合建分售之廣告費到底該「如何計算申報」，財政部國稅局表示，依據營利事業所得稅查核準則第78條第1款第11目規定，營建業合建分售(或分成)之廣告費，應由地主與建主按其售價比例分攤。
國稅局查核某建設公司2014年度營利事業所得稅結算申報案，此公司與地主採合建分售方式銷售建案，該公司列報廣告費600餘萬元，雖與地主約定銷售合建房地之廣告費全數由建設公司負擔，但其目的是為促銷房地而作的廣告，因廣告效益已及於土地，自應依售價分攤於房地，故按土地與房屋的售價比例，調減某公司廣告費。
國稅局說明，建商與地主採合建分售房屋及土地，基於收入費用配合原則，歸屬地主銷售土地部分的相關費用，包括廣告費等等，就不能從房屋收入減除，建商為促銷目的所支付的廣告費，因廣告效益已及於土地，自應分攤並各別計算損益，方才合理，如有代地主負擔之廣告費，亦不得列報廣告費。營利事業如仍有不明瞭之處，可至該局網站(網址為https：//www.ntbna.gov.tw)查詢相關法令。
根據金管會8月底統計，本國銀行總房貸戶數200萬9880戶，竟較上月大減0.02%或310戶，是近5年同期最大的衰退幅度。專家表示，房貸戶數淨增加量排除季節因素後，出現負值，代表房市交易量大幅減少；不是買氣大幅衰退，就是升息讓房貸戶提前清償。基本上代表著買氣衰退、升息循環的衝擊已經從房地產市場衍伸到金融市場。以近5年統計來看，僅2017年與2019年這兩年8月都曾出現新貸戶數負成長情況，各月減41 [...]
受升息影響，第二季開始房貸利率走升，也間接造成房屋買賣銷售天數拉長，然而，根據統計最新的第3季數據資料，雖然六都在銷售天數上全面拉長，但在議價空間上桃園、台中與高雄竟然縮小。專家者分析，升息讓買方緊縮購屋力，造成交易相對遲緩，對於某些屋主也產生一定的壓力；因此某些屋主會以降低開價吸引目光，但底價不變，讓議價空間出現縮小。根據住商機構統計，在銷售天數方面，桃園增加15天最多，其次是台中14天，第三為 [...]
2022臺南築角競賽評選結果日前公佈，今年勇奪金獎的營造案為新營姑爺社區與逢甲大學生共創的「埕聚」聚落轉角，而官田社區與勤益科大合作的「社區活化」園地，及東山福安宮與淡江大學打造的「構竹拱廊」入口意象，分別得到銀、銅獎。都發局指出，近年的評比越來越難抉擇，創作品質一年比一年優秀，表示築角計畫已經帶起了設計力與創作力的精進。獲獎的新營姑爺社區與逢甲大學合作，以磚埕融入傳統合院氛圍為發想，創設休憩聚會 [...]
央行公布9月五大銀行新承做房貸金額月增49.69億元到547.21億元，房貸利率也上揚到1.731%，創下逾6年新高。央行統計，9月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做房貸金額為新台幣547.21億元，較8月增加40.69億元。9月五大銀行新承做房貸利率則持續上揚至1.731%，月增0.002個百分點，並創下105年6月以來新高紀錄。專家表示，雖然央行9月23日升息半碼，中華郵政在9月 [...]
主旨：「變更高速公路新營交流道附近特定區計畫(部分墳墓用地及農業區為殯儀館用地兼供火葬場使用、部分農業區為墳墓用地)」案自111年10月19日起零時起發布實施生效，特此公告周知。公告事項：(一)公告時間：自民國111年10月19日零時起生效。(二)公告地點：臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及臺南市新營區公所公告欄。(三)公告圖說：比例尺一千 [...]
內政部2022年10月20日部務會報通過「國土功能分區圖及使用地繪製作業辦法」草案，規範直轄市、縣(市)政府依各級國土計畫國土功能分區劃設內容，辦理國土功能分區圖及使用地繪製作業，以利國土功能分區圖能如期於2025年4月30日公告，依「國土計畫法」進行管制，落實國土永續發展。 內政部表示，依據國土計畫法，未來直轄市、縣(市)政府公告國土功能分區圖後，將改以「國土保育地區」、「海洋資源地區 [...]
六都今年第2季的住宅價格指數，年增率多在6-14%；專家指出，2021下半年以來房價大漲一波，預料明年的公告土地現值、後年的公告地價都可能出現明顯調漲，公告土地現值恐連五漲。據內政部房價指數顯示，六都今年第2季的住宅價格指數年增率多在6-14%，南二都的台南市與高雄市住宅價格指數年增率也達12%-14%，漲幅最小的是台北市的6%，看得出過去一年全國房價漲幅相當明顯。專家表示，地價調查通常是採取前一 [...]
雖然近期房市買氣較緩，但根據中央銀行「消費者貸款及建築貸款餘額」統計顯示，2022年來建築貸款餘額逐月年增幅大多逾一成以上，且建築貸款餘額占消費者貸款及建築貸款餘額比重卻節節攀升，8月更走升至27.69％高點，所占比率較2021年同期增加一個百分點；預期在年底縣市長大選底定後，2022年Q4到2023年初之新建案市場推案量仍將維持榮景。目前2022年以來，每月建築貸款年增幅雖較2021年低，但大多 [...]
全球股市一遍哀愁，今年台股也從高點修正超過5千點，信義房屋利用網路進行問卷調查顯示，主要都會區的購屋人中，自備款影響比例最高的為新竹人，有31%受訪者的出現虧損；至於各年齡層受影響狀況，年紀越輕影響越大，許多購屋人，因股市的虧損而暫時觀望。信義房屋指出，今年以來台股不斷破底，尤其是半導體族群股價修正幅度甚大，讓新竹科技新貴購屋人自備款虧損比例最高的狀況。台股跌跌不休，一來參與的投資人資產蒸發，二來 [...]
北外環快速道路是建構台南市新運輸的走廊，繼第一期工程完工通車後，銜接台江大道的第三期工程也已完成，台南市政府與內政部2022年10月18日共同舉辦通車典禮。台南市長黃偉哲表示，對於象徵台南都會核心區高快速道路系統的北外環快速道路的建構完工感到高興，期許台南市逐步完工的快速交通網絡，能讓台南邁向國際都市發展。內政部次長陳宗彥表示，北外環道分4期興建，這次通車的第3期工程，長約4.826公里，總經費約 [...]