內政部昨日召開「研商修正都市計畫容積移轉實施辦法及其他容積移轉辦法計算公式會議」，邀集中央、地方政府及相關民間團體與會，會中針對各項容積移轉公式擬修改為採用市價估價計算代替公告現值方式進行討論。
台北市都市發展局表示，台北市自受理私有公保地容積移轉迄今，衍生公保地送出土地面積換算接受基地移入容積比值平均高達3.2倍、私人媒合造成暴利流向不明及公保地主是否實質獲得保障亦無法知悉等執行課題，影響都市發展甚鉅，台北市政府已函文建請內政部刪除換算公式內「接受基地容積率」之乘數。
此項建議除希望導正公保地換算容積倍數放大不合理情形外，亦可使移入容積量之價值貼近公保地實質補償價值，且公保地公告土地現值係以毗鄰非公保地地價平均計算，已反映周邊可建築土地之價值，操作性亦較明確。
都市發展局表示，如內政部堅持修正公式改採市價作為容積移轉公式換算比值之基準，應依不動產估價技術規則第97條規定，辦理公保地查估作業，充分揭露道路用地真實價格，並刪除容積率乘數，直接消弭容積放大之問題。
金石獎主辦單位中華建築金石獎活動委員會9月20日在台北寒舍艾美酒店舉辦一場「海峽兩岸房地產高峰論壇」，主辦單位以「兩岸房地產業的合作機會與挑戰」為題，邀集兩岸房地產行業精英展開對話，透過論壇的舉辦，促進兩岸城市建設和地產發展的共榮關係，共創全面、深度的合作榮景。主辦單位表示，今年房地產在奢侈稅及「實價登錄、實價課稅」的土地、住宅政策雙重議題夾擊下，市場風波連連，政府以財稅手段打房，僅是暫時壓抑需求 [...]
中央大學台經中心表示，8月消費者信心指數（CCI）在連續4個月下跌後，「止跌回升」；下半年消費信心繼續回升的可能性高。台經中心公布8月消費者信心指數為75.18點，較7月略升0.1點。在6項指標中，有2項指標上升，包括投資股票時機、就業機會；4項指標下降，包括物價水準、家庭經濟狀況、國內經濟景氣及耐久性財貨時機。台經中心表示，消費信心從4月開始下跌，8月止跌，這是不錯的訊號。其中「未來半年投資股市 [...]
內政部營建署公布第二季住宅需求動向調查指出，房市整體呈現價漲量增、高檔盤整的情況。本季房價較上一季上漲10.1%，未來一年房價看法仍是小幅看漲。營建署調查顯示，在受調查的整體地區中，新購置住宅者對第二季房價看法，以「小幅上漲」為主，佔45.2%，較上季增加12.5個百分點，較去年同季增加14.4個百分點；對未來一年房價趨勢看法為「小幅上漲」，佔43.1%，較上季增加2.1個百分點，較去年同季增加4 [...]
銀行對小套房祭出限貸令，民眾若買2戶小套房打通成1戶，有可能被銀行視為投資客，降低貸款成數及提高利率。銀行業指出，近來有民眾買了兩間小套房打通成一間，由於占有兩個門牌，被銀行視為名下坐擁兩戶房產的投資客，貸款條件反而比一般自住戶更嚴苛，包括房貸利率不得低於2％，及貸款成數比照央行房市管制措施，最高不可超過6成。金融業指出，民眾若是買預售屋，打通後合併成一個門牌，因只有一份權狀，銀行審查部門便會視為 [...]
實價登錄8月1日上路後，截至21日為止，全國約有7700餘件登錄完成，但相較8月至今全國買賣移轉超過2萬件，僅占不到4成。地政司指出，由於登錄資訊有30天申報登錄期，目前還未到最後期限，不過針對還未登錄的物件會持續關心，且會適時祭出罰則。罰則主要是依照一般民眾於買賣移轉日後的30日內未主動登錄，將主動提醒民眾，再給予15日緩衝期；若仍未登錄，會祭出3萬元以上、15萬元以下罰鍰，可按次處罰，直到登錄 [...]
財政部為協助無自有住宅家庭購置住宅，在2010年12月1日推出「青年安心成家購屋優惠貸款」措施，實施日期至今年底為止，國庫署表示，由於景氣不佳，為了協助年輕人購屋，年底到期後，可望再延長辦理。財政部推出的「青年安心成家購屋優惠貸款」，提供20到45歲，且自己、配偶皆無自用住宅的年輕人申請，每戶最高貸款額度500萬元，貸款成數最高8成，償還時間最長30年（含寬限期3年），利率有「混合式固定利率」及一 [...]
稅捐稽徵處表示，子女就學全戶遷出將喪失地價稅自用住宅優惠，稅捐處籲土地所有權人提前檢視，把握9月24日前申請時機，以維權益。稅捐稽徵處表示，依土地稅法第九條規定，地價稅自用住宅用地優惠稅率之適用要件為土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業使用，常有土地所有權人因子女就學等因素，而將全戶戶籍遷出，致地價稅適用自用住宅用地優惠稅率條件消失，又未依法向稅捐稽徵處申報改課，日後 [...]
實價登錄上路以來，整體市況交易呈現南北兩樣情的現象！根據房仲業者統計，8月1日至23日的各總價帶的成交量後發現，與上月同期相比，北部低總價表現仍亮麗，但中南部反而是高總價類型表現搶眼，特別是收益型店面。住商不動產分析，南北市況差異的現象，主因是北部首購客戶穩定，也認知實價登錄對房價衝擊有限，因此購屋不受影響；而實價登錄後，高總價店面客戶釋出意願高，也讓中南部以長線持有心態購置店面的業主出擊。北部自 [...]
實價登錄加上鬼月效應讓房市交屋潮提前湧現，中央銀行23日公布五大行庫（台銀、土銀、合庫、一銀、華銀）7月新承做房貸飆至單月557.26億元的水準，創下16個月來新高。5大行庫新承做房貸比重約占全體銀行的4成，所以被視為房市風向球。央行經濟研究處表示，主要是8月即將上路的實價登錄，且農曆鬼月將屆，讓很多建案提前交屋，新承做房貸才會走高；另有105億元青年安心成家方案。行庫主管認為，房市回溫是否僅是季 [...]
台南紡織表示，南紡將跨足流通、房地產2大新事業，目前南紡台南後甲廠案已啟動，預計2014年底夢時代購物中心營運。 南紡與統一集團合作成立設的統正開發，就是為專攻流通事業，將陸續開發後甲廠案、仁德廠案。在房地產事業方面，南紡、統一與太子建設另外合作設立明大建設，已在台南推出3個建案。目前南紡與統一合作設立統正開發，專攻流通事業，第一個是台南後甲廠案，接下來還有仁德廠案。台南後甲廠未來會有老爺飯店、威 [...]