合建分售之廣告費到底該「如何計算申報」，財政部國稅局表示，依據營利事業所得稅查核準則第78條第1款第11目規定，營建業合建分售(或分成)之廣告費，應由地主與建主按其售價比例分攤。
國稅局查核某建設公司2014年度營利事業所得稅結算申報案，此公司與地主採合建分售方式銷售建案，該公司列報廣告費600餘萬元，雖與地主約定銷售合建房地之廣告費全數由建設公司負擔，但其目的是為促銷房地而作的廣告，因廣告效益已及於土地，自應依售價分攤於房地，故按土地與房屋的售價比例，調減某公司廣告費。
國稅局說明，建商與地主採合建分售房屋及土地，基於收入費用配合原則，歸屬地主銷售土地部分的相關費用，包括廣告費等等，就不能從房屋收入減除，建商為促銷目的所支付的廣告費，因廣告效益已及於土地，自應分攤並各別計算損益，方才合理，如有代地主負擔之廣告費，亦不得列報廣告費。營利事業如仍有不明瞭之處，可至該局網站(網址為https：//www.ntbna.gov.tw)查詢相關法令。
針對台灣房市火熱，空屋和囤房問題深化，民團巢運指出，近6年新增的房屋超過半數非自住，其中「未滿5年」的新建住宅平均空屋率高達37%，再加上房價持續攀升現象顯著，顯示炒房風氣持續興盛，呼籲政府團隊應信守2016年「全面改革房屋持有稅」的競選承諾。根據內政部110年7月統計週報，空屋率最高的住宅是「未滿5年」的新建住宅，平均空屋率高達37%，其中持有4-9房者空屋率為42%，持有10房以上者空屋率竟達 [...]
內政部次長花敬群表示，近期房市大熱景象，他認為這是大型公共建設帶動房價起漲，這是正常現象；只是當某些地區因短期議題或人為炒作而導致房價狂飆時，政府就會用政策調控。花敬群指出，房市穩定是國家經濟很重要的基礎，區域若有大型建設，房市向上反應是合理現象，但若是因短期議題或人為炒作，房價有大幅跳動，那就是不健康的。他也表示，若這樣不合理的房市現象繼續蔓延，政府就更會出手介入。另外，花敬群指出一些整體結構風 [...]
台灣老屋逐漸高齡化，逾115萬棟是不到6層的老舊公寓；為了加速都市更新，內政部公布《都市更新耐震能力不足建築物而有明顯危害公共安全認定辦法》，放寬「都更耐震認定」貼近危老，如果經評估耐震不足現行規定三分之一的老建物，將視為危險建物；可申請地方政府代拆，還會給予原容積1.3倍容積獎勵，年底前發布實施。依內政部資料，台灣自1999年6月全面實施容積管制，在既存建物中，全台逾115萬棟是不到6層的老舊公 [...]
升息雖被許多人認為是阻升房價的有效手段之一；不過，曾擔任前行政院副院長的施俊吉表示，根據國際研究，房價漲1倍利率得升22個百分點，因此利率不是在對付房價：他也認為，目前國內房價確實在上漲，但是溫和而且健康。央行總裁楊金龍近期表示，台灣國內房價上漲，部分是基本面因素，也有部分是炒作，他特別點出「物極必反」，認為不會有任何一樣東西會一直上漲，至於央行的貨幣政策不會再寬鬆，必要時央行會再有進一步的選擇性 [...]
七股科技工業區新建工程於2021年11月15日盛大舉行動土典禮，在隆重的祭祀典禮後，與會各界貴賓共同鏟土，象徵股科技工業區開發新建工程，得以圓滿順利。總面積達141.34公頃的七股科技工業區，開發將採公共工程與廠商建廠同步方式進行，預定2027年全數完工；未來將優先引進低污染、低耗能產業、南科中下游支援產業及地方特色產業，約可提供127家廠商進駐，創造289億產值及增加10,000個二、三級產業直 [...]
雖然面臨疫情衝擊，南山人壽依舊看好台南的投資商機及未來經濟消費環境；原東帝士舊址「南山台南廣場」目前依原定工程進度施工興建中，未來將成為一棟地上12層，地下2層的複合式商辦大樓，預計引進複合商場、百貨零售、餐飲、影城等，目標於2023年上半年開幕營運。 東帝士百貨是許多老台南人不可或缺的回憶，而「南山台南廣場」已於2020年9月底完成建照變更程序並重啟投資開發進程。目前主體建築物已興建至 [...]
台積電2021年11月9日證實將在高雄設廠，預期將與南科串聯，形成一完整科技廊帶，這也顯示南台灣科技產業區在全球的地位越發重要，對此台南市政府表示樂觀其成表示，隨著各指標公司持續進駐，南台灣未來發展可期，台南及高雄的產業鏈串接後，相信將可發揮1+1>2的效益。台南市政府表示，台南市2021年共新增282家投資案，吸引385億元投資額，創造1108億元產值，帶來15264個就業機會，包括Gar [...]
為避免投資客趁機炒房，據聞政府配合跨部會將扮演秘密客深入房市調查。對此，公平會主委李鎂證實，確實會派人員以消費者的角度，去取得廣告資料，同時針對各種不同建案規模、促銷方式等查核。而秘密客也不是唯一的調查方式，也會從網路資訊等來源多管齊下進行調查。立法院經濟委員會審查明年度公平會單位預算，立委關切公平會扮演秘密客查處建案的作為。對此，李鎂指出，針對建案廣告不實，向來是公平會查處重點，不只會配合內政部 [...]
財政部日前宣布啟動「個人間房屋租賃所得專案查核計畫」，鎖定持有10戶以上非自住住宅的囤房大戶，進行專案查核，共計有1734人，是財政部首度針對囤房大戶啟動大查稅。但有立委詢問，可否從查「囤10戶」擴大到查「囤5戶」？驚爆財政部去年就鎖定「囤5戶」以上的囤屋族查稅。立院財委會今年4月通過立委的提案，要求各國稅局針對持有10戶以上非自住房屋的囤房大戶逐步清查，瞭解這些房屋的使用情況；因此國稅局啟動專案 [...]
美國8個月後可能完全停止量化寬鬆，使得通膨憂慮升高，對房市又會有什麼樣的影響？有學者表示，民眾別指望美國停止QE、升息，台灣跟進升息，然後房市會崩盤；因為在台灣央行的世界中，沒有通膨問題。學者表示，日本山道賽車漫畫「頭文字D」主角叫藤原拓海；而山道賽車就是彎道特別多。當時大家都對飆車族開玩笑：彎道飆得過去就是拓海，飆不過去就變成填海。美國在今年中時，覺得天底下沒有過不了的彎道，持續將油門催下去，到 [...]