合建分售之廣告費到底該「如何計算申報」，財政部國稅局表示，依據營利事業所得稅查核準則第78條第1款第11目規定，營建業合建分售(或分成)之廣告費，應由地主與建主按其售價比例分攤。
國稅局查核某建設公司2014年度營利事業所得稅結算申報案，此公司與地主採合建分售方式銷售建案，該公司列報廣告費600餘萬元，雖與地主約定銷售合建房地之廣告費全數由建設公司負擔，但其目的是為促銷房地而作的廣告，因廣告效益已及於土地，自應依售價分攤於房地，故按土地與房屋的售價比例，調減某公司廣告費。
國稅局說明，建商與地主採合建分售房屋及土地，基於收入費用配合原則，歸屬地主銷售土地部分的相關費用，包括廣告費等等，就不能從房屋收入減除，建商為促銷目的所支付的廣告費，因廣告效益已及於土地，自應分攤並各別計算損益，方才合理，如有代地主負擔之廣告費，亦不得列報廣告費。營利事業如仍有不明瞭之處，可至該局網站(網址為https：//www.ntbna.gov.tw)查詢相關法令。
5月1日起將實施「新制預售屋買賣定型化契約」，預售屋的主建物、附屬建物、共有部分，應分別計算面積及單價。內政部長江宜樺表示，這是政府既定政策，一定會嚴格執行。江宜樺指出，新制要求主、附屬建物分別計價，不是要壓抑房價，而是要讓資訊公開透明，特別是還看不到實體的預售屋；雖新制無助於房價的高低，但符合消費者的利益及權益，長遠看仍是有幫助。江宜樺表示，消保會已研擬消保法修正草案，完成修法後，若業者違反定型 [...]
台南市建築經營協會4月份月例會將於4月30日（星期五）下午5：00於大億麗緻酒店3樓富貴廳召開，並邀請張宏逸設計師蒞臨做專題演講。演講題目：生活中尋找幸福的角落，歡迎報名參加。請電公會06-2978494黃昱俐小姐。 [...]
為嘉惠大台南的企業婦女，工商策進會訂於4月20日與南榮技術學院合作舉辦老闆娘學院，除了希望讓各地的企業英雌能滿載而歸，更期望能透過此一平台，讓學員彼此以知識和情誼交流，為地方產業激起更多漣漪。歡迎想要追求新知、提升視野，並拓展人際關係的企業婦女，把握這個難得的進修的時機。詳細報名資訊請洽：06-6331269台南縣政府工商策進會潘小姐(傳真:6325629。網址:http://idipc.tain [...]
內政部官員表示，預售屋公設分開計價新制實施後，建商若將陽台、雨遮與主建物採同一單價，內政部最快將在半年內再度修改法規，將取消雨遮、屋簷登記在房屋所有權狀。信義不動產指出，建商取得土地成本愈來愈高，倘若取消雨遮、屋簷登記，將使可銷售面積減少；但建商不會因登記規則改變，做出賠本生意，最後的建造與行銷成本勢必還是會轉嫁到主建物上。內政部地政司長羅光宗表示，新制主要是讓民眾容易區分買到哪些內容，也讓預售屋 [...]
預售屋定型化契約條款修正，主要是為解決預售屋買賣糾紛，將交易資訊做到公正、公平。主建物、附屬建物及共有部分的構造成本、功能性及價值不同，應各有不同價格。建商除將房屋價款標示清楚外，主建物、附屬建物及共有部分的價格、坪數也應該分開標示。另外，新制也規定，如果坪數有誤差，不管誤差大小都要找補。5月起，只要交屋時房屋登記面積不足或主建物不足，業者都要找補；不足面積如果超過3％時，消費者甚至可以選擇解約。 [...]
受到工資建材雙漲影響，對原本就居高不下的房價無異是火上加油，對物價上漲就是薪水不漲的購屋族而言，真是一場惡夢，在高房價年代，如何挑選物美價廉的好房子，成為消費者必修課程。前年金融大海嘯造成全球經濟衰退，一年來景氣持續復甦，包括建築業及房地產也相對的在需求量增加以後，包括鋼筋、不鏽鋼、銅類等主要建材、工資等成本均水漲船高。前年持續跌價的鋼筋，一噸價格大約1萬4000元到1萬5000元之間，但最近已經 [...]
近來房市交投頗為熱絡，但房市景氣到底會怎麼走？據國內兩大房仲業不約而同的表示，民眾對第二季房市的看法，已從「看好比看壞多」，轉向「看好、看壞、持平」三分天下的局勢。永慶房屋發布購屋趨勢調查顯示，全台民眾對未來一季房價的看法，以「維持不變」的比重最高，有36%；其次為「小幅看漲」，比重為33%；「小幅看跌」的比重則有26%。相較起上季，「大幅看漲」或「大幅看跌」的比重都明顯變少，顯示民眾對短期房價看 [...]
台南縣政府為因應麻豆活動人口增加，地區發展要求高，在考量都市計畫附帶條件後，選取麻豆國中西側住宅區辦理市地重劃。開發區位於麻豆市鎮中心，近總爺藝文中心，臨鄰麻豆國中西側，位於興中路與國中街菁華地段，要通往國1或國3高速公路都非常便利，由於開發面積不大，公共設施採集中式規劃，開發後交通系統更完善，後續開發潛力無窮。開發後將釋出住宅區面積3.4004公頃，舒緩鄰近住宅需求，而縣政府將取得0.6公頃之抵 [...]
配合央行房貸政策，銀行為擴展客層，與房仲或建商合作，祭出優惠房貸吸客，且殺價競爭隨著政府對房市的打壓進入白熱化階段，利率戰場從過去敢殺價的外銀，延伸到老行庫。在央行要求業者前，外銀的房貸利率殺得最低，渣打銀跟建商合作，首段利率低於1％，匯豐銀行殺到1.1％，國銀最低來到1.25％。如合庫與某建案合作專案，原首段利率1.25％方案已撤掉，目前所有該行的房貸利率，最低都要1.5％。隨著銀行一一撤回低利 [...]
新營市交流道西側貨物運轉中心於民國六十六年規劃設置卻一直閒置，縣府努力多年終於解套，內政部都委員會日前通過變更案，將以市地重劃方式進行開發。總開發面積廿四點二公頃，其中產業專用區十四點四公頃；客運轉運專用區零點六一公頃，將整合新營、興南等地區性客運及各大國道客運，設置公路客運轉運中心，並計劃連結至高鐵太保站，縮短縣民搭乘高鐵時間。 而地主最關切的是參與市地重劃後能夠分配多少土地的權益問題，有少數地 [...]