合建分售之廣告費到底該「如何計算申報」，財政部國稅局表示，依據營利事業所得稅查核準則第78條第1款第11目規定，營建業合建分售(或分成)之廣告費，應由地主與建主按其售價比例分攤。
國稅局查核某建設公司2014年度營利事業所得稅結算申報案，此公司與地主採合建分售方式銷售建案，該公司列報廣告費600餘萬元，雖與地主約定銷售合建房地之廣告費全數由建設公司負擔，但其目的是為促銷房地而作的廣告，因廣告效益已及於土地，自應依售價分攤於房地，故按土地與房屋的售價比例，調減某公司廣告費。
國稅局說明，建商與地主採合建分售房屋及土地，基於收入費用配合原則，歸屬地主銷售土地部分的相關費用，包括廣告費等等，就不能從房屋收入減除，建商為促銷目的所支付的廣告費，因廣告效益已及於土地，自應分攤並各別計算損益，方才合理，如有代地主負擔之廣告費，亦不得列報廣告費。營利事業如仍有不明瞭之處，可至該局網站(網址為https：//www.ntbna.gov.tw)查詢相關法令。
隨著新化果菜市場遷建，以及虎頭埤觀光潮帶來的交通整頓需求，台南市工務局斥資5億1千6百萬元，辦理南175線自台20線起至果菜市場段道路拓寬，23日由市長黃偉哲主持開工動土典禮。 黃偉哲市長表示，市府推動新化果菜市場的遷建，未來也將成為當地指標性的建築，與虎頭埤風景區相互串聯，工務局也配合推動175線拓寬的工程，完成後將提供往來車輛舒適、安全的用路環境。並說明原臺南縣的部分還有很多建設要去推動，市 [...]
臺南市政府經濟發展局委託中華電信臺南營運處受理「台南市第二期住宅節能家電汰換補助」，9月16日啟動，有鑑於民眾反應熱烈，中華電信台南營運處開啟雙軌受理，臨櫃服務已逾1,860位民眾，現場撥付補助金額已逾660萬元，另外郵寄受理亦達700餘件。 目前受理節能家電補助只有臺南及臺北是全台灣唯二採臨櫃及郵寄雙軌受理的縣市。經發局表示對於臺南住商節能補助計畫尚有第三期款項約1.1億元，因此建議民眾無須蜂湧 [...]
南市109年公告土地現值暨重新規定地價說明會正式啟動，訂於108年10月1日至3日於各地政事務所召開，歡迎各界人士參加。 本市109年公告土地現值調整及重新規定地價作業結果，將於明(109)年1月1日公告，為使市民朋友瞭解作業辦理情形，自108年10月1日起至10月3日止，陸續於本市各地政事務所舉辦10場公開說明會。 地政局長陳淑美指出，公告土地現值為課徵土地增值稅的計算基礎，依規定每年公告調整1 [...]
營建署表示，未來非山坡地(平地)開發許可案件依水利法相關規定辦理出流管制計畫之審核及施工等，將免依非都市土地使用管制規則(以下簡稱管制規則)之整地排水相關規定辦理，以簡化開發許可程序。管制規則修正內容已於2019年9月5日內政部部務會報通過，後續依法制作業程序，於近期修正發布。 依現行非都市土地使用管制規則相關規定，平地開發許可案件，於取得開發許可後，應依「非都市土地非屬山坡地範圍之開發案件申請整 [...]
房屋興建中，若有變更起造人之情形，變更後起造人應在取得使用執照之日起60日內申報契稅，以避免逾期申報受罰。基隆市稅務局表示，建築物在建造完成前，因為買賣、交換、贈與等原因，而中途變更起造人，變更後之起造人，在取得使用執照之日起60日內一定要記得向地方稅務機關申報契稅，否則會加徵怠報金。稅務局特別提醒，如取得房屋使用執照超過60天才申報契稅，每逾3日加徵應納稅額1％的怠報金，最高以應納稅額為限，但不 [...]
依照建築法規定，建物之新建、增建、改建及修建，應請領建造執照，主計總處指出，今年1至7月核發建築物建造執照總樓地板面積較去年同期增11.5％。六都中除了高雄市僅增加0.2％持平之外，其餘均為雙位數增幅。 觀察核發建照區域別，今年1至7月六都核發建照的總樓地板面積達1,502萬平方公尺，占全國比重超過七成一。其中，以桃園市最多，占全國比重17.9％，其次為台中市，占14.8％，另外，新北市及台南市占 [...]
中國城暨運河星鑽地區區段徵收公共工程（運河星鑽區）工程完工，「運河星鑽區」位於台南舊城區的中心點，為中西區中正商圈與台南運河的交會處，通車之後將有效紓解當地交通路網，也更便利聯結中正商圈和海安商圈；市府將此定位為水岸觀光遊憩以及複合式商業區，盼能帶動全新的都市機能與發展，吸引觀光人潮回流，再造昔日府城運河沿岸榮景。 「運河星鑽區」過去為運河盲段的河道和碼頭用地，70年代將運河盲段填平興建中國城大樓 [...]
南科生活圈再添文化場域，國立台灣史前文化博物館南科考古館預計將於十月下旬開幕，屆時台南將新增一處新的公共觀光景點。從去年試營運以來，南科考古館就吸引不少遊客搶先朝聖。 南科考古館佔地二．四二公頃，以南科園區五十八處考古遺址出土文物為主，年代橫跨大坌坑文化、牛稠子文化、大湖文化、蔦松文化、西拉雅及明清漢人等六大文化層，文物最早距今五千多年、最晚約三百多年前，目前總共有近千萬件的文物。 南科考古館的建 [...]
Google日前宣布在台南科技工業園區購買逾10公頃以上用地，將興建資料中心，預估可增加工作機會與區域能見度。根據趨勢資料分析，土地所在的安南區也因處台南外圍，房地價仍較市區親民，將可望成為Google進駐後受益最大的行政區，並且後市看俏。 台南安南區近期房市看好，其中包含已進駐上百家廠商的新吉工業區，以及最近Google宣布購買台南科工區土地，都將為台南帶來不少就業機會。 房仲業者表示，Goog [...]
因應住宿市場需求成長，近年台南市旅宿業蓬勃發展，根據觀旅局統計，今年上半年較去年下半年各項數據均呈現成長趨勢，以今年上半年與去年下半年數據相較，旅宿業家數成長最多者為中西區，增加廿九家，安平區增加七家居次，過去以安平區最受青睞，現在則轉移到中西區。 另外，在客房收入部分，各行政區中，以中西區增加逾六千五百萬元最多，其次分別為永康區、安平區、北區及東區。旅宿業整體客房營收較前半年成長逾二億四千萬元。 [...]