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今年買氣回籠 完銷建案超越去年

根據住展雜誌統計,2017年截至目前為止,北台灣的新成屋、預售屋案已超越2016年。住展雜誌表示,2017年完銷建案增多,主要是建商普遍讓利吸引買氣回籠,尤其是小坪數房型更為搶手。
 
除了完銷建案數量上升外,占比的部份也有所成長。2016年完銷案42個,僅占全年新建案數量約5%,2017年完銷案占比微幅增加近2個百分點,達到6.73%,完銷案數量與占比連袂成長。若外部環境無重大變化,隨著房價逐漸回落、並接近買方滿足點,買氣將會緩步好轉。

北台灣各縣市中,單一案量逾10億以上的指標案有7個,其餘37個多是中、小型建案。新北市令人意外的完銷指標案中,成交單價都不算特別優惠。

有的是透過三低:低首付、低月付與低總價,加上良好的建築規劃取勝;有的則是近年重劃區罕見的新案釋出,且建築規劃與品質又與早年建案作出區隔,成功掌握換屋需求而迅速售完。但除了幾個特例外,2017年的完銷案大多數還是讓利案,顯示目前讓利仍是王道。

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國稅局:轉嫁奢侈稅 將反遭課稅

國稅局透過契稅申報檔追查逃漏不動產特種貨物及勞務稅(俗稱奢侈稅),納稅人將是躲不掉,也轉嫁不了。財政部南區國稅局指出,賣方如在契約中另要求買方補貼奢侈稅,將一併納入售價計算課徵奢侈稅。 南區國稅局表示,該轄區即因此查出有納稅人銷售持有一年內的不動產,經調閱其買賣契約書,發現買賣雙方約定不論有無支付奢侈稅,買方都要補貼賣方10萬元價金,這筆另外約定的「補貼稅款」,也要一併納入賣方未申報的出售價金中, [...]

12月23日 勞工安全衛生訓練課程(高雄場)

行政院勞工委員會於100年12月23日(五)於高雄、27日(二)於臺北、29日(四)於台中,分區舉辦3場次勞工安全衛生訓練課程系列三:「建設公司決策主管施工安全衛生管理座談會」,歡迎會員公司報名參加。這是為配合行政院勞委會各項勞工安全衛生宣導工作,並透過雙方締結安全伙伴關係,共同推動安全伙伴計畫,期降低職災發生,讓建案進行更順利圓滿。本次訓練課程參加對象為建設公司之決策主管。各場次名額:限額85位 [...]

台糖新營區東學段標售

台糖公司台南區公告,新營區東學段556地號,面積123.6平方公尺投標須知等,請至台糖公司http://www.taisugar.com.tw/查詢台南市東區生產路68號/電話:06-337-8888或台南區處聯絡人-丁太祥06-6355931  [...]

營建署:Q3房地產仍供過於求

內政部營建署公布,第三季住宅市場還是供過於求,全國總家戶數約804萬餘戶,但房子多達812萬餘戶,超額供給近8萬戶。 其中,供過於求最嚴重的是台中市;新北市也有7萬多戶;台北市則是供不應求,短缺約7.6萬戶。 營建署表示,11月已配合主計處公布的住宅普查而修改住宅市場供需資料,更新後的數據顯示,第二季的全國總家戶數為799.5萬戶,住宅存量為810.5萬宅;第一季的全國總家戶數為796萬戶,住宅存 [...]

奢侈豪宅稅獵漏 補稅16億元

財政部去年12月下令全國五區國稅局針對短期頻繁移轉的高價豪宅及預售屋查稅;滿1年後,財政部統計,五區國稅局一年來總計選查個人從事不動產買賣的短漏報獲利案件,漏報房產利得共47.2億元,補稅額合計15.83億元。 財政部指出,截至今年11月30日為止,五區國稅局總計追查1,071件個人買賣不動產逃漏稅案件中,預售屋交易是這次查稅重點對象,不僅選查件數較多,查獲補稅額也占16億元總補稅額的46%。63 [...]

7筆國有地金額逾億 標脫率今年最高

國產局台南分處今年最後一次國有地標售案昨天開標,順利標脫七筆土地,標脫率是今年最高的一次。台南分處表示,今年標脫率與標脫金額都優於去年。國產局台南分處表示,今年第12次的國有地標售,只列標10筆土地,但順利標脫7筆土地。這次並沒有競標情形,每標也都是以接近底價的價格被標走,但因有好幾筆上千萬元土地,所以總標脫金額共達1億7百萬元。台南分處表示,去年也是舉辦12次土地標售,去年列標數與今年差不多,但 [...]

經發局核准9件工區購地案 5件待審

台南市政府經發局20日再核准各工業區計9件購地案,另還有5件等廠商提送申請書件後即可排入小組會議審查。經發局「台南市政府產業園區土地或建築物租售價格審定小組會議」,昨日再核准9件購地案,還有5件待審查案件。葉惠青指出,樹谷園區迄今核准18件購地案,出售面積105公頃餘,土地出售率約7成。永康科技工業區迄今核准112件,面積近75公頃,土地出售率約九成三。柳營科技工業區第1期開發區核准31件,申購面 [...]

飛雁新村都更預計年底招商

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