合建分售之廣告費到底該「如何計算申報」，財政部國稅局表示，依據營利事業所得稅查核準則第78條第1款第11目規定，營建業合建分售(或分成)之廣告費，應由地主與建主按其售價比例分攤。
國稅局查核某建設公司2014年度營利事業所得稅結算申報案，此公司與地主採合建分售方式銷售建案，該公司列報廣告費600餘萬元，雖與地主約定銷售合建房地之廣告費全數由建設公司負擔，但其目的是為促銷房地而作的廣告，因廣告效益已及於土地，自應依售價分攤於房地，故按土地與房屋的售價比例，調減某公司廣告費。
國稅局說明，建商與地主採合建分售房屋及土地，基於收入費用配合原則，歸屬地主銷售土地部分的相關費用，包括廣告費等等，就不能從房屋收入減除，建商為促銷目的所支付的廣告費，因廣告效益已及於土地，自應分攤並各別計算損益，方才合理，如有代地主負擔之廣告費，亦不得列報廣告費。營利事業如仍有不明瞭之處，可至該局網站(網址為https：//www.ntbna.gov.tw)查詢相關法令。
根據內政部統計月報資料顯示，2023年第一季核發建照數量寫下3年同期新低，且第一季完工數量並未明顯增加，第一季使照量反而創下3年同期最低，不過因為先前建照數量仍高，因此第一季開工反而走高至3.6萬戶，高於2022年同期的3.3萬戶，也寫下2009年統計以來的同期新高。專家表示，央行對於建築業資金持續管控，開發商一方面資金籌措越發困難，另一方面央行利率5連升後，也導致開發商的資金成本增加，但現在多數 [...]
高速公路永康交流道附近特定區計畫，第四次通盤檢討第五階段編號第3案及第5案於二王周邊地區變更案，自112年5月2日零時起發布實施生效。依據： 一、都市計畫法第21條及第28條。二、內政部112年3月30日台內營字第1120804054號函及行政院112年3月31日院授內營都字第1120804055號函。公告事項： 一、公告時間：自民國112年5月2日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府都市發展局都 [...]
台南首條捷運第一期藍線綜合規劃交通部已完成初審，環境影響評估也進入環保署實質審查程序，環保署2023年5月2日邀請環評委員及專家學者辦理現場勘查，以瞭解沿線當地環境現況與開發規劃內容，後續將依程序由專案小組進行初審後，再送環評大會審查。 台南市政府表示，台南是六都中捷運規劃起步較晚的城市，未來4年將以「便捷台南，區域均衡」為交通施政主軸，其中重點工作就是推動捷運建設，第一期藍線是本市進度 [...]
六都會區分別公布2023年4月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為16,287棟。建物買賣移轉棟數月減21.9％，台北市月減12.4％，台南市月減17.7％，是兩個表現相對穩定的都會區，量縮幅度不到二成，其他四大都會區均較3月減少逾二成。另與2022年4月相比，六都建物買賣移轉棟數年減27.4％；其中台北市年減28.1％，新北市年減31.8％，桃園市年減28.0％，台中市年減33.0％，台南市年 [...]
為減輕租屋家庭負擔，營造安心成家的環境，行政院2022年首推「300億元中央擴大租金補貼專案」。該專案租金補貼將戶數從12萬增加至50萬戶，並將申請資格大幅放寛，只要所得符合各地最低生活費3倍以下，家庭成員之申請人、配偶及未成年子女無自有住宅，而符合單身青年、新婚家庭、育有未成年子女家庭、經濟社會弱勢者，可加碼租金補貼金額。此擧全國申請戶數倍增至32.6萬餘戶，合格戶數突破27.7萬戶，台南市申請 [...]
台南市政府交通局「星鑽交通中心」啟動招商政策公告，即日起至2023年7月11日，公告期間為90天，歡迎有投資意願的民間申請人，備具規定書面文件向交通局提出申請，期能順利於2023年底完成招商。 交通局表示，「星鑽交通中心」位於中西區民生路二段近中華西路二段路口，市府考量周邊鄰近運河星鑽特區，也是進入安平的門戶，可作為市中心和安平地區的交通樞紐，特別指示交通局妥善規劃周邊整體交通環境，期能 [...]
2050年淨零碳排目標，明年起將首度開徵碳費，即使費率、對象尚未確定，但建築業已經「聞碳色變」甚至有建商直言，未來石化、鋼鐵及水泥的碳費被課徵後，營建業的成本會轉嫁在房價上。針對有些民眾期待打房政策發酵後，房價會降下來；但市場人士分析，成本被層層堆疊後，未來低房價時代不再；尤其碳費開徵後，水泥和鋼鐵、石化等碳排大戶首先被課徵，營建業再被轉嫁，成本將最終勢必反應在房價上，預期2024年的房市，應該再 [...]
平均地權條例配套子法草案讓外界最關注的在限制預售屋換約轉售部分，近期配合預告「讓與或轉售審核辦法」及「得讓與或轉售情形公告」2項草案，只有在6種情形特例下，才可以例外申請核准換約。「得讓與或轉售情形公告」草案將規範買受人在簽訂預售屋買賣契約後發生重大事故者，才可以例外申請核准換約。重大事故種類將包括(1)買受人因非自願離職，且逾6個月未就業、(2)買受人或其家庭成員罹患重大傷病或特定病症，且須6個 [...]
買預售屋還是中古屋好？一樣的預算買中古屋坪數大又能馬上入住，而預售屋則是空間小，還要等幾年才蓋好；那麼為何還是有很多人要買預售屋？根據已置產的年輕首購族表示：付款輕鬆、屋況全新，是決定買預售屋的主因。有民眾表示，跟中古屋比較起來，預售屋扣掉公設之後，坪數小又不能馬上入住，為何還是有許多人喜歡買預售屋？也好奇會買預售屋的年齡層在哪？根據已置產的年輕首購族表示：預算考量、屋況是決定買預售屋的兩大因素。 [...]
雖然目前房市降溫，但推案量依舊熱滾滾；根據實價登錄預售屋備查資料，全台七大都會區2023第1季共有323件的新推案，總戶數為3萬2454戶。若依七都各行政區的推案量來觀察，台南市安南區以1887戶榮登第1名，七都各有行政區上榜，唯缺台北市。專家表示，安南區今年第1季新推案戶數高達1887戶，共有7個建案，平均每個建案約270戶左右。安南區鄰近台南的傳統市區，生活機能完善，還有安南區副都心(商60) [...]