即時資訊

內政部持續推動老舊建物加速重建

內政部為加速國內危險老舊建築物重建,以提升建築物安全,保障國人生命財產安全,配合「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,並延續原安家固園計畫,已經研擬「建築物耐震重建輔導試辦計畫(草案)」報請行政院核定,預訂於2018年推動執行。
 
2016年2月6日的地震,造成台南市局部地區多棟建築物倒塌及產生大面積土壤液化現象,內政部為解除民眾對於住宅結構安全的疑慮,推動「安家固園計畫」,辦理「私有老舊建築物耐震評估補強」及「土壤液化潛勢區防治改善」等措施,協助民眾提升家園安全。
 
內政部表示,「私有老舊建築物耐震評估補強」是藉由政府補助民眾住家進行耐震評估措施,以瞭解自家結構之安全。根據統計,2017年度除澎湖縣暫緩辦理以外,內政部已核定耐震能力初步評估1萬2,950件、詳細評估249件,總計補助經費約2.79億元,目前各縣市政府陸續受理申請中。
 
內政部指出,「土壤液化潛勢區防治改善」是補助地方政府辦理中級土壤液化潛勢地圖製作及地質改善示範工程,以應用於未來都市防災及都市更新規劃,並作為抗土壤液化工程設計的依據。2016年已核定台北市、新北市、台南市、高雄市、宜蘭縣及屏東縣6個地方政府的計畫,補助金額達3億7,964萬元;2017年補助範圍將擴大納入經濟部2016年12月15日第二波公開土壤液化潛勢區的台中市、彰化縣、雲林縣、嘉義縣及嘉義市等,日前已完成審查作業,預計補助金額達4億元。
 
內政部說明,2016年安家固園計畫執行情況未如預期,考量部分民眾擔心評估結果顯示安全有疑慮,恐影響房價,且後續住戶缺乏誘因去重建或補強,因此內政部研擬「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,提供容積獎勵、賦稅減免及資金貸款協助等配套,鼓勵加速重建經評估危險及老舊之建築物。
 
該條例已於2017年5月10日公布施行,5大重點子法包含施行細則、容積獎勵辦法、補助結構安全性能評估費用辦法、評估結果異議鑑定小組設置辦法及結構安全性能評估辦法,也已於2017年8月陸續發布。內政部說明,自2018年起安家固園計畫將轉型以「都市危險及老舊建築物加速重建」為辦理主軸,除將延續原安家固園計畫補助私有住宅辦理結構安全(耐震能力)性能評估外,亦將補助後續擬具重建計畫的費用,計畫草案若經行政院核定,預計明年執行。
 
至於土壤液化潛勢區防治改善措施,則依行政院指示,明年起回歸經濟部繼續推動。內政部最後表示,有關安家固園計畫相關補助措施,內政部營建署已建置安家固園專區網站(網址:http://www.cpami.gov.tw/chinese/index.php?option=com_content&view=article&id=19797&Itemid=53),民眾如有土壤液化疑問,或是申請補助耐震能力評估的需求,可直接上網查詢相關訊息;另有關「都市危險及老舊建築物加速重建」的資訊,也可以到內政部營建署網站的危老重建專區(網址:http://twur.cpami.gov.tw/reports/dl.aspx?MP=1&DLTYPE=3)查詢。

Facebook 

文章分享

陶朱隱園實品屋即將公開 欲參觀者得經審核

深受各界的矚目的超級豪宅建案「陶朱隱園」,實品屋接近完成,預計將於第三季公開銷售展示。中華工程表示,耗資一億元打造的陶朱隱園實品屋,目前在做最後調整;將針對參訪者,進行財力、形象以及人品進行審核,且必須符合陶朱公熱心公益精神,才能參觀億元實品屋。已拿到使照的「陶朱隱園」,實品屋預計第三季可完成供銷售展示。中工強調,「陶朱隱園」的結構使用高強度鋼材及美國NASA與APPLE總部同品牌隔震系統,因應技 [...]

台南市家戶購屋比1.50% 下半年穩中求進

根據統計,六都今年上半年家戶購屋比1.72%,跟去年同期相比下滑0.08個百分點,其中桃園市區域買氣最強勁,家戶購屋比2.40%,是六都中唯一跟去年同期相比成長的區域,平均每100戶就有2.4戶買房。桃園市因話題多、具人口紅利優勢,區域買氣居六都之冠。專家指出,家戶購屋比是統計評估區域買氣的指標之一,家戶購屋比越高,代表該區域的家庭購屋意願越強,今年六都上半年家戶購屋比最高者為桃園市的2.40%, [...]

