即時資訊

內政部持續推動老舊建物加速重建

內政部為加速國內危險老舊建築物重建,以提升建築物安全,保障國人生命財產安全,配合「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,並延續原安家固園計畫,已經研擬「建築物耐震重建輔導試辦計畫(草案)」報請行政院核定,預訂於2018年推動執行。
 
2016年2月6日的地震,造成台南市局部地區多棟建築物倒塌及產生大面積土壤液化現象,內政部為解除民眾對於住宅結構安全的疑慮,推動「安家固園計畫」,辦理「私有老舊建築物耐震評估補強」及「土壤液化潛勢區防治改善」等措施,協助民眾提升家園安全。
 
內政部表示,「私有老舊建築物耐震評估補強」是藉由政府補助民眾住家進行耐震評估措施,以瞭解自家結構之安全。根據統計,2017年度除澎湖縣暫緩辦理以外,內政部已核定耐震能力初步評估1萬2,950件、詳細評估249件,總計補助經費約2.79億元,目前各縣市政府陸續受理申請中。
 
內政部指出,「土壤液化潛勢區防治改善」是補助地方政府辦理中級土壤液化潛勢地圖製作及地質改善示範工程,以應用於未來都市防災及都市更新規劃,並作為抗土壤液化工程設計的依據。2016年已核定台北市、新北市、台南市、高雄市、宜蘭縣及屏東縣6個地方政府的計畫,補助金額達3億7,964萬元;2017年補助範圍將擴大納入經濟部2016年12月15日第二波公開土壤液化潛勢區的台中市、彰化縣、雲林縣、嘉義縣及嘉義市等,日前已完成審查作業,預計補助金額達4億元。
 
內政部說明,2016年安家固園計畫執行情況未如預期,考量部分民眾擔心評估結果顯示安全有疑慮,恐影響房價,且後續住戶缺乏誘因去重建或補強,因此內政部研擬「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,提供容積獎勵、賦稅減免及資金貸款協助等配套,鼓勵加速重建經評估危險及老舊之建築物。
 
該條例已於2017年5月10日公布施行,5大重點子法包含施行細則、容積獎勵辦法、補助結構安全性能評估費用辦法、評估結果異議鑑定小組設置辦法及結構安全性能評估辦法,也已於2017年8月陸續發布。內政部說明,自2018年起安家固園計畫將轉型以「都市危險及老舊建築物加速重建」為辦理主軸,除將延續原安家固園計畫補助私有住宅辦理結構安全(耐震能力)性能評估外,亦將補助後續擬具重建計畫的費用,計畫草案若經行政院核定,預計明年執行。
 
至於土壤液化潛勢區防治改善措施,則依行政院指示,明年起回歸經濟部繼續推動。內政部最後表示,有關安家固園計畫相關補助措施,內政部營建署已建置安家固園專區網站(網址:http://www.cpami.gov.tw/chinese/index.php?option=com_content&view=article&id=19797&Itemid=53),民眾如有土壤液化疑問,或是申請補助耐震能力評估的需求,可直接上網查詢相關訊息;另有關「都市危險及老舊建築物加速重建」的資訊,也可以到內政部營建署網站的危老重建專區(網址:http://twur.cpami.gov.tw/reports/dl.aspx?MP=1&DLTYPE=3)查詢。

Facebook 

文章分享

520之後 45.4%民眾想購屋

520新政府即將就職,對民眾的購屋意願有何影響?根據房仲業者的最新調查結果顯示,有45.4%的民眾下半年有購屋意願。 台灣房屋智庫公布「2016年下半年購屋意願調查」,在520新政府就職後,有45.4%民眾下半年有購屋意願,與去年同期的35.2%相較,多了10個百分點。其中,有21.3%為首購族、13.6%為換屋族、投資置產族為8.6%,1.9%是為家人購屋。 至於民眾對於未來房價的看法,調查結果 [...]

國土計畫法5月起上路

內政部表示,攸關國土永續發展的國土計畫法5月起上路,以整體角度,重新思考國土空間規劃及使用,資源最適當配置,強化國土整合管理機制,建立國土新秩序。 內政部表示,國土計畫法施行後,現行國土空間規劃及土地利用管理制度將有變革,未來將由各級主管機關擬定「國土計畫」,劃設「國土保育地區」、「海洋資源地區」、「農業發展地區」及「城鄉發展地區」等國土功能分區,取代現行非都市土地11種使用分區及19種使用地,明 [...]

