合建分售之廣告費到底該「如何計算申報」，財政部國稅局表示，依據營利事業所得稅查核準則第78條第1款第11目規定，營建業合建分售(或分成)之廣告費，應由地主與建主按其售價比例分攤。
國稅局查核某建設公司2014年度營利事業所得稅結算申報案，此公司與地主採合建分售方式銷售建案，該公司列報廣告費600餘萬元，雖與地主約定銷售合建房地之廣告費全數由建設公司負擔，但其目的是為促銷房地而作的廣告，因廣告效益已及於土地，自應依售價分攤於房地，故按土地與房屋的售價比例，調減某公司廣告費。
國稅局說明，建商與地主採合建分售房屋及土地，基於收入費用配合原則，歸屬地主銷售土地部分的相關費用，包括廣告費等等，就不能從房屋收入減除，建商為促銷目的所支付的廣告費，因廣告效益已及於土地，自應分攤並各別計算損益，方才合理，如有代地主負擔之廣告費，亦不得列報廣告費。營利事業如仍有不明瞭之處，可至該局網站(網址為https：//www.ntbna.gov.tw)查詢相關法令。
台灣房地產走了4年多頭格局，今年陷入盤整，加上遇到新台幣升值、總統大選三通等議題，新台幣升值的環境下，購屋秘訣要注意，諸如：土地標案迭創新高區、台商鎖定的豪宅區、燙金地段流通貨、知名度高的兩岸概念屋等等。北區房屋表示，熱錢湧入台灣，有助於推升房價，但仍以受到外資青睞的特殊產品較有續漲空間。此外，台商回台購屋的影響也值得關切。中信房屋則表示，一般投資人因為沒有匯率問題，新台幣升值對購屋影響較小，但是 [...]
擔心選後房價急漲，更加買不起，多項調查顯示，一度卻步觀望的首購族，近來已開始回籠，但面對過去這段時間看回未回，房價仍居高不下的大台北房市，該如何下手?根據房仲業表調查，這一波首購族需求，以2~3房21~30坪的小家庭最多。經建會調查顯示，去年第一季以前全國首購比重都在51%以上，但第三季已下滑到44%。不過新近已有回溫，經建會最新住宅需求調查顯示，首購比重回到53.8%，再度成為市場主力，分析原因 [...]
央銀總裁彭淮南7日提供給立法院財委會的業務報告指出，油價攀高、建材價格上漲，導致房價上揚，民眾購屋負擔也隨之加重，加上次貸惡化衝擊房市投資信心，銀行房貸轉趨保守，房市出現價漲量縮現象。國際鋼價持續飆漲，帶動房價蠢蠢欲動，也加重民眾購屋負擔。報告中指出，去第二季房地產價格景氣燈號，已出現有衰退之虞的黃藍燈，而房市成交出現明顯萎縮現象，加上從各項數據觀察，房市交易確有走緩現象，購屋者對未來房價信心指數 [...]
2008台灣燈會打響南科特定區陽光電城（LM區）知名度，不少建商伺機而動，不過，相關單位人員認為，如果政策朝向開放，才是南科特定區發展的最大利基，有助於縮短整個區塊的開發時間。縣府近年積極清理閒置的縣有土地，辦理標售以挹注拮据的縣庫，不過中北部的房地產價格猛飆，台南地區則尚無明顯變化，縣府有些土地多次標售，成交比率不高，再從南縣土地增值稅收一直呈現負成長，亦可看出土地交易的清淡情況。據了解，儘管台 [...]
選後房情發燒，海內外資金重押台灣房市，也帶動土地交易熱。近來全台土地搶得凶，選後兩塊大面積抵費地準備釋出，也受到市場關注。新莊副都心重劃區在5月之後有近3萬坪的抵費地標售，標售總金額有機會突破300億元，可望創下抵費地標售總金額之冠。土地開發業者指出，近來土地搶得很凶，包括內湖四期、南港三期經貿段，甚至連北投關渡平原都有人在搶地。近來周刊報導壹傳媒負責人黎智英去年3月大賣股票、抱著現金 [...]
房地產建材全面上漲，購屋民眾首當其衝。據業者表示，房價將漲5%以上，其中低價房屋影響小，約5%至10%；高價房屋恐漲10%以上。近來鋼筋報價已漲到每公噸3萬1千元，玻璃從3月1日起漲1成；塑膠管線、銅線、鋁價、磁磚也全喊漲，建商蓋房子的成本預估漲20%，市場已傳出有不肖建設公司渾水摸魚。各縣市的建築業者大吐苦水說：「看得到都漲、看不到的也漲」，造成房價一定要反映物價成本。但房子漲價消費者未必願意接 [...]
在外資、台商資金及海外游資都將陸續進入台灣，及營建成本不斷上漲等因素支撐下，業者估計今年台灣房價將至少有一到兩成以上的上漲空間；業者並預估全台推案量將可突破9,000億元，其中329檔期全台推案量約為3,000億元。由於看好大選後行情，329檔期建商也大舉推案，台灣省建築公會理事長穆椿松指出，台灣房市經歷過去四年榮景後，去年下半年首度出現第一波谷底，推案戶數走低，不過在立委選後各工地來客量增加三成 [...]
美國次級房貸風暴持續席捲全球，國內多家金融業者也飽受次貸之苦，台灣人壽董事長朱炳昱認為，次貸風暴將持續延燒兩至三年，對全球經濟產生影響，但他也認為在全球處於利空環境下，台灣經貿的後續發展仍然看好。朱炳昱說，很多人認為次貸問題今年就會完全落幕，但其實次貸只是壓垮美國房地產的最後一根稻草，美國房地產市場原本即面臨供過於求的潛在問題，一旦交易開始萎縮，整體的景氣也會受到影響，恐怕要拖個兩、三年才能恢復， [...]
自去年10月就開始辦理歷史建築柳營鄉吳晉淮故居修復設計及監造案，至今已流廢標4次，雖有建築師2次來投標，但經評選結果分數不到75分，未能列入議價對象，讓該案一再廢標。文化處人員指出，吳晉淮故居屬閩式三合院，磚木混合構造，大厝身面寬五間，紅瓦屋頂，簷柱是洗石子飾面圓柱，脊式兩側飾以花鳥剪黏，大廳壁面採穿斗式大木構架，左右伸手面寬各為三間，牆面有編竹夾泥，是日治時期頗為精緻的民宅，其木雕相當精美，早於 [...]
為配合政府推動數位匯流寬頻網路光纖到家政策，以及提供高聘值電信通訊功能，特舉辦說明會，用以增進相關業者對電信設備審查作業之了解，特舉辦說明會。 【南區】地點：國立科學工藝博物館（高雄市三民區九如一路797號）時間：97年03月28日（五）PM13:30~P17:00 報名熱線：（02）2778-8898 傳真:（02）2778-8900 蘇小姐 [...]