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逾15年土地未辦繼承將充公

近3年補登已達21萬人再不辦理繼承,就要被充公了。根據內政部統計,截至2016年底,民眾未辦理繼承面積土地達1.2萬公頃,已將近一個澎湖縣面積大小,若經列冊管理超過15年期限,將依法標售。近3年透過地政機關主動通知而補辦登記的繼承人,已多達21萬人。
內政部統計至2016年底,逾期未繼承登記的土地有44.9萬筆,總面積達1.2萬公頃,建物1.7萬棟。光是去年一整年新增列管的土地筆數多達6.5萬筆,面積達2176公頃。 
內政部地政司表示,以往每年約新1、2萬筆逾期未辦理繼承登記土地件數,考量有些土地或建物繼承人並不知道自己有繼承權益,近3年透過地籍清理實施計劃,主動通知繼承人補辦繼承登記者多達21萬人。 
律師專家表示,許多民眾並不知道有繼承土地的權利,他曾受理有人已過世40年,名下留了持分不到10坪的土地、因為他們並不知道過世者留了土地,甚至不知道自己有繼承權,歷經40年後衍生上百位繼承者,搞不定如何劃分10坪大土地。
專家分析,也許因為早年土地繼承登記作業未確實,也未收到稅捐單位催繳稅單而衍生許多狀況。通常民眾收到逾期未繳遺產稅通知,才知自己繼承了土地或建物,特別是因未辦理繼承登記,還要被罰款,有時負擔還不輕。

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議會決議無約束力 除非市府改變心意

明年度台南市房屋稅調漲案,日前已公告完成法定程序;儘管台南市議會要求比照全國自民國103年開徵,同時105年6月前取得使用執照的房屋不得調漲,但這項附帶決議對市府並無約束力,只能算是議會拒絕替市府房屋稅調漲案背書的宣示。 此次台南市房屋稅調漲案,之所以引發軒然大波,主要是因市府打著「租稅公平」的大旗,回溯從90年之後設籍的房屋調漲所致。有鑑於全台其他縣市都沒有這樣的例子,導致這種作法成為眾矢之的。 [...]

7月營建業連續第5個月呈上揚

台經院最新公布7月製造業營業氣候測驗點止跌回升,營建業營業氣候測驗點連5個月上揚,至於服務業則連續兩個月下滑。 台灣經濟研究院召開「8月景氣動向調查」記者會,公布7月製造業營業氣候測驗點止跌回升、來到98.63點,較6月修正後增加1.97點;服務業營業氣候測驗點為84.37點,月減1.17點;至於營建業7月營業氣候測驗點為90.08點,月增4.13點,為連續第五個月呈現上揚的走勢。 不過,由於國際 [...]

變更安南區溪東自辦市地重劃通盤檢討案

公告「變更臺南市安南區細部計畫(配合海佃路一段東側地區溪東(一)自辦市地重劃)案」、「變更臺南市北區都市計畫(細部計畫)通盤檢討案」樁位測定成果圖與坐標表,並自民國105年8月22日起公告30天。 公告事項:  一、本案樁位成果圖與坐標表張貼於臺南市都市發展局都市計畫管理科、都市規劃科、安南區公所、北區區公所,公告期間自民國105年8月22日起公告30天。 二、公告地點:臺南市政府公告欄、都市發展 [...]

不動產業集團跨足綠色商機

房地產景氣低迷,許多不動產公司集團進行多角化布局,其中台灣房屋斥資1.8億元買下桃園中壢6,000坪農地,成立「食安有機生技園區」種植有機蔬菜,該集團表示,初期以照顧員工福利為主,長期將跨足「綠色商機」新事業。 針對國內不動產趨勢,台灣房屋認為,長期仍是正面看待,短期可觀察3項指標,包括政策對房地產更明確態度及相關措施實施力道,進出口貿易轉正向指標後能否持續增溫,政經議題討論比重改變,是房市盤整轉 [...]

