合建分售之廣告費到底該「如何計算申報」，財政部國稅局表示，依據營利事業所得稅查核準則第78條第1款第11目規定，營建業合建分售(或分成)之廣告費，應由地主與建主按其售價比例分攤。
國稅局查核某建設公司2014年度營利事業所得稅結算申報案，此公司與地主採合建分售方式銷售建案，該公司列報廣告費600餘萬元，雖與地主約定銷售合建房地之廣告費全數由建設公司負擔，但其目的是為促銷房地而作的廣告，因廣告效益已及於土地，自應依售價分攤於房地，故按土地與房屋的售價比例，調減某公司廣告費。
國稅局說明，建商與地主採合建分售房屋及土地，基於收入費用配合原則，歸屬地主銷售土地部分的相關費用，包括廣告費等等，就不能從房屋收入減除，建商為促銷目的所支付的廣告費，因廣告效益已及於土地，自應分攤並各別計算損益，方才合理，如有代地主負擔之廣告費，亦不得列報廣告費。營利事業如仍有不明瞭之處，可至該局網站(網址為https：//www.ntbna.gov.tw)查詢相關法令。
土木技師公會全聯會理事長余烈表示，中國大陸已同意恢復對台灣輸出河川砂石，目前正在進行作業，最快一個月內陸砂就可進口。今年3月1日起，大陸禁止出口砂石，台灣砂石價格從每立方米750元飆漲到1,785元，漲幅高達138%。這幾個月來，均價維持在1,650元。一旦大陸砂石恢復供應市場，房地產業者表示，價格可望降到今年2月的700元。余烈說，大陸方面快則一個月、慢則兩個月，將審核批准五到六家河川砂供應廠， [...]
由縣府文化局規劃的縣道一七五公共藝術，昨在一七五咖啡大道的福聖宮旁舉行啟用儀式，上百名東山咖啡協進會的成員攜家帶眷前往悠遊，並一起品嘗東山咖啡，讓縣道一七五成為風味獨特的咖啡生態步道。文化局指出，縣道一七五公共藝術創作素材的構想，以大自然的漂流木為主體，巧妙的運用在人物的表情姿態上，全家人騎著腳踏車踏上一七五公路旅途，開心悠閒的氣氛，傳達最簡單的幸福就在身旁。文化局表示，咖啡早在日據時代，就已在台 [...]
面積247公頃的南科樹谷園區環評歷經11次開會，終於有條件通過，不過工程進度也延後了1年。 縣長蘇煥智表示，樹谷園區預估1個廠可增加3000個就業機會，2個廠可帶來6000個就業機會，1個廠產值約2000至3000億元，整個園區產值約5000億元，對地方幫助很大。 針對環保聯盟會長、前環評委員徐光蓉批評蘇煥智先斬後奏、知法犯法，將來淹水問題看他如何處理？蘇煥智說，樹谷園區只是蓋了外型，沒有實際生產 [...]
永康科技工業區委外開發案，日前台南縣政府與開發商皆豪實業公司簽約，在土地取得作業中，預計於今年12月完成徵收作業，並於97年初著手進行公共工程施工及土地公開出售廠商同步設廠，開發工程預訂98年底前完成。 台南縣府表示，永康工業區洽詢購地廠商高達400家以上，造成永康地區設廠用地不足；另縣內汽車零組件廠商約600餘家，約占全國五分之一，經濟部產業躍昇計畫更將汽車零組件列為未來重點產業之一，為配合經濟 [...]
戴德梁行台灣分公司總經理顏炳立表示，目前房市變冷、價格鬆動，想投資與投機的人最好戒急用忍。顏炳立說，房地產市場只有行情價，沒有合理價。顏炳立說，他看空房價，但沒有看空房市。預測明年商用不動產會起來，住宅會下來，但民眾口袋沒錢，買不下手，是造成最近房市景氣低迷的主因。顏炳立認為，現在土地價格高漲，不適合買預售屋，但政府對老舊社區特別關愛，可以搶進中古屋。至於購屋一定要注意的包括地段、環境、收益、價格 [...]
針對「債務清理法草案」，增列財產抵押權免責條款，讓銀行的擔保物權大幅提高承擔風險，建築業者普遍認為，如法令一旦通過，銀行為降低風險，勢將針對財務能力較差的建設公司進行土地融資、建築融資設限，也可能對還款能力較不充裕的首購客戶，調降貸款成數甚至拒絕貸款，對房地產市場將是一大衝擊。本會榮譽理事長林清華表示，雖然債務清理法草案是否能順利立法仍是未知數，但銀行為了避免擔保品如同虛設的窘況發生，對首購客戶申 [...]
由營建署補助台南市辦理的「臺南市都市更新實務研習會」，將於11月29日上午九時至下午四時舉辦，研習地點於市府十樓禮堂。本次研習課程特別邀請財團法人都市更新基金會副主任林克全先生，講述都市更新的基本觀念、實務辦理程序以及案例分享，另市府亦將宣導說明目前台南市都市更新推動現況，以及目前兩大更新示範計畫─運河星鑽及中國城都市更新、臺南火車站站區都市更新計畫。本次研習課程完全免費，只要是對於都市更新有興趣 [...]
為期30天的「咖啡紅了．橘子綠了─東山咖啡節」將於明天傍晚落幕，在最後的週休假期裡，在仙公廟的主展場依舊有音樂會及趣味競賽，想藉機品嘗自己採收的椪柑滋味，或體驗咖啡果採收及烘焙的人，不妨趁著假日全家一起來趟東山遊。於10月20日熱鬧登場的東山咖啡節，今年內容更為豐富，除有五個週日有登山協會主辦的登山活動，文化局也推荐五條生態步道，提供遊客深入東山的山林之美。今年咖啡節還有採果樂，有五家果園及十家咖 [...]
率領僑商投資考察團的僑委會官員柯慶榮表示，此次考察團共有26名團員，分別來自美國、澳洲等地，日前已參訪桃園、台南與高雄建案。僑商買房團透露，對北部地區商用不動產投資興趣高，置產自住則較偏好生活品質佳的南部地區。紐西蘭台灣商會會長吳昌霖透露，他對台南的透天別墅最有興趣，生活品質好房價又便宜，很適合退休回台後自住。同樣在紐西蘭發展的金星企業董事長陳正權認為，台灣房市現在正是介入的好時機，其中又以商用不 [...]
為防止弊案再起，財政部國有財產局在立委的要求下，將從下週起，在網站上揭露國有地讓售資料，讓售資訊將一次公開 4個星期，每週都會整理新的案件，再彙整上網公開資料。國產局標售土地資料都會上網公告，但讓售的部分則未公開揭露，日前在立委要求下，國產局允諾會將未來國有地讓售資訊公開在網站上。從今年 11月 1日起收件的讓售案件，將會每周彙整，然後再上網公告，為期 4個 [...]