即時資訊

內政部持續推動老舊建物加速重建

內政部為加速國內危險老舊建築物重建,以提升建築物安全,保障國人生命財產安全,配合「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,並延續原安家固園計畫,已經研擬「建築物耐震重建輔導試辦計畫(草案)」報請行政院核定,預訂於2018年推動執行。
 
2016年2月6日的地震,造成台南市局部地區多棟建築物倒塌及產生大面積土壤液化現象,內政部為解除民眾對於住宅結構安全的疑慮,推動「安家固園計畫」,辦理「私有老舊建築物耐震評估補強」及「土壤液化潛勢區防治改善」等措施,協助民眾提升家園安全。
 
內政部表示,「私有老舊建築物耐震評估補強」是藉由政府補助民眾住家進行耐震評估措施,以瞭解自家結構之安全。根據統計,2017年度除澎湖縣暫緩辦理以外,內政部已核定耐震能力初步評估1萬2,950件、詳細評估249件,總計補助經費約2.79億元,目前各縣市政府陸續受理申請中。
 
內政部指出,「土壤液化潛勢區防治改善」是補助地方政府辦理中級土壤液化潛勢地圖製作及地質改善示範工程,以應用於未來都市防災及都市更新規劃,並作為抗土壤液化工程設計的依據。2016年已核定台北市、新北市、台南市、高雄市、宜蘭縣及屏東縣6個地方政府的計畫,補助金額達3億7,964萬元;2017年補助範圍將擴大納入經濟部2016年12月15日第二波公開土壤液化潛勢區的台中市、彰化縣、雲林縣、嘉義縣及嘉義市等,日前已完成審查作業,預計補助金額達4億元。
 
內政部說明,2016年安家固園計畫執行情況未如預期,考量部分民眾擔心評估結果顯示安全有疑慮,恐影響房價,且後續住戶缺乏誘因去重建或補強,因此內政部研擬「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,提供容積獎勵、賦稅減免及資金貸款協助等配套,鼓勵加速重建經評估危險及老舊之建築物。
 
該條例已於2017年5月10日公布施行,5大重點子法包含施行細則、容積獎勵辦法、補助結構安全性能評估費用辦法、評估結果異議鑑定小組設置辦法及結構安全性能評估辦法,也已於2017年8月陸續發布。內政部說明,自2018年起安家固園計畫將轉型以「都市危險及老舊建築物加速重建」為辦理主軸,除將延續原安家固園計畫補助私有住宅辦理結構安全(耐震能力)性能評估外,亦將補助後續擬具重建計畫的費用,計畫草案若經行政院核定,預計明年執行。
 
至於土壤液化潛勢區防治改善措施,則依行政院指示,明年起回歸經濟部繼續推動。內政部最後表示,有關安家固園計畫相關補助措施,內政部營建署已建置安家固園專區網站(網址:http://www.cpami.gov.tw/chinese/index.php?option=com_content&view=article&id=19797&Itemid=53),民眾如有土壤液化疑問,或是申請補助耐震能力評估的需求,可直接上網查詢相關訊息;另有關「都市危險及老舊建築物加速重建」的資訊,也可以到內政部營建署網站的危老重建專區(網址:http://twur.cpami.gov.tw/reports/dl.aspx?MP=1&DLTYPE=3)查詢。

Facebook 

文章分享

7成多民眾認17%房地合一稅率 過高

財政部研擬的房地合一稅改方案將稅率訂在17%,遭外界批評稅率過低,不過,根據房仲業者昨日公布的民調結果顯示,針對有購屋意願者所做的調查則有高達73.8%的民眾認為17%的稅率過高。 中信房屋發布第1季宅指數調查結果,為了解民眾對實施房地合一稅的想法,也公布另一份2月底進行的房地合一稅調查結果,調查結果顯示,針對「房地合一稅負過輕」、「先求有再求好,再嚴謹其內容」,都各有近3成的民眾贊同。 不過, [...]

宅指數景氣好感提升 不動產為抗跌保值

中信房屋19日公布2015年第1季宅指數調查,「景氣好感度指數」的提升最明顯上升5.23至39.74,「房價好感度指數」雖上揚幅度不大,也連5季緩步上升。 中信房屋認為今年上半年房市有3大走向,包括(1)不動產仍為抗跌保值主要選項之一,惟民眾對房價抱著持平偏悲觀的態度、(2)觀望成賣家最大的敵人,以及(3)首購自用當道,房市漸趨健康。 中信房屋表示,在房市逐漸修正之際,現在正是看屋的好時機,但建 [...]

