合建分售之廣告費到底該「如何計算申報」，財政部國稅局表示，依據營利事業所得稅查核準則第78條第1款第11目規定，營建業合建分售(或分成)之廣告費，應由地主與建主按其售價比例分攤。
國稅局查核某建設公司2014年度營利事業所得稅結算申報案，此公司與地主採合建分售方式銷售建案，該公司列報廣告費600餘萬元，雖與地主約定銷售合建房地之廣告費全數由建設公司負擔，但其目的是為促銷房地而作的廣告，因廣告效益已及於土地，自應依售價分攤於房地，故按土地與房屋的售價比例，調減某公司廣告費。
國稅局說明，建商與地主採合建分售房屋及土地，基於收入費用配合原則，歸屬地主銷售土地部分的相關費用，包括廣告費等等，就不能從房屋收入減除，建商為促銷目的所支付的廣告費，因廣告效益已及於土地，自應分攤並各別計算損益，方才合理，如有代地主負擔之廣告費，亦不得列報廣告費。營利事業如仍有不明瞭之處，可至該局網站(網址為https：//www.ntbna.gov.tw)查詢相關法令。
受到新冠肺炎疫情影響，2020年前半年民眾對投資還抱以觀望保守的態度，如今看法卻已轉趨積極。據調查顯示，民眾看好抗跌保值的投資標的以「不動產」為第一名。2020年上半年受疫情影響，整體投資與消費意願低迷，但隨寬鬆政策的實施，股匯房三市勁揚，陸續造就股市多次寫出歷史新高，房地產交易也趨於活絡，也因而引來政府一連串的壓制政策。然而，根據調查中可以發現，在今年第一季的受訪者對於抗跌保值看法已產生變化。國 [...]
去年政府啟動打房，除了央行祭出信用管制，實登修法跟房地合一改革也預計在今年7月上路，讓市場充滿不確定性。但根據統計，2021年第一季新建案場，並沒有受到太大影響，甚至房價依舊上漲；例如也被點名稽查的台南市，第一季進場新案與上季相比總銷還有2成以上成長，證明市場正熱。根據調查統計，2021年第一季新案大數據，六都新進場個案數與上季相比數量、總銷及戶數都有約1成的下滑，但以房價部分來分析，新案不管是季 [...]
根據近15年的買賣移轉棟數統計，平均每年約有34.2萬棟的買賣移轉登記產生，不過整體的結構卻有明顯改變，房市從早期的北市當領頭羊，逐漸轉變為各區各擁題材各自表現；像台南市2020的移轉棟數，也已經在15年的長期均量之上，都會區崛起的跡象明顯。以2020年的買賣移轉棟數資料來看，雙北市比15年長期均量還少17％至27％，反應去年的買賣移轉棟數仍低於長期水準。而台南市的移轉棟數已在近15年均量之上，反 [...]
行政院通過「土地稅法」部分條文修正草案，增訂非都市土地供公共設施使用，被徵收前之移轉，免徵土地增值稅；並配合政府功能業務與組織調整，定明地價稅之開徵期間、課稅所屬期間及納稅義務基準日。財政部指出，本法第39條第2項規定，僅就依都市計畫法指定之公共設施保留地，尚未被徵收前之移轉，免徵土地增值稅；至非都市土地經編定為交通用地，且依法核定為公共設施用地者，尚未被徵收前之移轉，不予免徵土地增值稅，與憲法第 [...]
根據內政部實價登錄資料統計，全台十大熱門重劃區出爐，其近一年房價表現也均呈現正成長趨勢，漲幅最高的為新竹縣竹北市內的縣治三期，。這次出爐的十大熱門重劃區大都分佈於雙北、桃園、新竹縣及台中市，南部唯一入列的是排行第七的高雄美術館特區。至於近期討論度超高的台南地區，這回沒有進入十大熱門重劃區，主因在於去年市中心房價高昂，許多年輕首購族都轉往重劃區購屋。因此雖然交易熱度高，但多為預售屋交易，因此尚未進入 [...]
公告「變更白河都市計畫（部分農業區、部分公園用地為河川區）（配合急水溪白河橋下游右岸堤防防災減災工程）」案都市計畫樁位公告圖、樁位圖及樁位坐標表，並自民國110年4月15日起公告30天。公告事項： 一、公告時間：自民國110年4月15日起公告30天。二、公告地點：臺南市政府都市發展局公告欄（民治市政中心、永華市政中心）、臺南市白河區公所公告欄，並刊登於市政公報。三、公告內容：「變更白河都市計畫（部 [...]
根據市調機構一項最新統計，北台灣2021年第一季新成屋、預售屋平均成交價，北北桃竹與基隆全面走揚，其中基隆、新竹改寫歷史新高價，台北、新北與桃園則創下反彈以來最高點，僅宜蘭一地房價下挫。專家表示，由於營造成本與政策面上的改動導致推案成本增加，以及台灣經濟成長強勁帶動剛性需求持續出籠，新建案價格持續上揚。雖然政府頻頻出手抑制，但預期漲勢將延續下去。雖然房地合一2.0將在七月上路，許多短線投資買盤已陸 [...]
央行理事合著新書評論央行20年低利率政策令房價高漲；但主委黃天牧認為，低利率只是因素之一，實質需求上升與華人文化觀念等都是影響房市的因素。黃天牧表示，近日中央銀行現任與前任理事合著出版新書，書中評論台灣房價高漲和央行20年來維持低利率政策有關，引發關注，造成金融圈熱議話題。對於低利率造成房價高漲；黃天牧認為，房市上漲牽涉因素很多，低利率、實質需求上升與文化因素都會帶來影響，不同區域影響房價的因素也 [...]
2020年台灣經濟在疫情中逆勢成長，連帶使得股匯表現大好，而不少人有所獲利後，將熱錢流往房地產市場。專家表示，房地產仍是相對穩定的投資工具，尤其現今利率達到低點，若能存到頭期款，趁著政府打炒房政策仍未正式上路之前，進場好好議價，就能入手自己夢想中的房子。專家表示，想要存錢一定要做投資，不管是股市、房地產、黃金或是債券，一定要選個適合自己的投資工具；房地產市場的波動起伏較小，就算房價降到低點，仍可自 [...]
有關幼兒園、產後護理之家、托嬰中心、長照機構等中小型場所是否納入第三批公告室內空品管理場所及如何管理的討論，環保說明，將暫緩第三批場所的公告，改採「自主管理」標章制度，鼓勵場所營造更健康的空品。標章制度預計於今(2021)年6月上路，將分優良、合格兩級；取得優良級場所，除得到表揚與榮譽外，場所將享有評鑑加分、檢測頻率拉長、檢測點減半等獎勵。為改善室內空氣品質維護國民健康，環保署為全球第二個立專法管 [...]