申報土增稅要注意勾選「申請」欄項

稅務局表示:為加強輔導新購自用住宅用地的民眾,申請按自用住宅稅率課徵地價稅,於土地增值稅(土地現值)申報書第14欄列有「是否申請自本年度起按自用住宅用地稅率課徵地價稅」勾選欄項,當民眾申報土地增值稅時,可於土地增值稅申報書第14欄位勾選先行提出申請地價稅自用住宅優惠稅率,簡便省時,請民眾多加利用。 地方稅務局表示,新購自用住宅用地的民眾,於土地現值申報時若未勾選先行提出申請地價稅自用住宅優惠稅率, [...]

今年賣屋須判斷適用新制或舊制

房地合一實價課稅制於去年6月通過,今年1月1日開始實施,財政部表示,納稅人只要去年出售房屋,一律採用舊制,將出售房屋所得列為財產交易所得申報;但若今年以後出售則須判斷適用新制或舊制,課稅對象包括國內外個人及法人,而外資在新制下最低稅率仍高達35%。 今年實施的房地合一所得稅,出售房屋和土地的所得都必須按實價課稅,但採分離課稅,依持有時間不同,以15%至45%的累進稅率課稅,且在交易過戶日後30天內 [...]

朱立倫籲請鬆綁大型國有地禁令

資產活化是中央與地方政府的未來趨勢,但受國有財產法的500坪以上國有及公有土地禁售令影響,只能採地上權或BOT招標,導致企業接受度不高,新北市長朱立倫呼籲中央檢討法令,彈性放寬限制,才能提高民間參與興建社會住宅的意願。 朱立倫表示,台灣房地產市場曾走向大多頭,導致房價遭到炒作飆升;而為抑制大多頭炒房,導致立法院於2011年三讀通過國有財產法修正案,禁止標售500坪以上國有及公有土地,並於2012年 [...]

繳房屋稅管道多元化 稅捐機關不寄繳納證明

稅捐稽徵處表示,2016年的房屋稅繳款書已於4月寄送完畢,納稅義務人收到稅單之後,可到便利商店、代收稅款之金融機構繳稅外(郵局不代收),還可使用約定帳戶轉帳繳納稅款,及利用郵局或金融機構之金融卡,至貼有「跨行:提款+轉帳+繳稅」標誌之自動櫃員機(ATM)轉帳繳納稅款。也可使用網際網路〔晶片金融卡、活期(儲蓄)存款帳戶或信用卡〕、電話語音〔活期(儲蓄)存款帳戶或信用卡〕轉帳繳稅,另2016年新增「線 [...]

行政院:地震告警訊息免費服務啟動

行政院2016年表示,為提供社會大眾地震即時訊息,由國家通訊傳播委員會推動的「災防告警細胞廣播訊息系統」,率先納入中央氣象局的地震資訊,並自即日起開始透過手機,免費提供地震速報及地震報告等2種告警訊息,以利民眾儘早掌握地震資訊,採取必要的避難措施。 行政院指出,自5月起,中央氣象局偵測發生規模5以上地震,且預估震度達5級以上,即透過「災防告警細胞廣播訊息系統」,針對震度較大區域民眾的手機,免費發送 [...]

去年地價稅略減 桃園臺南增幅前茅

財政部統計顯示,104年全國地價稅711.4億元,比103年略減0.5%。稅捐處表示,由於去年公告地價未調整,因此,地價稅查定件數與稅額與前年相比增減變動不大。 104年地價稅於去年11月開徵,依據財政部統計,104年全國地價稅711.4億元,比103年減少3.8億元,減幅0.5%。 從縣市別來看,以桃園市增1.5億元最多,其次為臺南市。就納稅義務人性別觀察,去年地價稅男性占五成四,比女性高出8個 [...]

4月房市小復甦增7.5% 台南交易1280戶

六都公布4月份建物買賣移轉棟數合計1萬4,491戶,與3月相比,成交量小回溫,月增7.5%,但與去年同期相比,仍衰退14.8%。 永慶房產集團表示,因央行在3月底解除豪宅以外的房市管制,促進部分自住與換屋購屋者的看屋意願以及購屋信心,6都4月交易量比3月量增。上個月6都交易量最大的是桃園市的3,617戶,台南市則是1,280戶,台北市是1,363戶。 永慶房產集團表示,6都整體量能與去年同期比較, [...]

近八成的台灣人怕地震 台南第一名

遠見雜誌公布「2016國人居住安全大調查」,發現台灣人最怕的天災是地震;對居住安全的平均只打了53.5分。但「居不能安」的禍首不是天災,而是黑心建商和政府執法不力。 這份調查由遠見雜誌與永慶房屋合作,在4月1日至15日期間,以網路進行調查,哪種天災最讓台灣人「居不能安」?結果發現,高達77%的台灣人怕地震,其次是擔心火災(48%),第三名是氣爆等公安意外(22%)。 居住在不同地方的民眾,反應也不 [...]