合建分售之廣告費到底該「如何計算申報」，財政部國稅局表示，依據營利事業所得稅查核準則第78條第1款第11目規定，營建業合建分售(或分成)之廣告費，應由地主與建主按其售價比例分攤。
國稅局查核某建設公司2014年度營利事業所得稅結算申報案，此公司與地主採合建分售方式銷售建案，該公司列報廣告費600餘萬元，雖與地主約定銷售合建房地之廣告費全數由建設公司負擔，但其目的是為促銷房地而作的廣告，因廣告效益已及於土地，自應依售價分攤於房地，故按土地與房屋的售價比例，調減某公司廣告費。
國稅局說明，建商與地主採合建分售房屋及土地，基於收入費用配合原則，歸屬地主銷售土地部分的相關費用，包括廣告費等等，就不能從房屋收入減除，建商為促銷目的所支付的廣告費，因廣告效益已及於土地，自應分攤並各別計算損益，方才合理，如有代地主負擔之廣告費，亦不得列報廣告費。營利事業如仍有不明瞭之處，可至該局網站(網址為https：//www.ntbna.gov.tw)查詢相關法令。
隨著房市開工熱、前瞻計畫公共工程進入高峰期、以及台商回台投資設廠熱潮，勞動部今年專案勞檢鎖定營建業，今年規畫勞檢場次將較去年成長二成，達到6.5萬場次，優先鎖定重大公共工程、危險性工地。日昨勞動部突襲林口某住宅興建工程工地，發現露天開挖未設置擋土設施、施工架未設護欄等多項違反安全衛生規定，對營造廠當場開罰36萬元，並且局部停工。勞動部表示，加強對營造業勞檢決心，將今年定調為「營造業減災年」；因為前 [...]
內政部近期公布最新新建餘屋資訊統計分析，結果顯示，2019年第4季六大直轄市新建餘屋住宅宅數以新北市最多，其餘5直轄市依序為桃園、台中、高雄、台南、台北。最新2019年第4季六大直轄市新建餘屋(待售)住宅宅數以新北市1萬7,028宅最多，其餘5直轄市，依序為桃園市1萬2,070宅，台中市9,843宅，高雄市9,071宅，台南市5,519宅、台北市4,663宅；2019年各季全國新建餘屋數量約78, [...]
台86線是最接近台南市區的一條快速公路，只是往東至台3線的182線東西向道路行經山區彎曲難行；為便捷交通並維護安全，行政院已正式核定採「截彎取直」計畫以100億元新闢銜接182線東西兩段道路共約10公里。未來可縮短台南關廟、高雄內門路段旅行距離與時間，並有助於旗山地區與台南市中心之快捷交通網。公路總局提報「台86線向東延伸至台3線新闢及改善道路工程可行性評估」案，行政院於2020年12月10日正式 [...]
台南市都發局表示，台南市社會住宅的推動會考量住宅市場特性、財政狀況下，採取務實穩健的策略，以租金補貼、包租代管、興辦青年公宅三階段逐步推動。台南市弱勢民眾以申請租金補貼方式於所需區位承租住宅，將是最快速且直接符合民眾需求的，並可去化市場空屋。故台南市社會住宅推動以租金補貼為主，每年補貼8,200戶。而針對部份易受租屋歧視族群，推動包租代管，提供租屋協助的平台，從2018年起每年辦理1,200件。市 [...]
為強化台南地區生活品質、生活圈機能及促進地方整體發展，積極推動建構永康區及安南區之完善路網與強化縱向道路服務等級，內政部營建署針對永安路（中正北路至鹽水溪永安橋段）第一階段拓建部分，其中橋梁拓建由營建署南區工程處之「國道1號永康交流道聯絡道工程（安南區4-11號道路-中正北路至永安橋）等3案合併」工程負責施工；道路拓建則由台南市政府地政局之「永康區新設鹽行國中暨附近地區區段徵收」工程負責施工。目前 [...]
六都2020年買賣移轉棟數揭曉！去年六都合計買賣移轉棟數約25萬棟，創2014年以來的7年新高紀錄。專家分析，2020年的房市年初雖有疫情干擾，但台商回流資金豐沛，近來的打房政策對於剛性買盤影響性不大。六都各縣市地政局近日陸續公布去年12月建物買賣移轉棟數統計，12月六都買賣移轉棟數合計26225棟，月增6.63%，年增21.3%。雖然各部會接力打炒房，但六都交易僅北市下滑7%，其他全部增加。而桃 [...]
房仲業者陸續公布去年12月中古屋買成交業績，多數買氣穩定，但交易成長則呈現北強南弱；業者指出，低利與高成數帶動買氣，但在央行開始祭出打炒房政策與後續一系列行政院部會配套，影響買方意願讓交易趨緩。根據某仲介業統計其集團成交業績，六都月成長呈現北強南弱格局，年成長六都均大幅增加；直到年底，央行打炒房因素影響了消費者信心，特別是低價區域，買方期待價格修正讓交易呈現弱勢，即便有重大建設頻傳的行政區，表現也 [...]
政府一連串打炒房動作，包括土融、建融等選擇信用管制且無緩衝期等，已對南部眾多中小型建商，帶來經營與財務運作壓力，針對第三戶限貸6成，許多業者向台南市與大台南不動產開發公會反映，未來幾個月內，將面臨已購客戶籌措現金補足自備款困境，恐將引發市場大亂與嚴重購屋糾紛。有鑑於此，大台南不動產開發公會、臺南市不動產開發公會與台南市不動產代銷公會發佈聯合聲明指出，政府舉著居住正義大旗持續出招來打房，讓一些年輕族 [...]
2020年新冠疫情紛擾全世界，但台灣管控得當讓海外資金回流、全球吹低利率降息風潮的情況下，房市下半年交易大增，房仲業者認為，全球景氣將從疫情谷底復甦，加上台商持續回流的帶動下，2021年房市仍是自住當道且持續回流的一年。根據資料顯示，今年房市交易熱絡，包括土地市場交易活絡、建案開工數量創近年新高、買賣移轉棟數創下7年新高等等；但由於下半年移轉棟數3成的年增率，帶動房價走揚，又讓政府出手降溫，預料明 [...]
「河樂廣場」是台南市區最大的親水公園，也是採用景觀水池概念打造的親水活動場域；它亦曾被《富比士》雜誌評比「世界七大最令人期待的公園」之一，開幕後陸續受到國際媒體報導與讚譽。目前再度登上國際媒體英國大報--衛報，並獲建築評論家Rowan Moore評比為全球五大最佳建築，讓台南市全體市民有譽榮焉。台南市府都發局表示，「河樂廣場」是臺南市區最大的親水廣場，廣場保存了部分中國城遺構，記載著地區曾經繁榮與 [...]