即時資訊

內政部持續推動老舊建物加速重建

內政部為加速國內危險老舊建築物重建,以提升建築物安全,保障國人生命財產安全,配合「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,並延續原安家固園計畫,已經研擬「建築物耐震重建輔導試辦計畫(草案)」報請行政院核定,預訂於2018年推動執行。
 
2016年2月6日的地震,造成台南市局部地區多棟建築物倒塌及產生大面積土壤液化現象,內政部為解除民眾對於住宅結構安全的疑慮,推動「安家固園計畫」,辦理「私有老舊建築物耐震評估補強」及「土壤液化潛勢區防治改善」等措施,協助民眾提升家園安全。
 
內政部表示,「私有老舊建築物耐震評估補強」是藉由政府補助民眾住家進行耐震評估措施,以瞭解自家結構之安全。根據統計,2017年度除澎湖縣暫緩辦理以外,內政部已核定耐震能力初步評估1萬2,950件、詳細評估249件,總計補助經費約2.79億元,目前各縣市政府陸續受理申請中。
 
內政部指出,「土壤液化潛勢區防治改善」是補助地方政府辦理中級土壤液化潛勢地圖製作及地質改善示範工程,以應用於未來都市防災及都市更新規劃,並作為抗土壤液化工程設計的依據。2016年已核定台北市、新北市、台南市、高雄市、宜蘭縣及屏東縣6個地方政府的計畫,補助金額達3億7,964萬元;2017年補助範圍將擴大納入經濟部2016年12月15日第二波公開土壤液化潛勢區的台中市、彰化縣、雲林縣、嘉義縣及嘉義市等,日前已完成審查作業,預計補助金額達4億元。
 
內政部說明,2016年安家固園計畫執行情況未如預期,考量部分民眾擔心評估結果顯示安全有疑慮,恐影響房價,且後續住戶缺乏誘因去重建或補強,因此內政部研擬「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,提供容積獎勵、賦稅減免及資金貸款協助等配套,鼓勵加速重建經評估危險及老舊之建築物。
 
該條例已於2017年5月10日公布施行,5大重點子法包含施行細則、容積獎勵辦法、補助結構安全性能評估費用辦法、評估結果異議鑑定小組設置辦法及結構安全性能評估辦法,也已於2017年8月陸續發布。內政部說明,自2018年起安家固園計畫將轉型以「都市危險及老舊建築物加速重建」為辦理主軸,除將延續原安家固園計畫補助私有住宅辦理結構安全(耐震能力)性能評估外,亦將補助後續擬具重建計畫的費用,計畫草案若經行政院核定,預計明年執行。
 
至於土壤液化潛勢區防治改善措施,則依行政院指示,明年起回歸經濟部繼續推動。內政部最後表示,有關安家固園計畫相關補助措施,內政部營建署已建置安家固園專區網站(網址:http://www.cpami.gov.tw/chinese/index.php?option=com_content&view=article&id=19797&Itemid=53),民眾如有土壤液化疑問,或是申請補助耐震能力評估的需求,可直接上網查詢相關訊息;另有關「都市危險及老舊建築物加速重建」的資訊,也可以到內政部營建署網站的危老重建專區(網址:http://twur.cpami.gov.tw/reports/dl.aspx?MP=1&DLTYPE=3)查詢。

Facebook 

文章分享

地籍圖重測出爐上網可查

內政部表示,106年度地籍圖重測結果即日起陸續公告,民眾可上網查詢;重測結果公告後,地政事務所會通知換發土地所有權狀,民眾可攜帶通知書上所列相關文件換發新權狀。 內政部表示,目前各地政事務所用的地籍圖,有部分已使用逾百年,導致圖紙伸縮、破損嚴重,加上土地分割頻繁、天然地形變遷、人為界址變動等影響,而有圖、地、簿不符的情形。 因此,內政部每年度都會補助地方政府辦理地籍圖重測,以釐整地籍,保障土地財產 [...]

民眾偏愛新成屋比重高達67.5%

中信房屋近日公布第三季宅指數報告顯示,目前房地產市場主要以自住客為主,且該群客戶偏好新成屋及中古屋的程度,更勝於預售屋,其中又更愛新成屋多一些。 中信房屋指出,確實民眾偏愛新成屋的比例偏高,偏好購買新成屋的比重高達67.5%;有民眾表示,中古屋如果屋齡太老,整理起來要花很多錢,有時候比買新成屋還貴。 [...]

