即時資訊

內政部持續推動老舊建物加速重建

內政部為加速國內危險老舊建築物重建,以提升建築物安全,保障國人生命財產安全,配合「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,並延續原安家固園計畫,已經研擬「建築物耐震重建輔導試辦計畫(草案)」報請行政院核定,預訂於2018年推動執行。
 
2016年2月6日的地震,造成台南市局部地區多棟建築物倒塌及產生大面積土壤液化現象,內政部為解除民眾對於住宅結構安全的疑慮,推動「安家固園計畫」,辦理「私有老舊建築物耐震評估補強」及「土壤液化潛勢區防治改善」等措施,協助民眾提升家園安全。
 
內政部表示,「私有老舊建築物耐震評估補強」是藉由政府補助民眾住家進行耐震評估措施,以瞭解自家結構之安全。根據統計,2017年度除澎湖縣暫緩辦理以外,內政部已核定耐震能力初步評估1萬2,950件、詳細評估249件,總計補助經費約2.79億元,目前各縣市政府陸續受理申請中。
 
內政部指出,「土壤液化潛勢區防治改善」是補助地方政府辦理中級土壤液化潛勢地圖製作及地質改善示範工程,以應用於未來都市防災及都市更新規劃,並作為抗土壤液化工程設計的依據。2016年已核定台北市、新北市、台南市、高雄市、宜蘭縣及屏東縣6個地方政府的計畫,補助金額達3億7,964萬元;2017年補助範圍將擴大納入經濟部2016年12月15日第二波公開土壤液化潛勢區的台中市、彰化縣、雲林縣、嘉義縣及嘉義市等,日前已完成審查作業,預計補助金額達4億元。
 
內政部說明,2016年安家固園計畫執行情況未如預期,考量部分民眾擔心評估結果顯示安全有疑慮,恐影響房價,且後續住戶缺乏誘因去重建或補強,因此內政部研擬「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,提供容積獎勵、賦稅減免及資金貸款協助等配套,鼓勵加速重建經評估危險及老舊之建築物。
 
該條例已於2017年5月10日公布施行,5大重點子法包含施行細則、容積獎勵辦法、補助結構安全性能評估費用辦法、評估結果異議鑑定小組設置辦法及結構安全性能評估辦法,也已於2017年8月陸續發布。內政部說明,自2018年起安家固園計畫將轉型以「都市危險及老舊建築物加速重建」為辦理主軸,除將延續原安家固園計畫補助私有住宅辦理結構安全(耐震能力)性能評估外,亦將補助後續擬具重建計畫的費用,計畫草案若經行政院核定,預計明年執行。
 
至於土壤液化潛勢區防治改善措施,則依行政院指示,明年起回歸經濟部繼續推動。內政部最後表示,有關安家固園計畫相關補助措施,內政部營建署已建置安家固園專區網站(網址:http://www.cpami.gov.tw/chinese/index.php?option=com_content&view=article&id=19797&Itemid=53),民眾如有土壤液化疑問,或是申請補助耐震能力評估的需求,可直接上網查詢相關訊息;另有關「都市危險及老舊建築物加速重建」的資訊,也可以到內政部營建署網站的危老重建專區(網址:http://twur.cpami.gov.tw/reports/dl.aspx?MP=1&DLTYPE=3)查詢。

Facebook 

文章分享

共有地買賣處分門檻再提高

為加強保護少數土地共有人權益,內政部2020年11月19日部務會報通過「土地法」部分條文修正草案,針對共有土地或建物同意處分的比例,由原本持分及人數皆超過1/2,提高為皆超過2/3,且處分方式限於買賣,以減少爭議。修正草案將報行政院審查後,送立法院審議。內政部表示,現行「土地法」規定,共有土地或建物如經所有權人持分過半或人數超過半數的同意,可以將該土地或建物全部賣出,但過往曾有地主以假交易真炒地, [...]

近四年房價走勢 台南LM區成長19.2%

今年房市熱絡,同一熱區內,成屋和中古屋房價兩樣情,房仲業者統計桃園、新竹縣市、台中、台南、高雄等六縣市的房市熱門區域近4年房價走勢,漲幅最大為高雄橋頭新市鎮成長22.1%,台南市LM特區成長19.2%居次,而多年來受竹科話題帶動的竹北五大重劃區均價僅成長0.7%。房仲業者研究’表示,近幾年房價能有大幅成長空間,通常為具有話題的低價區,而高雄橋頭新市鎮及台南LM特區仍在1字頭,頗能吸引首 [...]