都市計畫容積移轉新規定 9月1日上路

為加速取得公共設施保留地並提升都市容積移轉的實施效益,臺南市政府辦理「臺南市都市計畫容積移轉審查許可要點」修正,並於109年4月24日提臺南市都委會審議通過在案,新規定訂於109年9月1日上路;修正重點如下:一、增訂「學校用地」及「有保存價值之建築所定著之土地」為容積送出基地,協助取得學校用地及具保存價值建築之保存維護。二、放寬住宅區臨接寬度8m以上計畫道路,廣場用地(兼供道路使用)、面積500m [...]

逾1.6億投入路平專案 打造台南智慧城市

逾1.6億投入路平專案 打造台南智慧城市

打造以人為本的友善幸福城市為前提,台南市政團隊再度爭取前瞻計畫經費近2億元,全部用來投入台南市路平專案政策,進行海安路及公園南路道路優質化工程。海安路(和緯路至中華北路)道路改善工程,長度約990公尺;公園南路(西門路至海安路)道路改善工程,長度約450公尺,總計超過1.6億元。兩項工程均於今年2月中旬進場施作,預計今年12月年底前完工通車。工務局表示,公園南路往北銜接海安路通達中華北路,通往安平 [...]

下半年地上權標案 預估炒熱南部行情

地上權標案近來頗受投資人的青睞,國產署近期預計釋出25筆,最多的是高達12筆的南部。隨著對地上權接受度的提高,下半年地上權可望靠南部市場撐起一片天,預計於10、11月開標。國產署今年首批共釋出15筆國有土地地上權招標案,已於6月底標脫9筆;預計下半年再釋出25筆,其中5筆為商業區、20筆為住宅區。包含台南、高雄及屏東的南部,預計釋出12筆地上權招標,台南市東區、北區各1筆。此次地上權招標大面積案源 [...]

和緯路五段8月開工 將打通連結安平

和緯路五段8月開工 將打通連結安平

市府將打通和緯路五段,讓中西區與安平的交通任督二脈,再連接到北外環快速道路,有效聯通此三區交通,甚至安南區與南科都可以連貫,可有效紓解華平路與和緯路的交通瓶頸,有助此區域房市前景。為提供安平區觀光車潮更便捷的行車路網,台南市政府要求積極開闢都市計畫道路串連路網。工務局近期完成「中西區和緯路五段延伸工程」發包,將於8月開工,受惠於交通動線將更順暢,有利於中西區、北區、安平區域房市長期發展。工務局指出 [...]

房市蠢蠢欲動 建商有信心·民眾也出手

大台南地區的房市過去因基期較低,因此漲幅空間大,雖然近期土地成本接連攀漲,不過,民眾仍不減買房意願,房市有回穩的跡象。目前房價與疫情前相比,呈現持平狀態,緩漲但並沒有下跌。台南房市受到南科園區及科技工業區就業人口支撐,近年房價漲幅超越高雄,其中星鑽特區及副都心等區域,更是備受矚目的潛力新星。南台南站副都心區先前土地標售單坪成交就已逾40萬,中國城暨運河星鑽特區的商用土地更飆破百萬,七月底將再開土地 [...]

今年房市交易成長預估3-5%

今年新冠肺炎疫情爆發以來,至今房市交易量僅在4、5月下滑。中信房屋表示,預估今年整體交易量將比去年成長3~5%。中信房屋表示,這波疫情對國內房市衝擊,明顯低於2003年SARS,由買賣移轉棟數來觀察,僅在4、5月下滑,6月六都合計1.91萬棟,較5月增加15%,也較去年同期增加3.4%。專家表示,國內房市交易價量之所以並未下修,主要是政府降息造就國內超低的房貸利率,再加上市場資金充沛,促使長期自用 [...]

顏炳立:下半年房市可望轉趨樂觀

疫情趨緩後,全球政府撒錢就經濟的情況下,資金湧向了操作最短、獲利最快的股市;專家表示,不易快速回復的房地產仍呈現淺碟型,是緩跌後的盤整。港商戴德梁行不動產投資台灣分公司董事總經理顏炳立表示,整體房市的成交量因反映2~3個月疫情衝擊,萎縮了2成,但受到政府正鼓勵資金投入救經濟的投資市場,股市反彈一陣子之後,就看獲利能否轉入房市。而疫情對下半年的房市影響有限,氣氛可望轉趨樂觀。顏炳立認為預售市場的房價 [...]

8月4日住宅補貼開放申請

內政部營建署表示,2020年住宅補貼擴大辦理,這次透過照顧對象加倍、放寬所得標準、擴大補貼對象、放寬設籍限制、增加申請次數等五大原則,協助弱勢家庭、單身青年以及婚育家庭減輕居住負擔,這次補助項目有租金補貼、自購住宅貸款利息補貼、修繕住宅貸款利息補貼,計畫戶數共有12萬6,000戶;預計8月4日起將開放申請,內政部政務次長花敬群表示,營建署統計發現,2018年住宅補貼核准戶的結婚率為全國2.5倍;出 [...]