合建分售之廣告費到底該「如何計算申報」，財政部國稅局表示，依據營利事業所得稅查核準則第78條第1款第11目規定，營建業合建分售(或分成)之廣告費，應由地主與建主按其售價比例分攤。
國稅局查核某建設公司2014年度營利事業所得稅結算申報案，此公司與地主採合建分售方式銷售建案，該公司列報廣告費600餘萬元，雖與地主約定銷售合建房地之廣告費全數由建設公司負擔，但其目的是為促銷房地而作的廣告，因廣告效益已及於土地，自應依售價分攤於房地，故按土地與房屋的售價比例，調減某公司廣告費。
國稅局說明，建商與地主採合建分售房屋及土地，基於收入費用配合原則，歸屬地主銷售土地部分的相關費用，包括廣告費等等，就不能從房屋收入減除，建商為促銷目的所支付的廣告費，因廣告效益已及於土地，自應分攤並各別計算損益，方才合理，如有代地主負擔之廣告費，亦不得列報廣告費。營利事業如仍有不明瞭之處，可至該局網站(網址為https：//www.ntbna.gov.tw)查詢相關法令。
台南市政府近年積極配合軍方推動活化營改土地資產，「台南市東區平實段2、3、5、6地號營改土地都市更新案」得標的之國城建設也與地主國防部軍備局、財政部有財產署正式簽約，希望產官攜手創造三贏。台南市政府都發局指出，平實營區第一期基地平實段2、3、5、6地號基地位於小東路、後甲二路、平實二街及憲兵隊所圍塑之住宅區及商業區素地，土地面積約為2.8公頃，鄰近「南紡夢時代商圈」及「國賓商圈」兩大商圈，配合大灣 [...]
為改善大台南地區停車秩序，解決停車位不足，台南市政府向中央爭取前瞻立體停車場，迄今共獲得9案的經費補助，位於南區西門健康立體停車場的日前舉行開工動土典禮，本停車場預計明年完工啟用。透過興建立體停車場來解決台南市停車壅擠的問題，停車場位置鄰近五妃廟、藍晒圖及新光三越等商業熱絡人車密集區域，是府城觀光、文化的熱區，也是周邊500公尺範圍內唯一停車場用地，交通便利與生活機能完善，吸引周邊住宅及商業發展， [...]
財政部公布去年房屋稅籍全國歸戶統計，全國「有殼族」共約804.1萬人，其中持有4戶以上的大戶有近31.9萬人，年增約1.1%。官員表示，囤房大戶並未顯著成長，3戶以下自住需求仍維持在九成六左右，但相關數據都會列為未來修法參考。觀察去年房屋稅籍全國歸戶情形，804.1萬有殼族中，以持有1戶者占比最高，達71.2%，其次為持有2戶占19.1%，而持有3戶者占5.8%，持有3戶以下者合計占比達96%，剩 [...]
內政部最新統計資料顯示，2020年外國人在台購置不動產，建物取得1221棟，較去年同期減少約一成，土地取得3036筆，與去年同期相比大幅下滑21%。專家分析，近兩年國際間交易深受疫情影響，海外資金回流、台商大舉返台，但在房地合一對外國持有人的高稅率與洗錢防制等資金規範下，交易較不熱絡。根據統計，外國人在台取得不動產狀況，2020年建物交易棟數1221棟，較2019年的1350棟，減少129棟，約9 [...]
針對疫情將如何影響2021年房市，鄉林集團董事長賴正鎰表示，外界認為疫情再起，會影響看房賞屋人潮，預期房價下跌，他則斬釘截鐵的說：跌價機會不大，反而會微漲。賴正鎰表示，中美貿易戰及肺炎疫情未歇，各方避險資金湧入台灣，台幣持續升值，內資與外資活水挹注台灣，受惠低利環境與資金熱潮，帶動房市買氣火熱。2020年全國買賣移轉棟數連續4年走揚，且創下近7年以來新高，其中12月買賣轉棟數年增幅度達24％，創下 [...]
受低利率及海外資金回流影響，除了股債市走多頭之外，不少壽險公司展開全台獵樓買地大行動；2020年壽險資金買不動產金額近1100億元，創近年新高。而且這次壽險資金不侷限北部，而全台六都置產。自去年開始，各大壽險公司皆在全台悄悄的執行獵樓買地行動，包括國泰人壽、富邦人壽、南山人壽、台灣人壽、全球人壽、新光人壽等皆出手買樓地，2020年投資不動產金額將近1100億元。其中以富邦人壽最大手筆，分別砸282 [...]
2021年的房市究竟會如何？有房市達人表示，今年房市發展應該是複製2020年的走勢；仍是上升趨勢，只不過速度會減緩。房市達人表示認為今年台灣經濟與房市發展仍得面對去年延伸出的政經情勢，包括中美商戰丶疫情肆虐丶全球低利資金氾濫丶兩岸關係緊繃丶政府打炒房等，全台價量發展將複製2020年的走勢，上半年受疫情影響，買盤觀望，但房價仍然微漲；下半年疫情漸穩，自住與換屋買盤信心增強，市場價量齊揚，預測今年全台 [...]
2020年度第2次租金補貼已經在今年的1月中開始申請，距離2月5日受理截止日，僅剩3天的時間，只要參加申請並符合資格，中央經費依各縣市地區補貼金額不同，最高可月領補助租金5000元，預估在6月底就可撥款。政府考量以往租金補貼僅於每年7~8月間受理申請，錯過的民眾須再等1年，因此既2020年度第1次受理後(8/4~8/31)，再提供第2次申請，於2021年1/18開放、2/5截止收件，可採線上申請( [...]
為改善大台南地區停車秩序，解決停車位不足，台南市政府向中央爭取前瞻立體停車場，迄今共獲得9案的經費補助；2021年2月2日於南區西門健康立體停車場的開工動土典禮，本停車場預計2022年完工啟用，完工後可望紓解市區停車需求壓力並創造更優質的停車空間。因為停車場位處南區和中西區的交界，所以許多關心停車問題的民意代表和在地鄰里長紛紛出席動土典禮，大家都表示希望停車場完工後能帶給市民更便利的停車環境。交通 [...]
大台南地區近年受惠台積電設廠南科的強大效應加持，帶動南科特區開發建設動能，台南全年土地移轉量再創新高！根據地政局公布台南市土地買賣移轉量，近五年交易量年年增長，2020年更刷新近五年成交紀錄，漲幅達46％。前三大交易熱區排行分別是安南區、永康區和東區。針對安南區土地買氣蓬勃，防市專家表示，安南區可開發腹地廣大，且近年政府積極推動商60計畫，整合約6.6萬坪的商用地，將打造安南區成為台南商業副都心， [...]