即時資訊

內政部持續推動老舊建物加速重建

內政部為加速國內危險老舊建築物重建,以提升建築物安全,保障國人生命財產安全,配合「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,並延續原安家固園計畫,已經研擬「建築物耐震重建輔導試辦計畫(草案)」報請行政院核定,預訂於2018年推動執行。
 
2016年2月6日的地震,造成台南市局部地區多棟建築物倒塌及產生大面積土壤液化現象,內政部為解除民眾對於住宅結構安全的疑慮,推動「安家固園計畫」,辦理「私有老舊建築物耐震評估補強」及「土壤液化潛勢區防治改善」等措施,協助民眾提升家園安全。
 
內政部表示,「私有老舊建築物耐震評估補強」是藉由政府補助民眾住家進行耐震評估措施,以瞭解自家結構之安全。根據統計,2017年度除澎湖縣暫緩辦理以外,內政部已核定耐震能力初步評估1萬2,950件、詳細評估249件,總計補助經費約2.79億元,目前各縣市政府陸續受理申請中。
 
內政部指出,「土壤液化潛勢區防治改善」是補助地方政府辦理中級土壤液化潛勢地圖製作及地質改善示範工程,以應用於未來都市防災及都市更新規劃,並作為抗土壤液化工程設計的依據。2016年已核定台北市、新北市、台南市、高雄市、宜蘭縣及屏東縣6個地方政府的計畫,補助金額達3億7,964萬元;2017年補助範圍將擴大納入經濟部2016年12月15日第二波公開土壤液化潛勢區的台中市、彰化縣、雲林縣、嘉義縣及嘉義市等,日前已完成審查作業,預計補助金額達4億元。
 
內政部說明,2016年安家固園計畫執行情況未如預期,考量部分民眾擔心評估結果顯示安全有疑慮,恐影響房價,且後續住戶缺乏誘因去重建或補強,因此內政部研擬「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,提供容積獎勵、賦稅減免及資金貸款協助等配套,鼓勵加速重建經評估危險及老舊之建築物。
 
該條例已於2017年5月10日公布施行,5大重點子法包含施行細則、容積獎勵辦法、補助結構安全性能評估費用辦法、評估結果異議鑑定小組設置辦法及結構安全性能評估辦法,也已於2017年8月陸續發布。內政部說明,自2018年起安家固園計畫將轉型以「都市危險及老舊建築物加速重建」為辦理主軸,除將延續原安家固園計畫補助私有住宅辦理結構安全(耐震能力)性能評估外,亦將補助後續擬具重建計畫的費用,計畫草案若經行政院核定,預計明年執行。
 
至於土壤液化潛勢區防治改善措施,則依行政院指示,明年起回歸經濟部繼續推動。內政部最後表示,有關安家固園計畫相關補助措施,內政部營建署已建置安家固園專區網站(網址:http://www.cpami.gov.tw/chinese/index.php?option=com_content&view=article&id=19797&Itemid=53),民眾如有土壤液化疑問,或是申請補助耐震能力評估的需求,可直接上網查詢相關訊息;另有關「都市危險及老舊建築物加速重建」的資訊,也可以到內政部營建署網站的危老重建專區(網址:http://twur.cpami.gov.tw/reports/dl.aspx?MP=1&DLTYPE=3)查詢。

Facebook 

文章分享

公園景觀概念宅 吸引首購買家搶進

台南市政府近年來積極闢建大型公園綠地,營造優質居家生活環境,吸引購屋買方持續進駐,包括東區、南區、永康等,都成為大公園景觀概念宅推案新熱區,房價也獲得良好支撐,且呈現逐年上揚趨勢。 台南市政府重視公園在都市空間扮演的角色,並要求工務局積極打造特色公園,例如二月初新啟用,並擁有共融式概念的永康祥合公園,台南市府工務局表示,永康人口密度堪稱全市最高,但大面積的公園較少,且要在大樓林立、寸金寸土的住宅區 [...]

史博館周邊 進駐大樓供更多購屋選擇

去年台南房市表現亮眼,尤其首購區段新建案熱銷,除了以往熱銷的永康區,去年安南區的新案成績也相當出色。安南區除了九份子重劃區之外,歷史博物館周邊房市也逐漸加溫,不同以往推案主力的透天別墅,也有建商將進駐推首購大樓,盼能吸引不同族群的購屋需求。 位於台南市安南區的國立臺灣歷史博物館佔地20公頃,旁邊還有30公頃的大面積綠地,以及亞太國際棒球訓練中心,整體休閒氛圍濃厚,該區房仲業者表示,史博館一帶腹地大 [...]

