合建分售之廣告費到底該「如何計算申報」，財政部國稅局表示，依據營利事業所得稅查核準則第78條第1款第11目規定，營建業合建分售(或分成)之廣告費，應由地主與建主按其售價比例分攤。
國稅局查核某建設公司2014年度營利事業所得稅結算申報案，此公司與地主採合建分售方式銷售建案，該公司列報廣告費600餘萬元，雖與地主約定銷售合建房地之廣告費全數由建設公司負擔，但其目的是為促銷房地而作的廣告，因廣告效益已及於土地，自應依售價分攤於房地，故按土地與房屋的售價比例，調減某公司廣告費。
國稅局說明，建商與地主採合建分售房屋及土地，基於收入費用配合原則，歸屬地主銷售土地部分的相關費用，包括廣告費等等，就不能從房屋收入減除，建商為促銷目的所支付的廣告費，因廣告效益已及於土地，自應分攤並各別計算損益，方才合理，如有代地主負擔之廣告費，亦不得列報廣告費。營利事業如仍有不明瞭之處，可至該局網站(網址為https：//www.ntbna.gov.tw)查詢相關法令。
立法院朝野協商的「居住正義五法」，除了土地徵收條例修正草案外，有關「住宅法草案」及實價登錄三法（平均地權條例修正草案、不動產經紀業管理條例修正草案、地政士法修正草案）都達成初步共識，今天可望三讀通過。根據朝野協商共識，未來實價登錄資訊公開與使用將大為限縮，僅能供以區段化、去識別化方式提供查詢，而且已登錄的不動產交易價格資訊，在相關配套措施未完全建立並立法前，不得做為課稅依據。根據草案，權利人在所有 [...]
立法院協商土地徵收條例，估價師指控政府漠視估價制度，農權團體則是指控政府浮濫徵收，要求政府徵收民地必須完全補償、民眾完全參與。估價師公會昨日踏上凱達格蘭大道，是台灣第一個拿著國家證照並在凱道上撕毀證書抗議的專業團體。前考試委員趙淑德也是前中華民國土地估價師學會理事長指出，政府既然在制度上催生了估價師制度，也通過嚴格的考試過程，發出等同高考及格的估價師證書，如今在土徵條例中的土地價格查估作業，竟排除 [...]
北市地政局公布11月買賣移轉棟數為3428棟，較10月小幅彈升5.3%，累積前11個月的總棟數為4萬6496棟，若以現在景氣預估全年棟數約在5萬棟左右，預計比2003年SARS當年還低。台北房市在奢侈稅上路後的交易量大幅萎縮，平均單月買賣移轉僅3459棟，相較去年全年單月平均5279棟，萎縮34%，其中精華區萎縮相更嚴重，減幅均超過4成。後奢侈稅時代，受影響最大的是最精華的市中心區域，若拿今年7~ [...]
台北市準備推出低價的公營住宅，引起各界關注；成功大學建築系學生參加「2011台北市公營住宅設計競圖」競賽，經過激烈競爭獲得評審青睞，分別勇奪Ａ組銀獎與Ｃ組銅獎。 鑑於台北市公營住宅的基地有三處，因此設計競圖也規定須從Ａ組基地、Ｂ組基地、Ｃ組基地中，選定其中一組作為競圖操作的空間架構。在老師李鎨翰的指導下，成大建築研究所碩一生諶克寧、丁玉霞、陳姿雯以「棧原心居」榮獲Ａ組銀獎；同學莊千霈、林珈含則以強 [...]
主旨：「變更臺南市南區細部計畫（原「擬定台南市安平新市區細部計畫案」事業及財務計畫專案通盤檢討）案自100年12月9日起依法重新公開展覽30天，特此公告週知。依據：都市計畫法第19條、第26條及第28條。公告事項： 一、公告時間：自民國100年12月9日起30天。 二、公告地點：重新公開展覽計畫書、圖公告於台南市政府公告欄、都市發展局公告欄（民治市政中心）、發展局都市計畫 [...]
行政院工程會主委李鴻源表示，經過評估將優先在台北市雙連市場二樓、永和警察宿舍、舊台東稅捐稽徵處、以及舊連江縣長官邸宿舍等四個地點，推出首批低度利用公設改造的青年旅館或住宅。 李鴻源表示，花費不多，評估這四個地點可行性很高，透過中央和地方協力合作，應可順利活化。 目前進度最快為雙連市場二樓，經台北市政府收回後，決定改造為青年旅館，日前已公開招商，共有2家旅館業者投標，預定12月15日進行進一步評選後 [...]
立法院將在14日停會，雖然馬英九總統日前下令居住正義法案本會期通過，朝野協商也同意「暫列」表決議案下，但此法案涉及不動產交易資訊透明和實價課稅等問題，朝野歧見仍在，能否闖關成功，仍有難度。 「住宅五法」包括不動產經紀業管理條例、土地徵收條例、平均地權條例與地政士條例等修正案，以及住宅法立法，列為明天的表決議案。 居住正義五法送入立法院迄今，一直在「協商中」狀態，最受關注的土徵條例幾乎沒討論過。內政 [...]
台南市建築經營協會12月例會專題演講時間-100年12月14日(三)下午4點至6點地點-東東宴會式場-東嬿廳演講主題-如何快速成為行銷達人講師-吳家德 (國立高雄應用科技大學講師)參與演講活動免費 (如會後參加聯誼餐會每位800元)有意參加者，請填妥報名回條後，傳真至06-2978497,以利會場安排。如有不詳處,請洽[台南市建築經營協會]06-2978494黃秘書。 [...]
房市整體低迷，但仍有一些產品因實用、好入手，表現不俗。房仲業調查，兩房是今年秋冬房市的暢銷產品，尤其在北市、新北市、台中市，兩房銷售率明顯高於套房和三房。 信義房屋統計近期成交資料發現，新北市連2月銷售率最高的都是兩房產品，銷售率達21%，台北市11月兩房的銷售率也攀升到20%，台中市10月兩房的銷售率更達3成，11月銷售率也有24%,，同樣高於套房與三房產品。 信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，兩房 [...]
財政部表示，個人出售土地售價若低於公告現值，出賣人又無法提供附近相同，或類似用地在相當期間內的買賣價格、法院拍定價格或其他客觀資料，以證明市價確實低於公告土地現值，且其成交價與市價相當的證明文件，土地售價額與其時價（即公告土地現值或評定標準價格）差額部分，將依遺產及贈與稅法第5條第2款規定課徵贈與稅。 遺產及贈與法第5條第2款規定：以顯著不相當的代價，讓與財產、免除或承擔債務者，其差額部 [...]