即時資訊

內政部持續推動老舊建物加速重建

內政部為加速國內危險老舊建築物重建,以提升建築物安全,保障國人生命財產安全,配合「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,並延續原安家固園計畫,已經研擬「建築物耐震重建輔導試辦計畫(草案)」報請行政院核定,預訂於2018年推動執行。
 
2016年2月6日的地震,造成台南市局部地區多棟建築物倒塌及產生大面積土壤液化現象,內政部為解除民眾對於住宅結構安全的疑慮,推動「安家固園計畫」,辦理「私有老舊建築物耐震評估補強」及「土壤液化潛勢區防治改善」等措施,協助民眾提升家園安全。
 
內政部表示,「私有老舊建築物耐震評估補強」是藉由政府補助民眾住家進行耐震評估措施,以瞭解自家結構之安全。根據統計,2017年度除澎湖縣暫緩辦理以外,內政部已核定耐震能力初步評估1萬2,950件、詳細評估249件,總計補助經費約2.79億元,目前各縣市政府陸續受理申請中。
 
內政部指出,「土壤液化潛勢區防治改善」是補助地方政府辦理中級土壤液化潛勢地圖製作及地質改善示範工程,以應用於未來都市防災及都市更新規劃,並作為抗土壤液化工程設計的依據。2016年已核定台北市、新北市、台南市、高雄市、宜蘭縣及屏東縣6個地方政府的計畫,補助金額達3億7,964萬元;2017年補助範圍將擴大納入經濟部2016年12月15日第二波公開土壤液化潛勢區的台中市、彰化縣、雲林縣、嘉義縣及嘉義市等,日前已完成審查作業,預計補助金額達4億元。
 
內政部說明,2016年安家固園計畫執行情況未如預期,考量部分民眾擔心評估結果顯示安全有疑慮,恐影響房價,且後續住戶缺乏誘因去重建或補強,因此內政部研擬「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,提供容積獎勵、賦稅減免及資金貸款協助等配套,鼓勵加速重建經評估危險及老舊之建築物。
 
該條例已於2017年5月10日公布施行,5大重點子法包含施行細則、容積獎勵辦法、補助結構安全性能評估費用辦法、評估結果異議鑑定小組設置辦法及結構安全性能評估辦法,也已於2017年8月陸續發布。內政部說明,自2018年起安家固園計畫將轉型以「都市危險及老舊建築物加速重建」為辦理主軸,除將延續原安家固園計畫補助私有住宅辦理結構安全(耐震能力)性能評估外,亦將補助後續擬具重建計畫的費用,計畫草案若經行政院核定,預計明年執行。
 
至於土壤液化潛勢區防治改善措施,則依行政院指示,明年起回歸經濟部繼續推動。內政部最後表示,有關安家固園計畫相關補助措施,內政部營建署已建置安家固園專區網站(網址:http://www.cpami.gov.tw/chinese/index.php?option=com_content&view=article&id=19797&Itemid=53),民眾如有土壤液化疑問,或是申請補助耐震能力評估的需求,可直接上網查詢相關訊息;另有關「都市危險及老舊建築物加速重建」的資訊,也可以到內政部營建署網站的危老重建專區(網址:http://twur.cpami.gov.tw/reports/dl.aspx?MP=1&DLTYPE=3)查詢。

Facebook 

文章分享

公共建設帶動 10月房市台南表現亮眼

繼928檔期之後,房仲統計,10月六都房市依然不淡,但各家統計成交狀況不一,其中雙北10月成交量較9月增幅普遍不大,有公共建設投入的台中、台南增幅相對亮眼。房仲業者統計內部成交行情,六都10月價量變化,以台南交易量月增33.9%居冠,其次是台中、桃園分別月增30.2%與22.7%居二、三名。中信房屋統計內部資料,六都當中也以台中和台南表現最為出色,月成長均超過1成至2成。業者統計,全台10月交易量 [...]

台南農地重劃抵費地標售順利

台南市政府2020年度第1次農地重劃區抵費地及零星集中土地標售於10月30日完成開標作業,本次標售共計76筆土地,開標結果共標出15筆土地,分布於佳里、永康、善化、東山和將軍區,標出總金額為703萬5099元,標出總面積約5372平方公尺;其中本次標售土地最高單價在永康區西勢段一小段每坪27390元、最低單價在將軍區苓子寮段一小段每坪2343元。地政局長陳淑美表示,本次標售土地係農地重劃抵付重劃費 [...]