防範疫情 建築工地防疫須留意

為防範新型冠狀病毒疫情,以杜絕傳染病源進入建築工地,地方工務局推動教導正確的漂白水泡製方式,並呼籲相關建築工地應要求定期清除積水或消毒,並於每日進入工地前應量測體溫、密閉工作場所應戴口罩及噴酒精等防範作為。 地方工務局表示,依據中央流行疫情指揮中心說明,國內雖然目前沒有社區傳染,且建築工地中未有明確傳播風險,但是防範重於治療,防疫需要大家的配合,做得越徹底,越能阻絕病毒的傳染,尤其是密閉空間的營建 [...]

台南再公告歷史街區緩衝區 面積達570公頃

台南市政府公告「府城歷史街區(緩衝區)計畫」,面積約570公頃,與之前已公告畫設的府城核心區310公頃,總計達到880公頃,含概了原台南市市中心的所有精華區段。 文化局表示,之前公布核心區是在中西、北區,而這次的緩衝區則在東、南、中西與北區,此外還有大範圍外的兩處零星小區,都是在南區的「公英一街街區」及「警察新村街區」等2處區外特色分區。 文化局表示,台南市自2012年實施「台南市歷史街區振興自治 [...]

換屋族汰舊換新 外圍安南區受惠南科

台南近年新大樓推案多,利率低、舊換新也促成這波買房動能,內政部公布最新數據,去年第三季雖是台南房價漲最多,仍是六都當中最低,且房價所得比也是最低,這也讓台南房價今年持續看漲,業者認為,市區雖仍是重點區域,安南區位處外圍,因房價較低躍升成交易熱區。 內政部同步公布去年第三季住宅價格指數和房價所得比,在六都中,台南房價漲幅最高,去年第三季年增成長2.29%,但購屋壓力依舊是最低,貸款負擔率28%,房價 [...]

打造一日生活圈  全國高快速鐵路網完成規劃

房地產產業重視交通與區域便利性,而「一日通勤生活圈概念」更是近期重要討論,其中「軌道建設」對於房地產發展也有一定程度的影響。對此,鐵道局表示,「全國高快速鐵路網整體規劃」以「西部高鐵、東部快鐵」為主軸,台北/高雄/台東/花蓮間鐵路旅行時間皆可縮短至90分鐘以內,全國鐵路網6小時串聯環島,北、中、南、東皆將成為國土核心。 「全國高快速鐵路網整體規劃」包含五項主要工作,分別是「環島高快速鐵路網,高鐵往 [...]

南市二空新村A區 都市更新將興社宅

台南市政府與軍方推動活化老舊眷村土地資產,近期將台南市二空新村A區,進行都市更新開發案簽約,預計開發市值約3億元的70戶社會住宅。 二空新村社會住宅案,是台南市政府與國防部合作,首件透過都市更新容積獎勵取得之社會住宅,總戶數約70戶,近期將儘速進行更新事業計畫研擬及住宅工程規劃設計,預計110年開工。 台南市政府都發局長莊德樑表示,台南市政府近年配合軍方積極推動活化老舊眷村土地資產,其中仁德區二空 [...]

Q3全國住宅價格指數 台南呈現上升趨勢

內政部2020年2月10日發布2019年第3季全國及六都住宅價格指數,全國住宅價格指數為103.57,較上季上漲1.95%,較2019年同季上漲2.92%。六都部分,新北市、台北市、桃園市、台中市、台南市及高雄市分別較上季上漲0.45%、0.94%、0.70%、0.75%、2.29%及1.19%。整體而言,本季除台南市及高雄市住宅價格指數呈現較明顯的之上升趨勢外,其餘四都則持續呈現平穩趨勢。 內政 [...]

六都繼承移轉量 台南因交易熱絡不增反減

依據內政部最新資料,去年全國繼承及贈與移轉量同步上揚,繼承移轉達5.7萬棟,再創歷史新高,贈與移轉量4.3萬棟,也創2016年以來,近四年新高,兩者合計也再度突破10萬棟大關,回到先前高峰水準。 房仲業者表示,房價漲薪水不漲,等房族近年大增,隨人口老化及少子化加劇,加上長輩留房、送房增多,愈來愈多等房族如願以償。預料隨房市好轉,房價回升,不論繼承量或是贈與量,都會持續攀高。 根據內政部資料,去年全 [...]

台南房市初升段 區域機能添保值性

台灣房市近年北溫南熱明顯,其中,台南市因價基期低,購屋型態由透天漸轉大樓,房價上漲特別明顯,和台中並列最強房市區。 房仲業者表示,台南這幾年房價漲勢凌厲,根據國泰房地指數,2019年Q4台南市新屋平均開價已突破2字頭 ,達每坪21.7萬,相較2015年的15.9萬元,五年來漲幅高達37%,逼近四成。中古屋市場方面,根據專家統計,去年第3季成交均價達13.8萬,和前年同期相比,年漲13%,也僅次高雄 [...]