合建分售之廣告費到底該「如何計算申報」，財政部國稅局表示，依據營利事業所得稅查核準則第78條第1款第11目規定，營建業合建分售(或分成)之廣告費，應由地主與建主按其售價比例分攤。
國稅局查核某建設公司2014年度營利事業所得稅結算申報案，此公司與地主採合建分售方式銷售建案，該公司列報廣告費600餘萬元，雖與地主約定銷售合建房地之廣告費全數由建設公司負擔，但其目的是為促銷房地而作的廣告，因廣告效益已及於土地，自應依售價分攤於房地，故按土地與房屋的售價比例，調減某公司廣告費。
國稅局說明，建商與地主採合建分售房屋及土地，基於收入費用配合原則，歸屬地主銷售土地部分的相關費用，包括廣告費等等，就不能從房屋收入減除，建商為促銷目的所支付的廣告費，因廣告效益已及於土地，自應分攤並各別計算損益，方才合理，如有代地主負擔之廣告費，亦不得列報廣告費。營利事業如仍有不明瞭之處，可至該局網站(網址為https：//www.ntbna.gov.tw)查詢相關法令。
CBRE世邦魏理仕發佈2020年亞太區不動產投資市場年中回顧暨展望，雖然新冠疫情爆發以來，全球市場所引發的衝擊各式行業無一倖免，但亞太區整體經濟則相對表現樂觀。世邦魏理仕預期，雖然亞太區市場陸續已呈現谷底復甦的態勢，然各地解封情況不一，經濟復甦力道亦有所不同，整體經濟表現可望下半年起步上復甦之路，值得一提的是，台北、胡志明市在疫情防控上屬亞太區市場的模範生，加上疫情對此兩地的經濟衝擊較預期來得緩和 [...]
房市買氣升溫，許多民眾紛紛進場看屋，屋比房屋彙整內政部資料指出， 全國平均購屋總價以台北平均2,072萬最高，台南則約800萬內就可以買到一般的房子。屋比房屋表示，一般購屋通常需要準備20%的自備款，購屋壓力最高的台北，至少需要先準備400萬以上的自備款，台南大約需150萬元左右就可以買到一般需求的房子。以台南而言，只要房貸拉長到30年期，每月都可壓至2.2萬元上下，以目前雙薪家庭大約6~10萬元 [...]
2020年住宅補貼方案已自2020年8月4日開跑，補貼項目有租金補貼、自購住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼。營建署表示，2020年放寬申請資格、擴大照顧對象、戶數加倍，特別製作一首住宅補貼的形象歌曲「有你 才有家的美」，期望用音樂的感染力加深住宅補貼的溫暖形象。營建署表示，住宅補貼自2007年辦理迄今，已邁入第14年，為落實擴大辦理租金補貼之政策，2020年整併以往住宅補貼及2019年單身婚 [...]
隨著少子化所造成的人口減少，加上經濟壓力，讓許多頂客族，甚至是不婚族群，越來越多；將造成未來的房市走向小坪數趨勢。小坪數除了容易出租或轉手之外，更具有負擔輕，打掃清理方便的優勢，因此房市專家推估未來10年小戶型房子將成流行趨勢。房地市場前景越來越嚴峻，根據資料顯示，小坪數房型比大戶型更容易賣出。而且年輕人的經濟通常只能購買小房子，這樣壓力小且清潔打理容易，再加上台灣人口的減少，對於大房的需求也將不 [...]
為配合國家政策及疫情後產業發展，財政部表示，將研議修正促參法，擴大公共建設類別適用範圍，均得評估採促參方式辦理；另外也將研議推動政府購買公共服務機制(Private Finance Initiative, PFI)，提高民間參與意願。促參法公共建設範圍包含頗廣，隨著社會經濟發展，常有新興產業之公共建設無法適用情形；為廣納更多元公共建設類別，讓符合國家發展及政策需求之公設，能於規劃階段即得評估依促參 [...]
上週工務局會同政風室及專家代表組成三方稽核小組，於針對委託專業廠商複查案件及具體違失疑涉及專業檢查人簽證不實者等場所，進行無預警查核。工務局強調，有關專業檢查人如查屬實簽證不實，最重得依建築法91條之1處新台幣30萬元罰鍰，並報請內政部廢止其登記證。據統計，台南市每年約計6000件由業主自行公安申報，公安檢查係分類分組分季，依據建築法及建築物公共安全檢查簽證及申報辦法規定辦理；針對申報合格案件，工 [...]
根據財政部統計，2020年7月底前，民間投資公共建設簽約案件共46件；而六都當中以台南市簽約金額110.8億元暫居第一，台北市則暫時以0.5億元敬陪末座。根據媒體報導，財政部促參司統計，今年前7月民間投資公共建設簽約金額達到921億元，遠高於去年同期的635億元。財政部表示，截至今年7月底，目前民間投資公共建設簽約案件共46件，其中BOT、OT簽約金額共174億元，而設定地上權簽約金額共747億元 [...]
本周三(17)就是一年一度的農曆七月鬼門開，許多人還是有諸多禁忌，例如避免看房買屋；那該如何因應呢!風水專家表示，民俗月還是可以看房子，只要選擇陽氣最重的正午、攜帶紅包在身上以隔離晦氣；另外，可以先付訂金，農曆七月後再簽約即可。若真的想在民俗月看房購屋的話，風水專家表示，建議進門前先敲門或按電鈴，記得開窗、開燈，隨身攜帶有錢的紅包在身上隔離晦氣，或是配戴刻有佛像的玉珮保平安。另，也有人建議，攜帶粗 [...]
這項資訊顯示房價雖然上漲，但所得也增加。依財政部財政資訊中心統計資料顯示，臺南市近5年首購族增加72,207戶，成長12.1%，為6都最高。臺南市政稅務局表示，報載臺南市109年第1季住宅價格指數108.95，為六都最高，主要因為比較基期的均價較低，也代表近年臺南推動宜居城市及都市投資建設，進而增加住宅需求，帶動房地產市場活絡，就臺南市整體發展來說，也可以說是一項正面的指標。財稅局指出臺南近年來推 [...]
台南市政府都市發展局表示，因應南科發展，南科細部計畫的新市I區開發，都市計畫委員會已經審議通過，將在明年初送內政部審議，未來將以區段徵收的方式開發20公頃土地。都發局表示，因應台南科學園區近年高科技產業快速發展，產業用地不足，市府已於去(108)年4月底發布實施「變更台南科學園區特定區計畫(科學園區部分)(第三次通盤檢討)案」，配合檢討增加13.61公頃產業用地(事業專用區)。南科特定區周圍的開發 [...]