即時資訊

民俗月跨9月 全台成交增減不一

今年民俗月跨到9月,全台各都會區房產成交量增減不一;根據一項房仲業資料顯示,8月以來民眾看屋意願仍高,且購屋態度轉趨積極,9月全台成交量較8月量成長2%,年增25%。突顯民眾在民俗月購屋的忌諱愈來愈淡。

根據永慶房產集團統計,與8月相比,全台七都9月交易量與8月相較的表現為:北市持平,新北成長3%,桃園量增2%,新竹縣市成長 9%,台中量增2%,台南與高雄則分別增加1% 與減少2%。

而住商機構的統計則是。今年9月全體系交易量和8月相比,全台量縮3.2%,整體交易收黑,但年增20%;在區域表現上,台北市量縮15.7%,新北市減少13.5%,桃園逆勢增加14.5%,台中量增10.9%,台南微揚1.9%,高雄衰退9.4%。

永慶房產表示,今年8月就已表現出淡季不淡氛圍,較去年同期大增近 2成,9月更延續量增態勢,與去年同期相較,全台交易量成長約 25%,顯示房市交易持續增溫。

永慶房產指出,8月景氣燈號也亮出綠燈,國發會更樂觀表示情況不會曇花一現,讓民眾購屋信心轉強,加上市場讓利風潮不斷,讓買賣雙方價格認知差距拉近,交易量回升。  

文章分享

不動產經紀人訓練機構須通過TTQS 違規嚴罰

為確保民眾購買不動產能獲得優質專業服務,內政部要求不動產經紀人須定期受訓換證,更要求訓練機構精進品質,於2017年4月27日部務會報通過「不動產經紀人專業訓練機構團體認可辦法」修正草案,明定相關訓練單位應通過勞動部所定訓練品質規範評核(人才發展品質管理系統,Talent Quality–management System,簡稱TTQS),才可向內政部申請認可辦訓,並增訂違規處罰規範,最 [...]

房屋稅件數及稅額雙創新高

106年期房屋稅5月1日開徵,今年全國房屋稅總件數近855萬件,總稅額近754五四億元,雙創新高;微增1.34%及5.14%。 今年「非自住」住家用房屋戶數,即所謂的「囤房族」有71萬多戶,比去年多了近2萬戶;稅額近73億元,比去年多了約7億元,占全體開徵戶數及稅額分別是8.34%及9.65%。 財政部官員表示,房屋稅依據「房屋標準單價」計算,每3年調整一次,去年台南市、新竹縣等12個縣市調整,已 [...]

景氣持續復甦 燈號連9綠

國發會昨日發布景氣報告指出,我國3月景氣亮出連續第9個月綠燈,但受短期因素干擾,景氣綜合判斷分數驟降4分,研判景氣雖略有波動但仍持續復甦,景氣審慎樂觀,未來依舊有希望亮出代表景氣熱絡的紅燈。 國發會為掌握景氣變化,將每月股價、海關出口、工業生產等9項指標走勢綜合成景氣判斷分數,再以分數連結燈號,3月綜合判斷分數由前一個月28分降至24分,一口氣掉4分,但所對映的仍是代表復甦的綠燈,亮出連續第9顆綠 [...]

西港區東側外環道路工程南段案過關

為疏解台19車流及減少穿越市中心之過境性交通問題,台南市府計畫開闢「台南市西港區東側外環道路工程(南段)」。內政部土地徵收審議小組歷經4次審議,終於通過此案。   台南市府計畫開闢「台南市西港區東側外環道路工程(南段)」,2014年底起,依程序召開2次公聽會及協議價購會聽取民眾意見,獲得大部份當地居民的認同,惟仍有少數民眾組成反西港外環道不當開闢自救會抗爭,以致該案歷經內政部4次審議。 [...]

2017年房屋稅5月開徵

稅捐稽徵局表示,2017年房屋稅繳款書(包含轉帳納稅通知)已於4月24日全部寄發,繳納期間自2017年5月1日起至2017年5月31日止。   納稅義務人收到繳款書後,可選擇下列方式繳納房屋稅:現金繳稅、信用卡繳稅、轉帳繳稅(約定帳戶轉帳、自動櫃員機ATM轉帳、活期(儲蓄)存款帳戶轉帳、晶片金融卡網際網路繳稅)、智慧型手機繳稅(掃描QR-Code連結至繳稅服務網站或以行動支付工具繳稅)、 [...]

數據會說話 3月房市回溫

中央銀行昨日公布,3月全體國銀房貸餘額增至6.4兆元,創下歷史新高,較2月大增182.4億元。央行官員指出,3月房市交易確實回溫,主要原因包括機場捷運通車議題帶動看屋人潮,部分屋主降價求售、確實促進買氣,以及部分區域湧現交屋潮,使房貸餘額水位劇增。 象徵信心指標的建築貸款,3月餘額增至近1.7兆元,月增74億元,創2015年7月以來的21個月新高。 央行官員表示,從年增率觀察,3月建築貸款年增2. [...]

信義房屋:過去一年房價明顯回穩

根據最新的信義房價指數顯示,過去一年主要都會區的房價已經明顯回穩,北北桃2017年第1季的房價指數和去年同期相當,顯見政策不再強力調控,修正後的房市吸引遞延買盤回籠,過去房價急跌一段的房市,房價已經進入盤整期,不過和高點相比,台北市的房價還是有11.5%的跌幅,新北市與桃園市的跌幅則接近7%。 台北市2017年第1季的房價指數為274.44,分別年增1.14%,季增1.28%,2017年第1季的房 [...]

遺贈稅採累進稅率最高課20%

立法院院會昨日三讀修正通過遺產及贈與稅法部分條文,遺產及贈與稅分別改採累進稅率,遺產稅及贈與稅原為單一稅率10%,通過修法後,最高稅率為20%。 全案另外有時代力量立法院黨團提出更嚴格版本,並要求贈與稅免稅額應從220萬元降到150萬元等,但財政部初審時表示,調整幅度較大、受影響納稅義務人數較多,恐怕會衍生較大租稅規避誘因。財政部估計,遺產稅每年約影響656人,約占11.24%,贈與稅約影響954 [...]

台經院:房市為未來半年持平產業

台灣經濟研究院2017年昨日召開「國內總體經濟預測暨景氣動向調查」報告時,針對個別產業景氣展望也做出調查統計,各產業研究人員根據廠商問卷調查及工業產銷等相關資訊,對個別產業未來半年之景氣趨勢綜合判斷。 營建業為3月持平,未來半年仍維持持平之產業;而建築投資業則為3月轉好,未來半年仍維持持平之產業。   [...]

臺南市獲APEC低碳示範城鎮金質獎

為鼓勵APEC會員體推動能源智慧社區,國發會與美國能源部共同舉辦2017年第3屆APEC「能源智慧社區倡議(The Energy Smart Communities Initiative ,ESCI)」最佳案例評選活動。本次評選活動分別就智慧運輸、智慧建築、智慧電網、智慧就業與消費及低碳示範城鎮等5個主軸項目,由APEC國際評審團進行評選,每個主軸項目選出金、銀獎項,共10名優勝案例。 能源智慧社 [...]