自住客買盤支撐 房貸餘額續創新高

中央銀行公布8月全體房貸與建築貸款餘額,由於8月六都建物買賣移轉增加,五大銀行新承做房貸金額也上揚,預期8月全體房貸餘額續創新高機率高,建築貸款餘額則應持平。 根據中央銀行公布7月全體房貸餘額達6兆5,072億元、建築貸款餘額1兆6,718億元,雙雙續創歷史新高紀錄,其中代表房市下游的房貸餘額被視為房市買氣指標之一,7月房貸餘額增加241億元,不過年增率則從上月的4.57%降至4.44%。 房貸餘 [...]

多家趨勢指數 看好房市回溫

多數房地產業者普遍認為,今年的第3季市場正緩步回溫。 多家房仲及商仲公司將發布第3季房市相關報告,包括中信房屋今日發布宅指數、永慶房產集團27日發布第4季房市趨勢報告,高力國際、戴德梁行分別於27日、29日發布商用不動產展望報告。多數房地產業者普遍認為,第3季市場正緩步回溫,並脫離谷底。 中信房屋表示,第3季的不動產市場已有確定打底回溫的現象,市場脫離最壞的時刻,買方開始有所行動,加上銀行所推出的 [...]

掌握銷售密碼 新案順銷關鍵

許多新案啟動早鳥價,衝刺銷售;對此,專家表示,除了提供價格優惠,建案若要熱銷,還必須掌握三大關鍵銷售密碼,包括:品牌、小宅、地段。 住展雜誌表示,現在房市主流是消費者「逐低價案而買」;即使是先前觀望許久、近期出籠的高資產客戶買盤,若願意出手購買高品質個案,也會要求賣方讓利才肯買,顯示現在房市讓利才是王道。 住展雜誌認為,現階段主力買盤為自住型買方,預算相對高資產客戶有限,因此能出手購買的產品,多以 [...]

內政部盤點各地工業區解缺地

為了解決缺地問題,內政部發函各地方政府,全面盤點都市計畫工業區現況,以利後續採取活化措施,增加工業用地;對於工業區容積獎勵措施,內政部初步傾向個案獎勵方式放寬,鼓勵廠商投資設廠。 經濟部向行政院長賴清德報告產業五缺問題因應策略後,行政院政委張景森預計本周召開跨部會議,研商全面盤點地方政府主管的都市計畫工業區,及採取工業區容積率獎勵措施。 知情官員表示,目前經濟部等中央部會主管的工業區,主要是產創條 [...]

107年度公告土地現值及重新規定地價作業說明會啟動

107年度土地現值及重新規定地價,將於107年1月1日公告,為使民眾瞭解107年度公告土地現值及重新規定地價作業,將於106年10月2日起至10月5日止,於本市各地政事務所分別辦理10場公開說明會。 公告土地現值為課徵土地增值稅的依據,每年公告調整1次;公告(申報)地價為課徵地價稅的依據,原先每3年要辦理1次,因平均地權條例第14條於106年5月10日修正為每2年辦理1次,故將提前於107年1月1 [...]

928檔爆量創4新高 房市價格兩極化

今年房市928檔期爆出推案量,不僅較去年同期增逾三成,更創下近四年來新高;惟今年928檔期呈現兩極化發展,高價推案與有感讓利案兩種並陳,也讓房市價格陷入一片混亂。 根據住展雜誌統計,今年928檔期爆出1,332.2億元推案量,年增33.2%,為四年來新高;住展雜誌表示,由於今年民俗月買氣不錯,加上今年房市回溫,建商928檔期積極推案,炒熱房市。 觀察今年928檔期推案狀況,推案量最大的區域,產品仍 [...]

房貸利率連14個月跌破1.7%

根據5大銀行新承做放款統計資料顯示,國內的房貸利率水準仍維持在歷史的低檔水準,已經連續14個月的新承做房貸利率水準跌破1.7%,但這一波的利率向下修正,房市的價量並未受到刺激,反而價量逆向修正,顯見即使是低利的環境下,現階段民眾更在乎的還是房價。   信義房屋表示,雖然低利環境對於房市基本面仍是偏向正面,但國內房市早就已經反應低利的條件,現在的低利對於價量仍有支撐,但再刺激價量的空間有限 [...]

變更仁德都計二案公告

主旨:「變更仁德都市計畫(部分農業區為乙種工業區)(配合華格電子股份有限公司擴廠)」、及「擬定仁德都市計畫(部分農業區為乙種工業區)(配合華格電子股份有限公司擴廠)細部計畫」二案自民國106年9月22日起依法公開展覽30天,特此公告。 公告事項: 一、公開展覽時間:自民國106年9月22日起30天。 二、公開展覽地點:公開展覽計畫書及圖公告於台南市政公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政 [...]