餘屋雖多 專家：再跌1成都難
全台新建餘屋數量衝上近7年新高，已達7.3萬宅；不少人認為，餘屋多、賣壓重，房價必將進一步下修。對此，專家認為，目前利率低、且房價從去年下半年至今已下修至低點，反而帶動建案順銷，推估即便是餘屋區，房價要再跌超過1成的難度頗高。
新建餘屋數量若與2015年第4季5.55萬宅相比，全國近1年餘屋共增加1.79萬宅，增幅多達32%。若以行政區來看，餘屋量最多的是桃園中壢，達3105宅；新北市以淡水2529宅最多，其次是新莊1750宅、板橋1500宅。
專家分析，過去這一波跌價，幾乎都是個案帶頭降價，後續再看有沒有建商跟進，因此，房價是否下修，不能只看「餘屋量」單一指標。有時檢視某些區賣壓，其實並非最重。