汙水下水道阻塞 即 報即清專線 24H服務

台南市汙水下水道接管普及率達21.75%,市府水利局將設置24小時的專線服務,解決民眾陳情汙水阻塞情況,採取「即報即清」方式進行清疏,快速解決阻塞問題。 水利局說,設置汙水下水道是改善環境衛生,和河川汙染最有效的方法,至今年二月底為止,南市汙水下水道接管數已達10萬2千戶,普及率提升為21.75%,改善環境品質有成效。 水利局將成立24小時的服務專線,電話(06)2980263,來解決民眾陳情汙 [...]

輕稅版提升信心 欲購屋者自用逾6成

房地合一課稅輕版化讓首購族購屋信心增加,根據中信房屋調查統計,目前有購屋意願者,以首購族占比近6成居冠,其中自用比重更超過6成,創調查以來新高。 中信房屋公布第1季宅指數調查報告,因房地合一朝輕稅版,首購族購屋信心提升,在有購屋計畫的受訪者中,首購族占57.3%最高,已連續3季走揚,並創下宅指數2009年第1季調查以來次高記錄;而購屋目的以自用為主占62.2%(不包括買給父母、子女用),更創下調 [...]

房地合一輕稅走向 贊成多過反對

根據國泰金控經研處調查,財政部的房地合一課稅輕稅化,民眾意見分歧,贊成與反對者相當,看跌未來半年房價比例則較去年6月大幅減少。 根據國泰金控經研處的網路調查,房地合一課稅輕稅化,多數民眾對此無意見占3成7最高,支持的民眾32.7%,略高於反對的30.2%。對於未來半年居住地房價的預期,認為房價偏升的民眾占41.2%,認為偏降的比例為22.5%,民眾看跌房價的比例明顯較去年6月調查的31.3%大幅 [...]

房地合一稅 張盛和:先求有再求好

房地合一稅雖然還在公聽會階段,但財政部長張盛和答表示,有信心今年會通過,目前房價軟著陸對營建業是健康的。 張盛和赴立法院進行業務報告表示,房地分開計稅是落伍的,他的目標是把房地分離課稅的缺失,一步到位改善,並採取輕稅率。 張盛重申,先求有再求好,房地合一稅是改善分離課稅的缺失,並不是為了打房,今年有信心通過,若獲立委支持會更有信心。 [...]

土地價格鬆動 專家看跌10%

政策壓抑房市,讓業者去年下半年減少購地動作,導致地主價格底線鬆動,永慶房產分析,地價有望跌逾10%,在土地原料跌幅可望大於房屋成品概念下,業者才會開始進場購地。 永慶房產表示,土地價格確實鬆動,不論市郊區都有土地低價釋出,但大部分業者仍希望土地價格能持續壓低,以利降低土地成本。 據了解,近期有不少中小型業者把進行很久的都更案,尋求中大型建商接手的案子。相關案件大多是中小同業有資金問題,因此希望和 [...]

房價大跌機會低 自用型可趁回檔進場

根據永慶房產問卷調查最新一季資料顯示,本季民調顯示,全台民眾對於長、短期(1年及3個月)房價看法,看跌比例持續擴大,其中,長期看跌房價比重52%,更創近13季來最高。 調查結果也顯示,奢侈稅實施後,北冷、中南溫熱市況,開始出現轉變,全台七大都會區短期房價看法,看跌比重都多於看漲。而雙北以外的桃園、新竹、台中、台南、高雄等都會區,短期房價看跌比重,也首次全面出現看跌多於看漲的狀況, 而因預估央行升 [...]

常短遷戶籍無自住 小心被釘稅

辦妥戶籍登記,卻無自住事實者,小心被罰。財政部北區國稅局表示,近期查獲有民眾總是在簽約銷售房地的當日,才把戶籍遷入,以適用奢侈稅的排除條款,卻無自住的事實,被國稅局依法補稅帶罰。 北區國稅局表示,最近查獲一位民眾,利用人頭戶專營法拍屋買賣,獲取高額利益並逃漏稅,被國稅局盯上,被列管為專案輔導重點對象,並被國稅局補稅帶罰。 北區國稅局指出,這位民眾經常性的買賣法拍屋,而且總是在簽約銷售房地的當日, [...]

亞洲綜合競爭力台灣NO.4 創新能力第1

博鰲亞洲論壇發表年度報告指出,2014年台灣在亞洲經濟體綜合競爭力排名與去年同為第4。其中,人力資本與創新能力躍居第1;基礎設施也升至第5。 報告還公布了「亞洲上市企業綜合競爭力前300名」排行,2014年台灣有9家企業進榜,分別是:台積電(排名36)、鴻海科技(排名39)、潤泰實業(排名148)、台塑石化(排名196)、中鋼公司(排名208)、台灣化纖(排名231)、中華電信(排名237)、台 [...]