合建分售之廣告費到底該「如何計算申報」，財政部國稅局表示，依據營利事業所得稅查核準則第78條第1款第11目規定，營建業合建分售(或分成)之廣告費，應由地主與建主按其售價比例分攤。
國稅局查核某建設公司2014年度營利事業所得稅結算申報案，此公司與地主採合建分售方式銷售建案，該公司列報廣告費600餘萬元，雖與地主約定銷售合建房地之廣告費全數由建設公司負擔，但其目的是為促銷房地而作的廣告，因廣告效益已及於土地，自應依售價分攤於房地，故按土地與房屋的售價比例，調減某公司廣告費。
國稅局說明，建商與地主採合建分售房屋及土地，基於收入費用配合原則，歸屬地主銷售土地部分的相關費用，包括廣告費等等，就不能從房屋收入減除，建商為促銷目的所支付的廣告費，因廣告效益已及於土地，自應分攤並各別計算損益，方才合理，如有代地主負擔之廣告費，亦不得列報廣告費。營利事業如仍有不明瞭之處，可至該局網站(網址為https：//www.ntbna.gov.tw)查詢相關法令。
變更佳里主要計畫部分公墓用地為機關用地、綠地用地與道路用地，部分農業區為道路用地，配合佳里區第二聯合活動中心新建工程)案都市計畫樁位公告圖、樁位圖及樁位坐標表、控制測量成果，自民國112年11月22日起公告30天。公告事項： 一、公告時間：自民國112年11月22日起公告30天。二、公告地點：台南市政府都市發展局公告欄（民治市政中心、永華市政中心）、臺南市佳里區公所公告欄，並刊登於台南市政府市政公 [...]
立法院三讀通過危老條例修正草案，新增公有財產除三種例外情形，應一律參與危老重建；同時，住宅法修正案也在立法院會三讀過關，明定公益出租人租約不可做為稅捐機關查稅依據，另也放寬政府住宅政策協助對象，從原本須育有三名以上未成年子女調整為兩名。危老條例於11月9日在立法院通過初審，雖各朝野立委提出不少版本，但最後仍以行政院版初審過關，不須經過黨團協商，並三讀通過。內政部長林右昌表示，依規定危老重建推動，須 [...]
由台南市政府與成大共同爭取的沙崙醫院，今(23)日舉行奠基儀式，預期將為台南增加400多個床位，同時打造專為兒童設置的醫療中心，並結合精準醫療與傳染病防治，未來將發展為南台灣的醫療服務與創新園區。 台南市長黃偉哲表示，市府於2020年在高鐵特定區找到沙崙醫院的基地，並與成大多次北上爭取籌設，2022年獲得前行政院長蘇貞昌拍版定案，核定總面積18公頃的園區，第一階段匡列經費92.8億元，預 [...]
電梯大廈成為房市的主流，根據資料統計發現，今年前3季電梯大廈新增房貸件數為79,659件，佔申貸總件數132,386件的60.2%，是有統計數據以來的歷史新高，而透天厝的新增房貸件數僅有25,622件，佔比還不到2成。現在年輕人普遍喜歡追求個人生活，對居住空間的需求有所減小；專家表示，隨著傳統市中心素地資源日漸缺乏，土地取得成本持續高漲，因此建商紛紛把目光轉移到新興重劃區，且以戶數較多的電梯大廈為 [...]
台積電半導體先進製程3奈米與5奈米晶片製造落腳臺南，不僅吸引了上中下游產業鏈廠商紛紛進駐，使臺南招商投資表現優異，更完善了南部半導體產業聚落，南市府近年也持續發展高科技產業，打造臺南成為臺灣的科技新都。南市府表示，臺南市內有14所大專院校，如國立成功大學、國立陽明交通大學光電學院等，大專院校總學生數超過10萬人，其中碩博士生超過1萬6千人，加上中研院(南部院區)、工研院(六甲院區)、國研院(台灣半 [...]
新營原為縣政府所在地，文教藝術氣息濃厚，為溪北地區重要之就學、就業及就養核心，縣市合併後市府持續推動「大新營美術園區」、「嘉南大圳景觀軸線改造」、「糖鐵道轉型自行車道」、臺南社宅、國圖南館設立等各項基礎建設逐步落實，提升市民的生活品質。目前市政府推動多項計畫及建設，從「產業發展」、「環境改善」及「宜居新營」等面向切入，諸如：推動新營客轉產專區北側農業區轉型為產業發展腹地、新營糖廠暨周邊土地整體規劃 [...]
國泰金控20日發布11月國民經濟信心調查結果，對於景氣展望樂觀指數持平；但整體消費意願下滑，同時民眾對於大額消費及耐久財(如汽車、不動產)等消費意願指數同步轉弱。此外，房屋買賣意願調查，買房意願指數持平，賣方意願則呈現走揚姿態。專家表示，目前房市多空拉鋸，整體買氣雖然已走出低谷，但受限大環境影響，僅是牛步回溫；反觀在賣房部分，由於房價並未明顯走跌，多數屋主仍願意將房屋出售。根據國泰金11月調查顯示 [...]
台南老宅房價從每坪15.2萬元，微漲至15.8萬元，漲幅約4%，足見老宅身價與人氣魅力不減。其中永康區與中西區老宅房價漲幅，更是雙雙都超過一成，成了焦點。南科營業額已居全台三大科學園區之首，帶動近幾年台南房價上揚，連帶價格親民的老宅也翻紅！根據內政部實價統計，今年前三季台南市屋齡40年以上的老公寓、華廈、大樓物件，交易量佔比約8.7%，相比去年同期增加了2個百分點，老宅房價也從每坪15.2萬元，微 [...]
「新化風情小鎮」是台南市城鎮風貌改造的競爭型計畫，第一期範圍聚焦於流經新化城鎮外圍的嘉南大圳水路空間，以空間加值利用的概念，將原本無法通行的堤頂腹地，改造為兼具休閒功能的水綠廊道。台南市政府以「新化風情小鎮。人文水綠廊道」之構想，第一期工程將尚未加值利用的嘉南大圳堤頂空間，整理興闢為水綠步道，也讓這條灌溉水路所流經的學校、公園及社區，能夠有更好的公共空間連結效益，為在地居民提供更為優質的休閒生活空 [...]
立法院通過「房屋稅條例」部分條文修正草案「囤房稅2.0」，然而非自住家稅率、房屋標準單價等條文，朝野尚未達到共識，全案力拚12月18日三讀，專家表示，囤房稅初審過關，未來多屋族可能出現汰弱換強趨勢；另外，稅負加重也將促使房東調高租金，是否將逼租屋族轉買代租，值得觀察。專家表示，調高稅率的影響，對建商和擁房大戶較大，對一般置產族影響有限；若未來上路實施，多屋族會有一波汰弱留強。非自用住宅的房屋稅課徵 [...]