支撐有餘 新承做房貸利率跌破1.7%

央行連續降息效應浮現,五大銀行的購屋貸款平均利率再度跌破1.7%。根據央行統計2016年7月五大銀行新承做購屋貸款平均利率為1.695%,上次出現1.7% 以下的利率則是在2010年8月的 1.699%,目前房貸利率維持在歷史相對低檔的水位。 這波央行連續4季的降息半碼,五大銀行新承做房貸平均利率也從2015年9月的1.964%,下滑至最新統計的1.695%,房貸利率減少了約0.3%。 信義房屋表 [...]

大翻盤~否決市府原規劃 國際蘭展留後壁

台南市議會臨時會三讀議案第二、三讀會「大翻盤」,否定市府原規劃明年國際蘭展移至仁德區南紡世貿館,附帶決議通過留在後壁舉辦,否則中央補助二千萬元的墊付預算不得動支。 對於台灣國際蘭展移場地,農業局長許漢卿表示,後壁蘭花園區停車空間不足,歷來參觀人數呈現下滑,加上蘭花園區,市府每年要花480萬元成本營運,因此將採取OT委外經營,屆時蘭展一辦就約半個月時間,恐會影響業者營運進出,因此規劃明年國際蘭展在南 [...]

大翻盤~議會要求房屋稅基比照全國開徵

台南市議會臨時會三讀議案第二、三讀會「大翻盤」!攸關房屋稅稅基的「房屋標準單價」,市府已公告適用民國90年7月起的房屋,但議會要求比照全國,105年6月前取得使照的房屋,不得調漲房屋稅。 對此,副市長顏純左語帶保留表示,尊重議會決議,將會把意見帶回市府研議看看。 各縣市調高房屋標準單價,台南市是全國唯一適用民國90年7月以後房子,國民黨議員盧崑福、蔡育輝、洪玉鳳、許至椿及無黨籍議員杜素吟等人輪番批 [...]

川普提減稅 台灣稅制趁機思考

日前,財信傳媒董事長謝金河指出,全世界民粹主流思想都是加稅,尤其是對有錢人課重稅,而美國共和黨總統候選人川普卻主張減稅,其實台灣也可趁機思考,究竟有哪些稅該增?又哪些稅該減? 謝金河直言,川普的政見在台灣政府根本避之唯恐不及;但美國公司稅35%,個人所得稅39.6%,兩者差距不大;而台灣公司稅17%,個人45%,差距則拉太大了。 另外,從來沒有一個官員肯用心思考,台灣有哪些該課的稅沒課?不該課的稅 [...]

房屋稅收創新高 契稅.土增稅皆低迷

在政府一連串的打房政策下,包括囤房稅、調高路段率、大幅拉高房屋標準單價等措施,讓今年一至七月房屋稅稅收,累計金額已經超過700億元,這個金額創下歷史新高紀錄。 信義房屋不表示,去年近半屋主房屋稅稅金約在二千至七千元之間,這類屋主應該多辦適用舊的房屋標準單價,因此,受到這波房屋稅大幅調整的影響十分有限,不過,如果是購買民國103年七月以後才完工的新房屋,依照全台地方政府調整時間不同,可能有機會收到上 [...]

房地產是兩岸投資人的最愛

在一項首度以台灣及大陸兩地民眾的海外投資行為問卷調查顯示,在有土斯有財的觀念下,房地產還是兩岸民眾的最愛。 根據長富國際地產7月底在四川成都舉辦的《全球視角的房地產和家庭資產配置》暨海峽兩岸財經專家高峰論壇顯示,在受訪的兩岸民眾中,有意願投資海外的比重都達5以上,在個別投資標的商品方面,除了最喜歡投資的都是房地產,兩地民眾投資偏好各有差異,台灣人喜歡海外投資標的依序是房地產、共同基金及外幣定存;至 [...]