合建分售之廣告費到底該「如何計算申報」，財政部國稅局表示，依據營利事業所得稅查核準則第78條第1款第11目規定，營建業合建分售(或分成)之廣告費，應由地主與建主按其售價比例分攤。
國稅局查核某建設公司2014年度營利事業所得稅結算申報案，此公司與地主採合建分售方式銷售建案，該公司列報廣告費600餘萬元，雖與地主約定銷售合建房地之廣告費全數由建設公司負擔，但其目的是為促銷房地而作的廣告，因廣告效益已及於土地，自應依售價分攤於房地，故按土地與房屋的售價比例，調減某公司廣告費。
國稅局說明，建商與地主採合建分售房屋及土地，基於收入費用配合原則，歸屬地主銷售土地部分的相關費用，包括廣告費等等，就不能從房屋收入減除，建商為促銷目的所支付的廣告費，因廣告效益已及於土地，自應分攤並各別計算損益，方才合理，如有代地主負擔之廣告費，亦不得列報廣告費。營利事業如仍有不明瞭之處，可至該局網站(網址為https：//www.ntbna.gov.tw)查詢相關法令。
仲量聯行總經理趙正義表示：新冠疫情蔓延，為了振興經濟，除了央行宣布降息、金管會鬆綁不動產投報率，政府也積極投入1.5兆制定系列振興經濟政策。投資人可伺機布局，商用不動產屬剛性需求強勁的防禦型資產，且投資報酬率平均2-3％以上，相對於定存未來近乎零利率的投資效益，是絕佳保值的避險工具。 國內方面，由於2019年同期基期較高，2020年Q1商用不動產投資額相對減少。建商持續伺機購入土地來儲備未來案源， [...]
台南市府積極辦理新營區長榮路及金華路優質道路工程，惟工程範圍內新營交流道口有一間占用公有地之違建物，妨礙公共交通安全甚鉅。經通知限期改善仍未自行拆除，2020年4月7日工務局執行強制拆除，展現公權力。 新營交流道口現有違章建築為農業用地，私有地部分未經申請擅自以輕鋼架、鐵皮搭建屋舍，並擴建占用國有地、市有地，長期作為檳榔攤、機車托運及廣告等營業使用。鐵皮屋周遭亦堆置許多輕質易燃物，已 [...]
房子價格不變面積卻縮小了！根據聯徵中心最新統計資料，去年六都民眾平均購屋面積均縮小，新北、台南、高雄最明顯。 中信房屋依據聯徵中心資料，統計2019年六都民眾購買住宅總價、面積變化。針對面積部分，發現六都皆呈現縮水的現象，其中又以桃園市面積減少3.3坪、6.8%最多，六都整體購屋平均面積較2018年減少4.2%。 購屋總價部分則是有增有減。北市、桃園、台中總價均減少，新北、台南、高雄則增加，其中以 [...]
崑山科技大學房地產開發與管理系: 目前招收日間部四技新生，這階段甄選入學（或稱推甄入學）名額，招收土木與建築類群（8人）、設計類群（5人）、商業與管理類群（7人），非常歡迎貴子弟千金在5/22（五）之前選填志願序，將本系選入志願，我們會在入學過程盡力給出最大的協助，以確保子弟們順利錄取入學。入學後給出最優資源，且努力栽培子弟成長。有何需要協助之處，歡迎聯繫。系辦公室 06-2050550/柯伯煦0 [...]
財政部國稅局表示，房地合一課徵所得稅制度（以下簡稱房地合一新制）已自2016年元旦起實施，為減輕民眾換購自住房地租稅負擔，個人出售依房地合一新制課徵所得稅的自住房地，自完成移轉登記之日起算2年內重購自住房地，其出售自住房地所繳納的所得稅，都可於重購自住房地完成移轉登記之次日起算5年內，申請按重購價額占出售價額之比率，自原繳納稅額計算退還。另外，無論「先售後購」或「先購後售」都可以申請退稅或扣抵。 [...]
內政部於2020年3月31日發布「都市計畫法台灣省施行細則」部分條文修正案，新增行政法人興辦社會住宅使用非公有土地，可獲得1.5倍容積獎勵，讓社會住宅土地來源更多元化，並持續依推動進度穩健成長。 為加速推動行政院核定「社會住宅興辦計畫」，內政部成立國家住宅及都市更新中心協助興建社會住宅。但因公有土地資源有限，考量行政法人興辦社會住宅，其土地來源具有多樣性，為提高興建社會住宅量能，新增行政法人興辦類 [...]
南科台南園區擴建案，南科三期即將落腳台南看西農場，預估年產值400億元，預計可創造5,000人就業機會，而隨著就業人口增加，可望刺激大台南整體房市。善化區就因『南科效應』成為全市2019年人口數增加最多的行政區。預估未來將有大量人口移入，不僅提供台南人就業，就連外地人也會進駐，居住需求大增，南科周邊房市持續看好。 房市達人表示，由於台南科學園區的蓬勃開發，刺激鄰近的善化、 [...]
六都上周公布3月建物移轉棟數，結果令不少人意外，3月交易量不只比2月多，也比去年同期多，合計今年第一季六都交易量5.33萬棟，也比去年同期的4.99萬棟，增加了6.8%。房仲全聯會榮譽理事長李同榮表示，雖然全球疫情肆虐超乎預期，但台灣房市交易量卻仍然成長。他表示，房市只會降些溫度，下半年仍會回歸價穩量溫的基本面。 李同榮認為：因台灣疫情控制得當，也降低了民眾的恐慌指數，因此內需的房市交易暫時沒有受 [...]
為協助國內營造業及建築師深耕海外目標市場，內政部於2017年起逐年編列相關預算，以補助開拓海外市場拓點時所需之部分經費，藉以鼓勵國內營造業者積極赴海外爭取工程標案，以利政府「新南向政策」政策之推動。 營建署業於2017年7月完成訂定「內政部補助國內營造業及建築師事務所赴海外拓點計畫作業要點」，並於2017至2019年度編列補助營造業及建築師事務所赴海外拓點費用，原係適用於推動工程產業 [...]
為實踐居住正義，台南市政府採三階段、多管齊下務實推動社會住宅政策，包括整合性住宅租金補貼、包租代管、多元興辦住宅等；市長黃偉哲表示，政府用多元方式取得社會住宅，幫助民眾以平價承租，且不少社會住宅的區位佳、品質好，顛覆過去國宅或平價宅的刻板印象，提供市民好的居住環境。 目前社會包括由政府以多元方式取得的住宅、只租不售、提供給較弱勢者承租，除了租金補貼及包租代管措施，將努力完成中央承諾台南市的2000 [...]