合建分售之廣告費到底該「如何計算申報」，財政部國稅局表示，依據營利事業所得稅查核準則第78條第1款第11目規定，營建業合建分售(或分成)之廣告費，應由地主與建主按其售價比例分攤。
國稅局查核某建設公司2014年度營利事業所得稅結算申報案，此公司與地主採合建分售方式銷售建案，該公司列報廣告費600餘萬元，雖與地主約定銷售合建房地之廣告費全數由建設公司負擔，但其目的是為促銷房地而作的廣告，因廣告效益已及於土地，自應依售價分攤於房地，故按土地與房屋的售價比例，調減某公司廣告費。
國稅局說明，建商與地主採合建分售房屋及土地，基於收入費用配合原則，歸屬地主銷售土地部分的相關費用，包括廣告費等等，就不能從房屋收入減除，建商為促銷目的所支付的廣告費，因廣告效益已及於土地，自應分攤並各別計算損益，方才合理，如有代地主負擔之廣告費，亦不得列報廣告費。營利事業如仍有不明瞭之處，可至該局網站(網址為https：//www.ntbna.gov.tw)查詢相關法令。
伊甸基金會昨天與立委陳節如舉辦「無障礙建築」公聽會，根據統計，台灣有15％的人口是高齡與身心障礙者，而建築法規規定六層樓以上建築才須裝電梯，對老人與身障者形成極大障礙，因此主張修改規定三樓以上就應設立電梯。基金會伊甸表示，國內五層樓以下的公寓超過111萬戶，占住宅量的一成七五，其中北市約為39萬戶，屋齡超過26年以上者更超過五成七，這些住宅幾乎都未規畫無障礙環境。國內預估到2030年，高齡人口將由 [...]
為紓財政困境，財政部國有財產局將鼓勵各政府機關、學校，在不影響公務的原則下，將停車場、活動中心在非上班上課時間租給民間使用，就連辦公大樓的牆面或路橋橋面、橋柱，也可做為廣告空間。而公用財產出租費用如何訂定，將授權各管理機關參考市場行情訂定收費標準，明年起也會進行績效考核。國產局宣布「國有公用不動產收益原則」，鼓勵各機關活化運用管理的資產，增加國庫收益。例如，各機關的停車場可在非上班時間提供社區民眾 [...]
內政部14日公布最新一期都市地價指數，總指數為99.18，較上一期下跌1.32%，是6年來首次下跌。都市地價指數一年發布兩次，這期指數是92年9月底來首次下跌。各分區地價指數都下跌，住宅區地價較前期下跌1.27%，商業區下跌1.40%，工業區下跌1.64%。直轄市、各縣市普遍下跌，只有台南縣、苗栗縣持平未跌，台南縣小漲0.93%，苗栗縣小漲0.61%。台南縣受查的鄉鎮市中，其實只有永康市逆勢大漲4 [...]
縣府6月底公告標售新營市舊三民路派出所縣有地，其中有2筆分別以每坪27及28萬餘元售出，縣庫進帳約近5000萬元，深具指標意義。舊三民路派出所房舍因長期閒置，形成危樓，縣府6月24日公告舊建築基地142坪，底價為3880萬元；中油加油站旁34坪的舊警察宿舍，底價為809萬元；後面還有396的空地，底價為3900多萬元。結果前兩筆臨路的土地分別以4002萬元及819萬元售出，每坪售價至少27萬元高價 [...]
七股工業區編定案還在區委會審議中，但縣府已決定15日於七股鄉公所先舉辦招商說明會，邀請水產養殖食品等地域特色型及南科中下游電子、綠色能源設備等業者進駐。初步規劃，該工業區每坪地價約1.8萬元左右。七股工業區報編案4月20日獲有條件通過環評計畫後，內政部區委會專案小組南下現勘，對於該工業區報編後的發展前景看好，縣府經發處也決定打鐵趁熱，加快招商開發腳步。經濟發展處長方進呈表示，七股工業區地理位置優越 [...]
內政部修正「不動產經紀業營業保證金繳存或提供擔保辦法」，即日起首度讓不動產經紀業，因減少經紀人或裁撤營業處所時，申請退還保證金。內政部增訂該辦法第8條至10條，針對不動產經紀業因經紀人減少或裁撤營業處所，導致已經繳存的營業保證金高於規定金額，就可以申請退還營業保證金，以保障權益。「不動產經紀業營業保證金繳存或提供擔保辦法」依據不動產經紀業管理條例第7條授權訂定，自90年發布施行。根據統計，91年至 [...]
國有財產局台南分處招標公告98年度第7批國有非公用不動產，原為20日開標之其中第4標號，因故停標。詳情請上國有財產局台南分處網站查詢http://www.nks.gov.tw/NPBO_S1/Web/CFT.php?page=CFTBidInfo&area=S100&CFT_ID=589 [...]
財政部國有財產局中區辦事處98年度招標第3批國軍老舊眷村改建國有土地，共有41筆，7月14日公告，8月5日開標。詳情請上財政部國有財產局中區辦事處網站查詢http://www.npbmto.gov.tw/html/ch/CFT.php?page=CFTBidInfo&area=C000&CFT_ID=426 如對開標資訊尚有疑問，請電洽：04-23025353-1305 [...]
財團法人台灣建築中心、台灣房屋整建協會15日將在建研所智慧化空間展示中心，執行既有建築物更新改善技術研討會。由經濟部商業司認同以「既有房屋整建產業創新服務鏈建構」計畫案，納入產學聯合研發計畫，並請台灣建築中心、台灣房屋整建協會執行既有建築物更新改善技術研討會，將提供台灣老舊建築眾多，在面臨原屋整建的問題時，資訊的來源，並由具有公信力單位介入輔導管理，有其必要性。此次研討會將宣導協會已建構完成的既有 [...]
這幾年因經濟景氣問題，房地產躍升成為現代人理財的主要方式之一，甚至根據房仲業者所做的第二季購屋趨勢調查，有高達62%的民眾認為未來半年是進場購屋好時機；而被問到影響房市最主要的因素為何，超過一半的民眾認為端看台股表現，其次是貼補房貸利息其他選項。永慶房屋分析，看好未來半年是購屋好時機的民眾高達62%，創下調查以來新高，且看好的比例已連五季增加。這樣的狀況主要是兩岸的關係問題被壓縮，加上低利環境以及 [...]