合建分售之廣告費到底該「如何計算申報」，財政部國稅局表示，依據營利事業所得稅查核準則第78條第1款第11目規定，營建業合建分售(或分成)之廣告費，應由地主與建主按其售價比例分攤。
國稅局查核某建設公司2014年度營利事業所得稅結算申報案，此公司與地主採合建分售方式銷售建案，該公司列報廣告費600餘萬元，雖與地主約定銷售合建房地之廣告費全數由建設公司負擔，但其目的是為促銷房地而作的廣告，因廣告效益已及於土地，自應依售價分攤於房地，故按土地與房屋的售價比例，調減某公司廣告費。
國稅局說明，建商與地主採合建分售房屋及土地，基於收入費用配合原則，歸屬地主銷售土地部分的相關費用，包括廣告費等等，就不能從房屋收入減除，建商為促銷目的所支付的廣告費，因廣告效益已及於土地，自應分攤並各別計算損益，方才合理，如有代地主負擔之廣告費，亦不得列報廣告費。營利事業如仍有不明瞭之處，可至該局網站(網址為https：//www.ntbna.gov.tw)查詢相關法令。
暑假將進入尾聲，走馬瀨農場拼業績，推出暑假最後10天，全面半票優惠活動。台南縣農會經營的走馬瀨農場，今年正逢20週年慶，在暑假規劃出「淘氣童玩節」，適合全家同遊、3代同樂，從8月21日至31日起，進入壓軸倒數10天，推出全面半票優惠。走馬瀨農場今年暑假結合了本土農耕、爬樹、玩草及異國風情的歐洲小丑、越南醜小鴨人偶劇團駐場演出，尤其聘請到越南國家人偶劇表演，串聯木偶、布偶、人偶、戲偶及杖頭偶的5偶變 [...]
薪水不漲，景氣趨冷，首購族觀望心態漸趨濃厚，本會理事長吳玉山教民眾把握目前購買成屋的黃金期，因為明年的議價空間會變小。吳玉山表示，從去年鋼鐵平均每公噸報價20,000元，到今年第3季平均報價35,000元來看，漲幅驚人，在萬物皆漲的環境下，對首購族或換屋族負擔沉重，是造成房市趨緩的主因。今年第三季適逢颱風季節、農曆7月、暑假旅遊等屬於房市淡季，只要建商價格願意鬆手，對購屋者都可好好考慮。因97年度 [...]
財政部國有財產局北區辦事處明天標售一批台北縣市國有土地，其中一塊位於北市松山區健康路、塔悠路的住宅區土地，面積廣達2,135坪，每坪底價107萬餘元，是今年標售面積最大的國有地，合計底價將近23億元，受到業界關注。台北市松山區健康路411號、塔悠路174巷33號附近的住宅區土地，目前已被台北市政府列入都市更新範圍，由於這塊地占地達一整塊街廓，相當適合大面積開發。房官員強調，國產局近來經常標售都市更 [...]
台南縣警察局將於30日舉辦南瀛「千里自行車道」系列活動─虎頭埤鐵馬親子踩風行，歡迎員警和一般民眾報名。縣警局訓練課表示，為樹立節能減碳，及增進家庭親子和諧，歡迎大家一起騎鐵馬，響應環保無污染的自行車活動。縣警局指出，這次的踩風行除響應節能減碳外，也將結合警局常年訓練，邀請縣府員工、民防、義警、巡守隊和眷屬參加，同時將宣導民眾防搶、防竊、反詐騙、反毒、反飆車的預防犯罪觀念，提升民眾防治犯罪常識，一起 [...]
國有財產局南區辦事處台南分處公告招標今年第7批的國有非公用不動產，這次總共29筆不動產將標售，預定於28日開標。國產局表示，未來轄內大面積的土地將傾向不賣，而改以設定地上權方式招標，釋出給民間開發利用，預計最快年底就會有一筆東區的精華地辦理招標。國有財產局南區辦事處台南分處表示，這次標售的29筆不動產，其中台南市有21筆、台南縣有8筆。其中，最受建商矚目的應該是這次的第13標，地點在文賢國中後面， [...]
儘管房市趨緩，不過打算成家立業的年輕人仍有強烈的需求，根據信義房屋最近一項網路調查，今年下半年有購屋計畫者仍多，而因應近年來高漲的房價，房地產市場開始吹起小宅風，由於總價相對低，深受消費者青睞。信義房屋表示，過去20坪以下小宅產品，多被視為投資類產品，隨著少子化、無子化、單身化、單親化的社會趨勢，加上房價居高不下，首購族從以往偏好三房產品，近年來紛紛轉向選購兩房小宅。近一年來，每三個購屋人中，就有 [...]
即將接任台糖董事長的吳容明表示，台糖擁有5.3萬多公頃的土地，未來除配合政府政策釋出外，台糖將「化被動為主動」，主動規劃土地如何開發利用，並結合地方建設，提高經營績效。台糖土地過去常被外界批評是「賤售」，或者租金太過便宜，吳容明表示未來台糖將化被動為主動，主動規劃土地開發利用，並配合地方建設。 [...]
南市政府20日將標售台南市第8期本淵寮、第9期虎尾寮、第10期安順一、第11期安順二、第12期土城及第13期鄭子寮市地重劃區抵費地，有意投標者可把握最後機會至市政大樓九樓地政處市地重劃科免費領取投標書件。地政處表示，此次共有31筆抵費地供選擇，其中面積最大為第20標號安順二重劃區內新順段1217地號，面積約269坪。另從民眾探詢度來看，標售焦點應落在土城重劃區中。地政處強調重劃區內公共設施規劃完善 [...]
最近台灣土地銀行、台北富邦銀行已調升房貸利率，中國信託銀行則在23日起調升房貸利率，中秋節過後，則有台銀、合庫調升房貸利率，各銀行調升利率約0.06個百分點，估算將影響逾70萬房貸戶。 為抗通膨，央行在6月底舉行理監事會議，決定調高存準率，以及調升重貼現率半碼(0.125個百分點)後，各銀行立即調升存放款利率，但各銀行房貸利率，則延遲反應。 由於各大型銀行房貸利率是，是參酌6家或15家以上銀行一儲 [...]
一、講題：下世代建築的願景-智慧建築二、主講人：中國文化大學建築及都市設計系所 溫琇玲副教授三、時間：2008年08月19日(星期二) 下午2:00-5:00四、地點：台南商務會館（永康市中正北路３４７－１號）五、內容大綱：1、21世紀住居系統面臨的挑戰有哪些?2、我國智慧居住空間與智慧建築之政策 3、何謂智慧? 何謂智慧建築？ 4、建築導入智慧化該如何設計?5、既有建築如何智慧化? 6、國內外案 [...]