南區喜樹灣裡拓寬道路工程 增加交通利多

台南市爭取營建署「生活圈道路交通系統建設計畫」,拓寬南區明興路619巷,將原本4~6公尺寬的道路變為15公尺,解決當地居民數十年來出入交通不便的困境,拓寬工程預計110年春節前完工。工務局表示,明興路619巷道路連接明興路(台17甲)及永成路,完工後將成為南區灣裡喜樹重要東西向聯外交通新路網,也提高明興路619巷排水效能,更可紓解濱南路(台17線)尖峰時龐大車流。另外,營建署也核定110年初開闢「 [...]

安平港歷史風貌園區特定區 第一階段發布實施

「安平港歷史風貌園區特定區計畫」位於台南市安平區西側,因應近年來安平地區觀光遊憩蓬勃發展、各式建設開發相繼投入,以及台灣港務公司積極推動安平商港開發等契機,市府依據都市計畫法於2017年啟動辦理第二次通盤檢討,全案業經各級都委會審議通過,於2020年11月5日發布實施。台南市政府都發局長莊德樑表示,「安平港歷史風貌園區特定區計畫」始於2006年因應國家發展重點發展之中央觀光客倍增計畫以擬定特定區方 [...]

央行二度找行庫喝咖啡 籲勿過度放款

近期房市交易熱絡,央行就找8家辦理房貸銀行來喝咖啡,希望銀行信用資源要合理配置,不要過度流向不動產放款,間接助長炒房、炒地。根據媒體報導,央行近日就二度邀請幾家辦理房貸主要銀行座談,分別就房地產景氣看法、購屋及購地貸款的授信風險控管等議題交換意見;並提出3項重點,包括銀行信用資源應該合理配置,不要過度流向不動產放款,避免間接助長炒房地;以及銀行應對借款人充分揭露貸款負擔資訊,像首購族群購屋貸款條件 [...]

紓困房貸優惠 民營銀行:有談判空間

公股行庫紓困房貸優惠已於今年9月到期,但多家大型民營銀行表示,新冠肺炎疫情對於國際金融情勢的衝擊尚在觀察中,所以仍會提供紓困展延服務;有的銀行則直接將紓困方案延長到今年底。雖然公銀行庫房貸額外降碼方案已於9月結束,但根據聯徵中心最新公布資料,全體銀行平均房貸往來新增授信利率,從1月的1.68%,逐步走低,2月至3月為1.66%,4月落到1.5%,5月為1.46%,6月為1.45%,7月僅剩下1.4 [...]

高層大樓與一般大樓價差比 台南居第三

原來高層大樓是搶手貨;根據實價登錄顯示,六都今年前8月,總樓高在16樓以上的高層大樓交易統計有17332件,占全台買賣移轉件數的8.7%;而統計六都高層大樓與一般大樓的房價,存在著不同的價差比。台南市的價差比為30.3%,是全台第三高與桃園為伯仲之間。根據內政部不動產平台最新資料,2020年上半年建照宅數數量依總樓層區分,全國推案在16樓層以上的宅數比例占27.1%,若與2019年下半年相較上升了 [...]

2021國家卓越建設獎報名開始

「國家卓越建設獎」(FIABCI-Taiwan Real Estate Excellence Awards)2021年度獎項即日起開放報名,至2021年2月28日截止,有意參賽的建築同業請把握機會。「國家卓越建設獎」分別有「最佳規劃設計類」、「最佳施工品質類」、「最佳管理維護類」、「最佳環境文化類」、「最佳都市更新類」、「最佳社會住宅類」六大類別,以及國內建設最高榮譽「綜合卓越成就獎」、「綜合成就 [...]

南捷預計年底前報交通部審議備查

為保留台南古蹟市容、兼顧城市未來發展,市政府從2013年起推動「台南市捷運化公共運輸系統」政策,先進運輸系統(捷運)是其中最重要的政策,攸關城市未來整體發展的基礎建設;市長黃偉哲表示六都僅台南市尚未有捷運建設,捷運規劃必須符合市民通勤、就學、就醫的運輸需求與觀光發展,以實踐串連本市多核心及平衡城鄉發展的交通建設願景。交通局局長王銘德表示,台南市先進運輸系統優先路網共第一期藍線、綠線、紅線及第一期藍 [...]

打造都市未來   國家住都中心線上徵才

打造都市未來 國家住都中心線上徵才

國家住都中心繼2020年度大舉招募社宅興辦菁英計畫後,再次針對社宅興辦工程專案管理及營運管理徵才,自11月18日起至12月1日受理線上報名,竭誠歡迎各界具專業、熱情、自信的專才,加入國家住都中心的行列。國家住都中心以行政法人角色,專職推動社會住宅及公辦都市更新政策,具有結合政府職權行使與民間企業彈性的特點。期望邀集更多具不動產危老重建案評估、交通規劃分析、財務分析、土地開發、整合、履約管理、工程採 [...]