合建分售之廣告費到底該「如何計算申報」，財政部國稅局表示，依據營利事業所得稅查核準則第78條第1款第11目規定，營建業合建分售(或分成)之廣告費，應由地主與建主按其售價比例分攤。
國稅局查核某建設公司2014年度營利事業所得稅結算申報案，此公司與地主採合建分售方式銷售建案，該公司列報廣告費600餘萬元，雖與地主約定銷售合建房地之廣告費全數由建設公司負擔，但其目的是為促銷房地而作的廣告，因廣告效益已及於土地，自應依售價分攤於房地，故按土地與房屋的售價比例，調減某公司廣告費。
國稅局說明，建商與地主採合建分售房屋及土地，基於收入費用配合原則，歸屬地主銷售土地部分的相關費用，包括廣告費等等，就不能從房屋收入減除，建商為促銷目的所支付的廣告費，因廣告效益已及於土地，自應分攤並各別計算損益，方才合理，如有代地主負擔之廣告費，亦不得列報廣告費。營利事業如仍有不明瞭之處，可至該局網站(網址為https：//www.ntbna.gov.tw)查詢相關法令。
國內房地產景氣雖有下滑跡象，各銀行在緊縮套房房貸之後，進一步緊縮一般房貸；但外資法人與壽險公司看好2008年後台灣市場，不斷加碼購買商辦，一時之間，A級辨公大樓的主要戰場從過去的台北都會區，拉長戰線延伸到台中與高雄。雖然銀行緊縮放款成數，引發住宅商品銷售疑慮；但房地產主力產品，已轉往成本較高的商辦產品，加上外資法人與壽險公司看好2008年後台灣市場，不斷加碼購買商辦，一時之間，A級辨公大樓的主要戰 [...]
為鼓勵台商回流，民進黨總統參選人謝長廷昨進一步提出主張，認為土地取得困難往往是台商回台的最痛，目前土地變更基本上雖是地方政府權責，但必要時中央可列為重要政策，將農地逕為變更使用，也可特別立法因應，積極為台商解決問題。謝長廷說，台灣現在製造業產值僅占ＧＤＰ（國內生產毛額）的24％，比韓、日都低，製造業這類傳統產業流失太快，就會形成所謂的「Ｍ型社會」，連中產階級也不見了，所以應設法讓「Ｍ型」變成「ㄇ型 [...]
本會不動產經營講座－「從稅務考量談建設公司財稅規劃」，由盧繼剛會計師主講，謹訂於96年11月22日(星期四)下午1點30分，假於永康市社教館5樓國際會議室 (永康市永大二路88號TEL:06-2336216)舉行。 盧繼剛會計師為政大經營管理碩士，並通過中華民國高、普考會審人員考試及格，現任於勤一聯合會計師事務所，專業經驗豐富。本次的演講內容為：宏觀檢視-建設公司稅務整體考量 [...]
受到觀光博弈特區傾向開放及小三通延伸澎湖利多影響，澎湖土地隨之水漲船高，今年縣府再度標售十二筆縣有土地，由於部分為市區精華地段，吸引大批買家探詢，預料將再掀投資熱潮，其中以馬公副都心區東澳地段三筆土地最為看好。今年澎湖縣政府標售的十二筆土地，分別位在馬公市東澳、馬公、文光、文石、國宅、海堤及 裡等地段，包括住宅區、商業區及非都區，兼有文教、休閒、交通等多項生活機能，其中馬公東澳三筆土地，由於面積相 [...]
已邁入第四屆的台南縣創意科學博覽會，今年仍以「科教領航、南瀛飛翔」為主題，訂於11月10日、11日在蕭壠文化園區熱鬧登場；蘇煥智縣長7日以機器戰警的打扮主持記者會，表示今年以「新能源概念」為展出主軸，希望大家多關心地球暖化、反聖嬰現象等議題，歡迎學校老師帶學生、家長和小孩來體驗一場科技的知性之旅。 今天的記者會於上午10時在縣府一樓大廳舉行，暖場活動有文化國小「地球生病了」戲劇表演， [...]
為配合2008臺灣燈會，台南縣將辦理全國花燈競賽，將分為國小幼稚園組、國中組、高中職組、大專社會組及南科及產業園區組等五組，推展民俗技藝發揚固有文化，並促進觀光事業之發展。為利展場規劃，一律採『網路報名』，自96年12月3日至12月31日止至下列網站報名：http://2007hdn.tnc.edu.tw/，輸入參賽作品資訊，逾期或以其他方式報名者，概不受理。 2008台灣燈會定於97年2月21日 [...]
為協助台灣廠商一探最新行銷模式，外貿協會台灣經貿網邀請網路龍頭Google，在19日下午2時，共同舉辦「台灣經貿網VS.Google－航向2008網路新藍海、創造全球拓銷新契機」趨勢研討會，分享如何「快、穩、準」運用網路行銷，創新價值擺脫惡性競爭。 台灣經貿網表示，中小企業面臨全球化競爭，成本策略在中國、東南亞等新興國家的強力挑戰下，網路行銷已是企業商機拓展不可或缺的一環。全球每天有11億人口從事 [...]
立法院財委會針對財政部2007年度預算解凍案進行審查，由於國有財產局在畸零土地的標售作業上爭議不斷，引發財委會立委質疑，最後決議要求國產局未來必須將相關土地的標售資料全數上網公告後，才同意解凍該局多達42億元的歲入預算。目前有多筆國有畸零地緊鄰民眾持有的大面積土地，根據規定，若民眾想要將該畸零地與其所持有的土地合併開發，必須在取得地方政府的土地合併同意書後，向國有財產局申請價購該筆畸零地。由於這部 [...]
面對食材、生活必需品價格不斷高漲的情況，仍有商家堅持不漲價、自行吸收虧損，甚至有商家逆向操作，推出餐飲打折優惠活動、以吸引人氣。在新化老街相當具有知名度的「重慶登陸台灣」四川餐飲店，每到假日時，皆吸引顧客前往品嚐美食，但面對食材價格高漲的情況，業者也只能自行吸收，就怕漲價、顧客不敢上門。 業者李聯容說，菜價、蛋類、連肉類的價格都漲了一至兩成，但店內餐點價格不敢漲，還逆向操作推出打折優惠，例如百元以 [...]
「高雄市楠梓區援中段二小段32地號」等1筆土地合作興建房屋案第二次招標公告，有興趣的會員，請踴躍參與投標。 領標時間自96年11月6日起，至11月22日下午1時截止投標前止，工本費每份500元整，有意者請於上班時間內向台灣糖業土開一課及該公司台南區處、屏東區處領購。 台灣糖業公司：高雄市鹽埕區大勇路11號3樓 聯絡人：鐘武隆傳真：07-5218702v [...]