合建分售之廣告費到底該「如何計算申報」，財政部國稅局表示，依據營利事業所得稅查核準則第78條第1款第11目規定，營建業合建分售(或分成)之廣告費，應由地主與建主按其售價比例分攤。
國稅局查核某建設公司2014年度營利事業所得稅結算申報案，此公司與地主採合建分售方式銷售建案，該公司列報廣告費600餘萬元，雖與地主約定銷售合建房地之廣告費全數由建設公司負擔，但其目的是為促銷房地而作的廣告，因廣告效益已及於土地，自應依售價分攤於房地，故按土地與房屋的售價比例，調減某公司廣告費。
國稅局說明，建商與地主採合建分售房屋及土地，基於收入費用配合原則，歸屬地主銷售土地部分的相關費用，包括廣告費等等，就不能從房屋收入減除，建商為促銷目的所支付的廣告費，因廣告效益已及於土地，自應分攤並各別計算損益，方才合理，如有代地主負擔之廣告費，亦不得列報廣告費。營利事業如仍有不明瞭之處，可至該局網站(網址為https：//www.ntbna.gov.tw)查詢相關法令。
房市熱絡，許多案場封盤，買家轉進法拍市場，帶動法拍價格向市場行情靠攏。根據統計，近3年法拍市場再現熱潮，一拍立即拍定跟破上拍底價之件數逐步增加且件數居高不下，好標的出現搶標，顯示這波搶房熱潮，已經由預售成屋市場延燒至法拍。根據寬頻房訊統計，自2019年以來法拍市場逐步增溫，於一拍即拍定之件數達到93件，2020年上升至106件，今年統計至9月則為104件；破上拍之件數自2019年199件，隔年上升 [...]
力挺電動車，內政部擬修正《公寓大廈管理條例》，針對經電力主管機關認證「安全無虞」的充電樁設置作業，原則上社區管理委員會不能反對，希望解決舊有社區裝設充電樁問題，將力拚本會期完成修法。對於建築物設置充電樁，內政部營建署曾於2019年修正「建築技術規則」，規定新建物的停車空間構造，應預留供電動車輛充電相關設備及空間，解決了新建物的充電樁問題；不過，舊有建築要設置充電樁，仍須經過管委會、區分所有權人會議 [...]
2021年8月景氣對策信號綜合判斷分數為39分，較上月增加1分，燈號續呈紅燈；景氣領先指標轉呈上升，同時指標續呈下跌，惟跌幅較上月略降，反映疫情衝擊影響已減緩。外需部分，受惠全球終端需求持續回升，5G、車用晶片、物聯網等科技應用需求強勁，且傳產貨品需求亦持續成長，帶動8月貿易、生產、銷售及金融面指標持續擴增；內需部分，因疫情影響，零售餐飲及勞動市場需求仍較去年同期下滑，惟隨疫情趨穩，管制措施調降， [...]
央行在9月23日發布最新房市禁令，除限制自然人第二戶房貸寬限期設限外，更將土建融貸款由6.5成調降為6成。不過，最新規定也有幾類例外，包括區段徵收、市地重劃，及都更危老重建的土地，不受新禁令規定。目前房市銀行建築貸款，也就是俗稱的土建融屢創新高，因此央行在最新禁令中，也將購地貸款成數進一步由6.5成降為6成，保留1成動工後撥款；工業區閒置土地成數降至5成，更規範借款人之前尚未動工的土建融案，如要針 [...]
疫情延燒一年多仍不知何時落幕；面對環境新變局，選擇離塵不離城的近郊地點，或捨大樓改選獨立出入的透天產品，已成為新的購屋哲學。據了解，許多大型財團在全台都會區搶地，點石成金加深民眾有土斯有財的觀念，使得透天別墅產品越來越炙手可熱。而在熱錢流竄及通膨壓力之下，將現金轉為可保值的不動產成為王道，也是目前房市熱度不墜的主因。而這也讓蛋白區的透天越來越搶手，例如位於南科周遭的新市區，目前透天產品都已超越千萬 [...]
央行打炒房再出手，限制六都及新竹縣市第2戶購屋貸款不能使用寬限期這項目與與一般民眾最為相關。央行本次祭出限縮政策，雖在抑制炒房族的寬限期投機行為，但相關政策也嚴重地影響換屋族益。央行舉行第3季理監事會議，宣布加重房市管制，包括調降購地貸款最高成數為6成、調降工業區閒置土地抵押貸款最高成數為5成，以及特定地區包括六都及新竹縣市第2戶購屋貸款不能使用寬限期。央行本次祭出限縮政策，意在抑制炒房族藉由寬限 [...]
變更曾文水庫特定區計畫（第四次通盤檢討）（土地使用分區管制要點）細部計畫（第二階段）（臺南市轄部分），自110年9月24日起依法辦理通盤檢討前公告徵求意見30日，公告周知。公告事項： 一、公告時間：民國110年9月24日起30日。二、公告地點：臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及楠西區公所、東山區公所。三、公告內容：「變更曾文水庫特定區計畫（ [...]
變更柳營都市計畫（第三次通盤檢討）(含都市計畫圖重製)，自110年9月24日起依法再公開展覽30天，公告周知。一、再公開展覽時間：自民國110年9月24日起30天。二、再公開展覽地點：再公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及柳營區公所公告欄。三、公告圖說：再公開展覽計畫書、圖各1份。四、都市計畫說明會舉辦時間與地 [...]
為了搶這波五倍卷消費商機，台南再度舉行購物節，並第二次以抽新房當作購物節壓軸大禮；這份大禮是由本會會員公司穎漢皇政、理銘開發及友會會員聯合捐贈的「首席帝寶」。台南這次祭出「輕豪宅」-「首席帝寶」，位在永康區重要道路永大路上，使用日本制震工法建造而成，全棟14樓，建物外觀為巴洛克風格，抽獎房位在3樓處，具備3房、2衛浴、2陽台，坪數含公設逾27坪，附設平面車位，鄰近永康交流道和永康火車站，距離永康科 [...]
恭賀本公會常務監事胡富文董事長榮獲「110年台南市好人好事代表」，胡常監長期在社會上熱心公益、默默行善、樂於助人的義舉，備受肯定，也是大家學習的模範。今年度15位當選者，分別為粟明德、張家銘、李日東、胡富文、許漢宗、高麗雲、嚴正意、徐修齊、黃郭含笑、曾明泉、周榮茂、謝天智、吳福鐘、黃明華、王李孟桃。台南市好人好事運動協會理事長郭治華表示，協會從92年承辦台南市好人好事代表遴選表揚，至今共表揚178 [...]