合建分售之廣告費到底該「如何計算申報」，財政部國稅局表示，依據營利事業所得稅查核準則第78條第1款第11目規定，營建業合建分售(或分成)之廣告費，應由地主與建主按其售價比例分攤。
國稅局查核某建設公司2014年度營利事業所得稅結算申報案，此公司與地主採合建分售方式銷售建案，該公司列報廣告費600餘萬元，雖與地主約定銷售合建房地之廣告費全數由建設公司負擔，但其目的是為促銷房地而作的廣告，因廣告效益已及於土地，自應依售價分攤於房地，故按土地與房屋的售價比例，調減某公司廣告費。
國稅局說明，建商與地主採合建分售房屋及土地，基於收入費用配合原則，歸屬地主銷售土地部分的相關費用，包括廣告費等等，就不能從房屋收入減除，建商為促銷目的所支付的廣告費，因廣告效益已及於土地，自應分攤並各別計算損益，方才合理，如有代地主負擔之廣告費，亦不得列報廣告費。營利事業如仍有不明瞭之處，可至該局網站(網址為https：//www.ntbna.gov.tw)查詢相關法令。
整體經濟情勢轉佳，廣告市場也回春。凱絡媒體昨日發布全球廣告量預測，今年全球廣告量將年增2.9%，明年可持續成長4%；台灣的廣告量也將出現正成長，今年可望成長4.5%，明年也維持成長態勢、可增長5.3%。台灣走勢與全球大致相同，由於去年基期相對較低，今年消費信心逐漸回溫，預估今年整體廣告市場將是近六年來首次正成長、年增4.5%，明年有5.3%的成長率。 [...]
新營交流道西側原規劃貨物轉運中心，因土地使用分類歸屬不明確，造成開發者無所適從，自民國66年規劃至今仍未能開發利用，致土地久遭閒置。由於本區對外交通聯絡便利，為配合客運轉運中心之設置及取得新營生活圈道路建設所需用地，原經內政部都市計畫委員會第686次會議審核通過，變更分區為產業專用區及客運轉運專用區並以市地重劃方式開發。惟97年9月本府欲辦理開發時，發現區內二間頗具歷史的廟宇座落於公共設施用地，恐 [...]
台南縣永康部份地區將停水36小時；配合台南市府辦理橋梁改建及附掛管線遷移工程，自來水公司將於南市北辰橋展開幹管遷移工程，4月13日上午10時起上述區域停水施工，預計4月14日晚間10時恢復正常供水。提醒用戶儲水備用，並關閉抽水馬達以免損壞。自來水公司第六區管理處表示，13日起將在南市北辰橋施工進行一千五百公尺幹管遷移作業，除了南市北區九個里；台南縣永康市小北路全部，將從13日上午10時至14日晚間 [...]
買賣頻繁、房屋三棟以上、本身是房屋仲介業或建築業、標的物與借款人沒有地緣關係等四大類，被銀行列為投機客，放款成數將降低、房貸利率將提高。為避免銀行過度擴張房貸業務，影響銀行未來資產品質及助漲房價，金管會將加強銀行房貸業務的金融檢查。日前函請銀行公會調查銀行辦理房貸成數資料，作為未來金融檢查的參考。上述四大類貸款人，將被列為投資客。目前銀行對前一般房貸戶的放款成數，最多落在七成到八成間。針對投機客， [...]
台灣省建築聯合會在高雄召開大會，全台13個縣市建商公會理事長矛頭一致指責政府政策不當，造成台北都會區房價飆漲，中南部房價卻成代罪羔羊。省建築聯合會理事長洪平森表示，經濟景氣好轉，建築界略有回春，卻出現房市泡沫化的說法，讓無殼蝸牛又出現街頭抗爭，影響購屋者信心，對台北市縣以外的建商不公平。洪平森指出，高雄房價長久以來比不上台北，十幾年前業界普遍認為南部房價被低估，但十年後南北房價落差更大，若不從根本 [...]
台南市政府財政處4月23日上午9時30分將標售水交社西南重劃區內六標商業區土地及一標住宅區土地，面積總計高達14,146平方公尺，標售底價高達8億676萬餘元。台南市財政處表示，99年度第一次非公用市有土地公開標售，計有13標土地，其中最受矚目的就是水交社土地。台南市財政處說，水交社重劃區經由公有土地開發，都市環境改造，文化保存及商業經營，塑造高品質生活空間，營造區內創新目標。水交社重劃區市有土地 [...]
台北客搶豪宅搶到台中去?根據房仲業者統計，台中豪宅目前有四成買客來自台北。台中市人口加速成長帶動了房市增值潛力，其中最吸晴的就是座落在七期重劃區「新市政中心專用區」的豪宅。台中市政府打算在今年將所有行政部門完成遷入，加上預計於2014年完工啟用的大都會歌劇院，未來將晉升為文化與經濟雙軌並行的國際城市。根據有巢氏房屋統計，今年第1季台中市十字綠園道第一排豪宅成交均價每坪50.3萬，帶領台中豪宅正式站 [...]
住展雜誌昨日公布，3月分住展風向球為代表綠燈的50分，創上次總統大選以來的最高分。住展房屋表示，今年3月起進入傳統旺季，房地產市場各項指標相對復甦，來客組數與成交組數都大增。業者表示，今年3月份市場氣氛可說是峰迴路轉，從2月底開始，建商就開始醞釀329檔期大舉強銷，3月中旬卻引爆政院聯手抑制房價政策，使得部分建案推案暫趨觀望。但3月下旬買氣又再度回升，建商重拾信心，預計今年6月前將會有更多區域指標 [...]
儘管政府端出打壓豪宅政策，台北豪宅不但沒跌反而再漲，名列台灣豪宅之首的「宏盛帝寶」，最新成交價正式突破每坪200萬元大關，創下中古屋的歷史紀錄。台北信義計畫區「寶徠花園廣場」，每坪成交價已飆破160萬元，比前年金融海嘯時足足翻漲了一倍；而名列台灣豪宅之首的「宏盛帝寶」，最新成交價也正式突破每坪200萬元大關，這波豪宅的漲幅，也創下中古屋的歷史紀錄。但也有業者強調，豪宅的交易戶數極少，因此豪宅交易價 [...]
配合節能減碳，南科陽光電城區域首批的太陽能光電屋建案，昨日舉行簽約儀式，共60戶的建案，興建完工後每年可減少二氧化碳排放量達166公噸。這項簽約儀式由子龍建設與金華成金屬工程公司共同簽訂；南縣太陽能專案辦公室主任詹益欽指出，這項建案是南科陽光電城首推太陽能光電屋，總戶數60戶，每戶設置3.45千瓦，依照規劃每年每戶可產電四千六百度，預計每年社區將可減少二氧化碳排放量達166公噸。子龍建設董事長吳福 [...]