，相繼颱風豪雨過境，台南市登革熱疫情仍未停歇，建築物工地積水問題也成為各界的關注焦點之一。工務局為確實防範建築物工地孳生孑孓，即日起委託第三方專業團體之技師、建築師勘驗，加 [...]