中低總價房產對消費者有吸引力
自住客當道，房市安步回溫，房貸風險降低，多家大型銀行都開始衝刺房貸業務，祭出優惠房貸利率拉客。專家表示，以往房價大幅波動或上漲的情況越來越稀少，有購屋需求的民眾，現在是進場看屋跟出價的好時機。
永慶房產集團對全台網路會員進行2017年第四季購屋趨勢調查發現，房價依舊看跌，不過，看跌比率減少，從去年第四季看跌的高點66%，已經連五季減少至52%，七大都會區看跌比率都下滑；桃園以南五大都看跌比率均已低於5成，對未來房市看法較正面。
房市由自住市場主導，加上近幾年供給量持續增加，房價持續呈現盤整緩跌的格局。但近期經濟表現轉好，房市交易量明顯回升，顯示民眾購屋信心增加，對於房市落底預期也轉趨樂觀。
除了消費者，房貸銀行對市場變化也十分敏感。對於未來房市趨勢，兩大房貸龍頭銀行土地銀行及合庫商銀近期都透露正面訊息。土銀表示，房地產市場目前「滿平穩的」，第三季交易量增加，只要賣方願讓利，量就會出來，預估今年整體成交量會較去年成長。
以實價揭露資料統計，台南市以未滿1000萬元為主；各都會區主力購屋總價顯示，房市以自住需求為導向，中低總價的房產對買方才有吸引力。
專家表示，年初市場預期影響全球經濟動盪的因素皆未發生，下半年全球各國經濟朝向全面復甦，大環境已明顯改善，國內民眾購屋信心增加，加上房價走勢歷經三年修正，價格波動已轉向小幅盤整的格局，以往房價大幅波動或上漲的情況越來越稀少，讓利成交是未來交易量能的關鍵，有購屋需求的民眾，是值得進場看屋、出價的好時機。
