房價下修 明年地價稅有調降空間
今年度地價稅將於11月1日開徵，繳納期限至11月30日止。官員表示，地價稅的課稅基準是公告地價，因今年公告地價沒變，如果持有土地沒增加且土地使用用途沒變，今年地價稅將和去年一樣，整體稅收變動不大。
「平均地權條例」修法後，公告地價改為每2年調整一次，去年公告地價已調整，依時程各地方政府地價評議委員會將重新評定明年公告地價，明年1月1日公告。官員表示，房市走下坡，明年公告地價或許有調降的空間，民眾地價稅的負擔有機會減輕。
官員表示，今年全國地價稅開徵戶數約820萬戶，稅額約938.6億元；其中330萬戶申請適用千分之二的自用住宅優惠稅率，估計稅額為61億元，占整體地價稅額僅6%，平均每戶只繳約1848元。
和去年相比，今年開徵戶數約較去年成長約11萬戶，但稅額卻微減約2億元。主要是去年公告地價平均調幅逾3成，因此今年許多地主會特別注意自己是否適用自用住宅等地價稅減免規定，並即時申請使稅率降低，導致今年整體應納稅額微減。
官員表示，公告地價評定是參考2年交易價格平均值，近年房市房價下修，明年公告地價應會有升有降，平均應該會降的機率大。不過，公告地價如何調整還是要看地價評議委員會的決定，明年1月1日公告。