台南官田隆田地區 重劃區區規畫調整

台南市原官田都市計畫及官田(隆田地區)都市計畫第三次通盤檢討自發布實施以來,歷經社會經濟變遷及縣市合併升格,計畫內容已不符合實際發展需求,故台南市府將兩處計畫區合併辦理第四次通盤檢討,檢討重點包括:兩處計畫區整併、官田二鎮重劃區規劃內容調整、藝文設施用地劃設及細部計畫拆離等議題。全案業經各級都委會審議通過公告第一階段發布實施。市府都發局表示,2000年已劃設之二鎮重劃區,面積約77公頃,至今尚未開 [...]

地政局落實稽查 維持交易資訊透明化

據媒體報導,台南市永華路一段有某3樓透天老屋,開價每坪單價直逼台北行情,引發網路熱議。為避免不動產市場 因交易資訊不足造成售價混亂,台南市地政局表示,對於實價登錄申報資訊需核實篩選,異常交易價格案件應落實查核,對於不動產經紀業及預售屋案場也要加強檢查,以維持交易資訊透明化,避免人為不當哄抬。台南市政府地政局長陳淑美說明,台南市近年來各項重大開發區及建設陸續完工,加上南科園區產業發展,帶動本市房地產 [...]

台南火車站新站 將進行都計審議

台南火車站新站 將進行都計審議

台南鐵路地下化,火車站站區與基地周邊發展,未來如何將鐵路縱貫線原本剖切東、西兩半空間結構串聯起來,將成為都市縫合重要場域,為台南奠定下一個百年發展利基。台南市都發局表示,台南火車站新站體規劃設計案預計11月中旬進行都市設計審議,至於整體站區與周邊土地,目前為「鐵路用地」,將都市計畫變更為「車站專用區」。都發局長莊德樑表示,未來站區規劃因牽涉台南火車站古蹟保存及周邊發展經濟效益,台鐵局即將送案提審議 [...]

仁德都市計畫審定 將放寬土地利用限制

臺南縣市合併改制直轄市後,仁德地區為因應區域治理空間策略之調整,已陸續發布實施臺南都會公園特定區、仁德(文賢地區)、以及高速公路臺南交流道附近特定區等三處計畫區之通盤檢討成果,最後一處「仁德都市計畫」刻辦理第三次通盤檢討作業,亦經內政部都市計畫委員會109年9月22日第977次會議審定,此次審議通過內容包含產業發展改善、都市計畫範圍縫合及公共設施保留地檢討等三大議題。市府都發局長莊德樑表示,仁德滯 [...]

台南青年購屋占比 最高比例在善化

內政部不動產資訊平台顯示,今年第二季台南45歲以下戶長占比,幾乎都在近南科,或者往來南科交通便利的行政區如善化、新市和永康。專家指出,南科是台南工作機會較多的園區,正值青壯年的工作族群就近居住在周邊,此外,這些區域房價仍較市中心親民,年輕族群亦可負擔,兩大因素使這些區域戶長年齡相對低。內政部不動產資訊平台統計,今年第二季台南市戶長平均年齡56.25歲是六都最高,不過,近南科或往來南科交通相對便利的 [...]

都會區網路待售住宅總價  台南半年增10

房市量價指標轉強,據房仲業者調查,開價比起半年前總價高出百萬以上!七大都會區網路待售住宅平均開價半年來增加71~283萬元,除了高雄外,其餘都會區待售住宅總價半年來均大增百萬以上,幅度以台南最高,半年增加10%。國內房市在疫情趨緩以來,各界對房市信心迅速由悲觀轉為樂觀,自住、置產、投資各族群紛紛投入搶房,短短半年房市幾乎從冰點燒到沸點,房仲業者統計七大都會區各網路平台待售住宅開價變化顯示,目前比起 [...]

房貸餘額建築融資創雙高

房市交易熱絡讓房貸餘額屢創新高;中央銀行26日公布,9月房貸與建築貸款餘額雙雙締造歷史新高紀錄,年增率分別締造13年半與9年來的最高水準。根據央行統計顯示,9月國銀房貸餘額增至7兆8,112億元,月增736億元,年增率達7.6%,增幅為2007年4月以來、13年半新高。央行認為,主因是近期六都買賣移轉棟數都明顯增長,且8月逢民俗月導致部分買盤延後至9月。央行指出,9月六都建物買賣移轉棟數月增幅為1 [...]

實價登錄2.0修法 納入門牌完整揭露

近來許多部會高度關注房市,內政部也研議配套措施「實價登錄2.0」近期將送行政院審議,力求讓房價揭露落實到每戶門牌,及預售屋第一次交易即申報,希望揭露即時透明作為抑制房價的工具。2019年內政部推出實價登錄2.0版,要把房價揭露到門牌時受到強烈反對,這次修法門牌揭露,要從30個區間改為「完整揭露」。另外,預售屋申報在這次修法,原則上是簽約後30天內申報,但仍有討論空間,但不能結案時才去申報。內政部次 [...]