合建分售之廣告費到底該「如何計算申報」，財政部國稅局表示，依據營利事業所得稅查核準則第78條第1款第11目規定，營建業合建分售(或分成)之廣告費，應由地主與建主按其售價比例分攤。
國稅局查核某建設公司2014年度營利事業所得稅結算申報案，此公司與地主採合建分售方式銷售建案，該公司列報廣告費600餘萬元，雖與地主約定銷售合建房地之廣告費全數由建設公司負擔，但其目的是為促銷房地而作的廣告，因廣告效益已及於土地，自應依售價分攤於房地，故按土地與房屋的售價比例，調減某公司廣告費。
國稅局說明，建商與地主採合建分售房屋及土地，基於收入費用配合原則，歸屬地主銷售土地部分的相關費用，包括廣告費等等，就不能從房屋收入減除，建商為促銷目的所支付的廣告費，因廣告效益已及於土地，自應分攤並各別計算損益，方才合理，如有代地主負擔之廣告費，亦不得列報廣告費。營利事業如仍有不明瞭之處，可至該局網站(網址為https：//www.ntbna.gov.tw)查詢相關法令。
歸仁鄉花卉節行銷暨農特產品展售活動，廿、廿一日在七甲花卉園區登場，配合花卉節活動，農民在七甲花卉區鄰近的休耕田園種植四十公頃向日葵，營造秋季溫暖的黃色花海，目前已陸續開花，鄉公所屆時也將配合舉辦農村趣味體驗活動，讓民眾賞花兼遊戲，度過輕鬆的假日。七甲花卉區位於歸仁鄉七甲五街，是台南縣重要的景觀植栽及花卉銷售的花卉專區，歸仁鄉公所和七甲花卉區業者合作，也配合水旱田利用專案，在花卉區鄰近的休耕田區種植 [...]
公共設施工程陸續完成的永康科技工業區出現熱賣，縣府召開「台南縣工業區土地租售審查小組會議」，又核定6家企業申購進駐案；據經濟發展處統計，該科工區共已核准51家設廠，購地總金額超過39億元，預估可吸引214億元的投資額，創造3000餘個工作機會。永康科工區隨著縣市合併升格直轄市，地處大台南中心，交通便捷等優勢條件，近一年來出現土地熱賣情況，這幾次的台南縣工業區土地租售審查小組會議，幾乎都是為審查永康 [...]
台南縣清燙牛肉啤酒節，本月20-21日將在善化啤酒廠熱鬧登場，民眾請把握機會，前至現場品嘗清燙牛肉，喝台灣啤酒。經過這幾年努力推動後，台南縣清燙牛肉已深受社會大眾的喜愛。今年的清燙牛肉啤酒節20、21日兩天，上午10時至下午4時在善化啤酒廠熱鬧舉行，現場有六家業者提供來自善化肉品市場肉牛屠宰場電宰的優質溫體牛肉。20日開幕當天，除了電音三太子開場演出之外，並有氣球魔術秀、流浪家族動物秀、街頭藝人等 [...]
國泰金日前公佈「國民經濟信心」最新調查結果，結果顯示，不動產買賣意願則因美國二次量化寬鬆政策（QE2）錢潮效應，出現明顯上升。國泰金融集團每月定期進行「國民經濟信心」問卷調查，11月份共回收3,683份有效問卷，昨天公佈最新調查結果，強調民眾對整體景氣維持較樂觀的期待，對就業市場的信心也連續2個月回升。在不動產買賣意願方面，調查顯示，由於美國聯準會施行新一輪量化寬鬆貨幣政策，向市場大量擲入錢潮，亞 [...]
內政部公布「社會住宅」民意調查，結果顯示支持政府興辦「社會住宅」政策的民眾高達八成九，而有高達八成四的民眾贊成政府興辦「只租不售」的住宅。 內政部是在今年11月5日至7日針對「社會住宅」等相關議題，委託全國意向民調公司，以台閩地區住宅電話簿後四碼隨機抽取住戶，篩選戶內20歲以上國民進行訪問，所完成的報告。 調查結果顯示，民眾贊成政府興辦「只租不售」的住宅，出租給買不起房子的社會或經濟弱勢族群的比例 [...]
國產局日前釋出的中南部六大精華區國有地地上權案，將展開招商活動，負責招商的業者透露，近來已有不少投資人探詢，包括陸資與外資，預計12月15日開標。這六案分別位於台中市、台南市與高雄市，權利金共達5.78億元，僅為土地市值的三成，預估可開發建物面積超過2.5萬坪，總投資金額將達25億元。據了解，這六案當中有千坪以上的方整基地，國產局並未設定取得地上權後的使用性質，僅需依原有都市計畫使用分區規定用途規 [...]
雖然中央銀行連續升息，但銀行業者表示，民眾若能善用政府推出的「政策性貸款」，有機會申請到利率低於1.5%以下的超優惠貸款。尤其弱勢族群、低收入戶，在政府補貼利息優惠下，利率更低於1%，且不受優惠期僅半年的限制。由內政部營建署主辦的購屋相關政策性貸款，包括「青年安心成家」、「購置住宅貸款」與「修繕住宅貸款」等，只要民眾符合利息補助條件，經各縣市政府核發利息補貼證明後，就可攜帶核定戶補貼證明、身份證、 [...]
地質法草案16日三讀通過，經濟部最快明年下半年可逐批公告全台地質敏感區。未來不管任何單位計畫開發的土地位在地質敏感區，都必須先做土地調查與安全評估，才准開發。地質敏感區指的是「具有特殊地質景觀、地質環境或有發生地質災害之虞的地區。」地調所初步規劃，日後將分「災害地質敏感區」（山崩、土石流、活動斷層）、「保育類地質敏感區」（地下水補注區、地質遺跡）兩大類公告。立法院三讀通過地質法草案，規定經濟部應進 [...]
本會【不動產經營講座】建設公司面臨稅務行政救濟與經營管理的一些看法一、時 間：99年11月29日(星期一)下午2點 (1點40分報到)二、地 點：台南商務會館 2樓 TEL:06-2435699(永康市中正北路347-1號，近永康交流道)三、講師介紹： 盧 繼 剛 會計師 現任 [...]
內政部昨日公布「社會住宅實施方案」第一批選址總共5處，總面積加起來有3316平方公尺、1661戶。這批社會住宅預定於民國100年12月底前動工，完工後將優先開放社會經濟弱勢者申請租用，明年內政部將陸續推出其他適合地點之興建計畫。內政部長江宜樺表示，經行政院核准，5處試辦基地包括萬華青年段、松山寶清段、三重大同南段、三重同安厝段與中和秀峰段等，預估規劃約可提供1661戶。這些基地在一公里內均有便捷的 [...]