合建分售之廣告費到底該「如何計算申報」，財政部國稅局表示，依據營利事業所得稅查核準則第78條第1款第11目規定，營建業合建分售(或分成)之廣告費，應由地主與建主按其售價比例分攤。
國稅局查核某建設公司2014年度營利事業所得稅結算申報案，此公司與地主採合建分售方式銷售建案，該公司列報廣告費600餘萬元，雖與地主約定銷售合建房地之廣告費全數由建設公司負擔，但其目的是為促銷房地而作的廣告，因廣告效益已及於土地，自應依售價分攤於房地，故按土地與房屋的售價比例，調減某公司廣告費。
國稅局說明，建商與地主採合建分售房屋及土地，基於收入費用配合原則，歸屬地主銷售土地部分的相關費用，包括廣告費等等，就不能從房屋收入減除，建商為促銷目的所支付的廣告費，因廣告效益已及於土地，自應分攤並各別計算損益，方才合理，如有代地主負擔之廣告費，亦不得列報廣告費。營利事業如仍有不明瞭之處，可至該局網站(網址為https：//www.ntbna.gov.tw)查詢相關法令。
四月通常是新案市場的傳統旺季，但因疫情加劇，讓不動產業者普遍放緩進度，讓建案延推的情況更為嚴重，以致四月預售屋推案量較三月驟減約500億元，總計才600億元；專家表示，預估五月的市況會再續降。市場人士指出，全台籠罩在疫情快速擴散的陰霾中，且因疫情使得缺工問題更加惡化，資金成本與工程進度落後的壓力，業者也只能選擇漲價以轉卸不斷墊高的成本。而四月來客組數雖明顯下滑，但與去年三級警戒期間只有個位數相比， [...]
近期屢有民眾反映部分預售屋建商逾期完工不給付遲延利息，或以建照展期作為順延完工事由。對此，內政部表示，這種作法已違反預售屋買賣定型化契約規定，各直轄市、縣（市）政府得依消保法規定要求限期改善，屆期未改善者，最高可處新台幣150萬元罰鍰，並得按次處罰。內政部表示，已公告的「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，其中規定買賣雙方在簽訂預售屋買賣契約時，應明確約定開工及取得使用執照完工日期，以確保 [...]
疫情第2季轉趨嚴峻，加上政府系列打炒房措施成效顯現；然而傳說中央銀行6月即將登場的理監事會議，還要加碼房市管制措施；對此，央行回應，受疫情衝擊，預計第2季房市不會太好；央行是否需要加碼房市管制，將在會議中充分討論。對於國內疫情嚴峻，央行是否還要加碼打炒房，官員並未正面回應，僅表示，房市管制措施將採滾動式檢討，央行6月16日舉行理監事會，會中理事們將充分討論。近期市場傳出，受到內政部推出限制預售屋或 [...]
臺南市變更南區都市計畫細部計畫，臺86臺南端交流道兩側住宅基金土地及周邊地區專案通盤檢討案，暨變更臺南市主要計畫部分農業區為「5-27-6M」道路用地，配合公82增設道路工程案，還有變更臺南市安南區「創（專）2（附）」創意文化專用區細部計畫，部分創意文化專用區為公園兼滯洪池用地，配合海東D2抽水站新建治理工程案之都市計畫樁位公告圖、樁位圖及樁位坐標表、控制測量成果，自民國111年5月18日起公告3 [...]
學甲都市計畫第三次通盤檢討變更案再公開展覽，自111年5月23日起依法再公開展覽30天公告。公告事項：一、再公開展覽時間：自民國111年5月23日起30天。二、再公開展覽地點：再公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及學甲區公所公告欄。三、公告圖說：再公開展覽計畫書、圖各1份。四、都市計畫再公展說明會時間及地點：( [...]
根據內政部不動產資訊平台顯示，2021年Q4購置住宅貸款違約率僅0.08%，創下2007年統計以來新低。市場人士表示，由於房市景氣佳，只要屋主財想賣，就有許多買方願意承接，因此違約風險降低；流入法拍市場的物件也就同樣稀少。2021年第四季的購置住宅貸款違約率僅0.08%，創下2007年統計以來的新低。由於銀行不動產貸款壞帳少，流入法拍市場的物件也就同樣稀少。市場人士表示，房市景氣佳，若債務人財務出 [...]
台南市政府支持沙崙綠能產業開發，積極推動綠能及觀光交通便捷網，極力向中央爭取經費，於台南高鐵特定區周邊開闢往來歸仁、關廟市區的道路，2022年5月20日交通部公路總局辦理「台86線武東大潭交流道東向下匝道(往高鐵)拓寬及高發二路新闢工程」通車典禮。大潭交流道新設的匝道，連接到高發二路；公路總局高效率的一年半就竣工，正好能夠配合沙崙地區、歸仁地區迅速發展的需求。台南高鐵特定區近年發展迅速，國際會展中 [...]
根據金管會最新統計，台銀、華南銀、國泰世華銀和兆豐銀等四大銀行，今年3月房貸年增率持續探低，幾乎回到2019至2020年增率狂飆前的水準。銀行主管指出，3月房貸年增率下降；除了因去年下半年房市熱潮，銀行業績早已達標外，也與金管會、打炒房等大環境變化有關。國泰世華銀3月房貸餘額4,787億元，年增率降到3.37%，重回20個月前的起漲點；兆豐銀3月底房貸餘額3,970億元，年增率更是續降到9.91% [...]
兩年多的疫情衝擊，是否可能影響房市價量結構；金融專家表示，雖各部會政策與市場環境有助壓抑房價與需求，但建材上漲、缺工加重成本，房價難有下跌空間。根據合庫金控舉行的第一季法說會，法人聚焦升息議題；央行總裁楊金龍在立法院專案報告時已指出，是否升息需關注三大要點，包含通膨與經濟情勢、疫情對內需消費的影響，以及主要經濟體貨幣政策對台影響等。合庫金認為台灣通膨壓力相較他國相對溫和，參照主計總處第一季的民間消 [...]
公平會於2022年5月11日通過，仟祥建設於591房屋網站銷售苗栗縣頭份市「星月雅築」建案，違反公平交易法第21條第1項規定，處仟祥建設有限公司新台幣100萬元罰鍰。 公平會表示，仟祥建設有限公司銷售「星月雅築」建案，廣告載有「套房」文字，並刊載以住家格局輔以客廳、衛浴、臥室等裝潢傢俱及夾層設計之圖片，使人認為該建案可合法作為住宅使用及施作夾層。據苗栗縣政府提供之意見及核發「星月雅築」建 [...]