合建分售之廣告費到底該「如何計算申報」，財政部國稅局表示，依據營利事業所得稅查核準則第78條第1款第11目規定，營建業合建分售(或分成)之廣告費，應由地主與建主按其售價比例分攤。
國稅局查核某建設公司2014年度營利事業所得稅結算申報案，此公司與地主採合建分售方式銷售建案，該公司列報廣告費600餘萬元，雖與地主約定銷售合建房地之廣告費全數由建設公司負擔，但其目的是為促銷房地而作的廣告，因廣告效益已及於土地，自應依售價分攤於房地，故按土地與房屋的售價比例，調減某公司廣告費。
國稅局說明，建商與地主採合建分售房屋及土地，基於收入費用配合原則，歸屬地主銷售土地部分的相關費用，包括廣告費等等，就不能從房屋收入減除，建商為促銷目的所支付的廣告費，因廣告效益已及於土地，自應分攤並各別計算損益，方才合理，如有代地主負擔之廣告費，亦不得列報廣告費。營利事業如仍有不明瞭之處，可至該局網站(網址為https：//www.ntbna.gov.tw)查詢相關法令。
臺南市政府與財政部國有財產署、國防部軍備局合作以都市更新設定地上權方式招商開發，於108年10月31日至109年1月13日公告公開招商，假若招商成功，將可為安平區再挹注觀光新活力。 市政府都發局表示，本案基地面積約1.1公頃，位於臺南市安平區安平港歷史風貌園區歷史水景公園旁，交通區位距台南市市中心約10分鐘，離火車站僅需約18分，聯外道路以30米寬安北路為主，往西可連接四草大橋，連絡安南區，並順接 [...]
內政部營建署南區工程處台南「新建永安橋及水管橋施工」，10月30日開始動工，預計施工到年底12月31日，施工期間永安橋南側東行堤頂防汛道路全天24時封閉。 因當地是運輸交通繁忙路段，平日上下班時間就常塞車，轄區永康警分局呼籲職業駕駛、民眾改走替代道路，節省交通時間。 警方建議替代道路如下： 1、堤頂道路西行代替道路：堤頂防汛道路(叉路口左轉)→三崁店神社遺址前道路→仁愛街&ra [...]
買賣房子糾紛太多，消保處28日公布歷時半年修正完成的成屋買賣契約草案，預計1個月後施行，未來除了規定新建物都須安裝住宅用火災警報器，在買賣契約上也必須揭露中繼幫浦或水箱的位置，以及經管委會決議設置的行動電話基地台位置僅限建物樓頂平台等等，希望能避免民眾入住後引發糾紛。 根據中央社報導，有民眾向民代陳情購屋入住後幫浦聲響大，加上買賣成屋相關糾紛多，因此行政院消費者保護處歷時半年與內政部合力完成「成屋 [...]
根據房屋業者統計，今年六都主要行政區房價年增率，台南北區以9.62%增幅排名第二，第一為台中北區，成長10.18%。 在地房仲認為，台南北區為早期發展區域，生活機能十分完善，緊鄰火車站和成大學區，近期因為新建案釋出才提高房價，例如鄭子寮重劃區海安路沿線，先前受惠容積獎勵，吸引大型建商國泰、遠雄等進駐，近期新成屋成交單價約22-24萬元，最近周邊新建案開價甚至逼近3字頭。 除此，亦和台南整體房市情況 [...]
兼負國道客運、市區公車、計程車轉乘任務的台南轉運站即將完工啟用，為避免造成公園路的交通動線衝突，台南市停管處取消公園路台南公園側的汽、機車格位，並增設左轉專用道，交通局表示，台南轉運站內設有大型路外汽、機車停車場供民眾使用。 交通局表示，為有效整合台南市國道客運營運效率，減輕台南火車站周邊道路尖峰時段交通壅塞情形，以及強化市區公車與國道客運轉乘接駁聯結，台南市政府利用原兵配廠建置本市國道綜合轉運站 [...]
安平區安平支航道安億路旁護欄，近來發現毀損嚴重，不僅水泥護欄脫落，水泥內鋼筋裸露，加上平時有不少釣客釣魚，萬一民眾靠在護欄上時不幸水泥脫落，容易掉至支航道內，發生危險。 有民眾指出，之前支航道旁的連鎖磚路面，曾發生塌陷，讓人擔心，沒想到目前又出現護欄毀損嚴重，有的水泥護欄已經掉落，鋼筋裸露，有的部分連水泥上方的護欄都不翼而飛。 讓人擔心的是，支航道旁有德陽艦，遊客逛完德陽艦後，會順道至旁邊的支航道 [...]
中央大學台經中心28日公布10月消費者信心指數（CCI）調查的總數微幅至80.97點。六項子指標中，下降最多為「未來半年投資股市時機」，反映投資人居高思危的心裡，而上升最多為「購買耐久財時機」，指數達51個月新高。 CCI包含六項分項指標，其中「未來半年購買耐久財時機」、「國內物價水準」、「家庭經濟狀況」、「國內經濟景氣」四項指標上升，另「投資股市時機」和「國內就業機會」二項信心指標下降。 台經中 [...]
受到總統大選將至及美中貿易戰影響，根據指標性行庫指出，展望第4季房市景氣應會持平，而商辦可望受惠台商回流，帶動工業用地與廠房需求升溫，反觀住宅因總統大選逼近，投資人應會轉趨觀望，抑制房市成交動能。 根據大型行庫主管表示，近來政府積極推動「歡迎台商回台投資行動方案」， 且境外資金匯回專法已正式上路，可望吸引台商資金回流，有助於帶動工業用地及廠房需求升溫。而住宅市場方面，第4季進入房市傳統交易旺季，不 [...]
近年投資客退場，市場回歸自住買盤；而隨著房市復甦，投資型套房也重現江湖，除了單純套房產品外，也出現一些隔2~3間套房的小坪數住宅和設計多間套房的透天產品，頗受市場買單。 專家分析，近來的投資型套房可分為三大類，除了單純的一房產品，也有一房一廳大套房；另外是直接將20~30多坪房型隔為2~3間套房，多數會有全套建材配備；第三種為透天住家，全棟規劃多間套房，若為透天住店則1樓規劃店面。 住展雜誌分析， [...]
台南市新吉工業區服務中心落成，並設置單一窗口審件簡政便民，台南市長黃偉哲表示，新吉工業區即將有多達120家的廠商進駐，其中包含台商回流以及原廠擴建的在地廠商。 經發局指出，新吉工業區是台南市升格直轄市後開發的首座工業區，日後將就廠商設廠所涉及的各項行政流程，採「優先排審」及「以抽換補正代替退件重審」等方式，加速行政審查程序，以即時排除廠商遭遇的各項問題並定期追蹤廠商的建廠進度，協助廠商如期完成。 [...]