即時資訊

內政部持續推動老舊建物加速重建

內政部為加速國內危險老舊建築物重建,以提升建築物安全,保障國人生命財產安全,配合「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,並延續原安家固園計畫,已經研擬「建築物耐震重建輔導試辦計畫(草案)」報請行政院核定,預訂於2018年推動執行。
 
2016年2月6日的地震,造成台南市局部地區多棟建築物倒塌及產生大面積土壤液化現象,內政部為解除民眾對於住宅結構安全的疑慮,推動「安家固園計畫」,辦理「私有老舊建築物耐震評估補強」及「土壤液化潛勢區防治改善」等措施,協助民眾提升家園安全。
 
內政部表示,「私有老舊建築物耐震評估補強」是藉由政府補助民眾住家進行耐震評估措施,以瞭解自家結構之安全。根據統計,2017年度除澎湖縣暫緩辦理以外,內政部已核定耐震能力初步評估1萬2,950件、詳細評估249件,總計補助經費約2.79億元,目前各縣市政府陸續受理申請中。
 
內政部指出,「土壤液化潛勢區防治改善」是補助地方政府辦理中級土壤液化潛勢地圖製作及地質改善示範工程,以應用於未來都市防災及都市更新規劃,並作為抗土壤液化工程設計的依據。2016年已核定台北市、新北市、台南市、高雄市、宜蘭縣及屏東縣6個地方政府的計畫,補助金額達3億7,964萬元;2017年補助範圍將擴大納入經濟部2016年12月15日第二波公開土壤液化潛勢區的台中市、彰化縣、雲林縣、嘉義縣及嘉義市等,日前已完成審查作業,預計補助金額達4億元。
 
內政部說明,2016年安家固園計畫執行情況未如預期,考量部分民眾擔心評估結果顯示安全有疑慮,恐影響房價,且後續住戶缺乏誘因去重建或補強,因此內政部研擬「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,提供容積獎勵、賦稅減免及資金貸款協助等配套,鼓勵加速重建經評估危險及老舊之建築物。
 
該條例已於2017年5月10日公布施行,5大重點子法包含施行細則、容積獎勵辦法、補助結構安全性能評估費用辦法、評估結果異議鑑定小組設置辦法及結構安全性能評估辦法,也已於2017年8月陸續發布。內政部說明,自2018年起安家固園計畫將轉型以「都市危險及老舊建築物加速重建」為辦理主軸,除將延續原安家固園計畫補助私有住宅辦理結構安全(耐震能力)性能評估外,亦將補助後續擬具重建計畫的費用,計畫草案若經行政院核定,預計明年執行。
 
至於土壤液化潛勢區防治改善措施,則依行政院指示,明年起回歸經濟部繼續推動。內政部最後表示,有關安家固園計畫相關補助措施,內政部營建署已建置安家固園專區網站(網址:http://www.cpami.gov.tw/chinese/index.php?option=com_content&view=article&id=19797&Itemid=53),民眾如有土壤液化疑問,或是申請補助耐震能力評估的需求,可直接上網查詢相關訊息;另有關「都市危險及老舊建築物加速重建」的資訊,也可以到內政部營建署網站的危老重建專區(網址:http://twur.cpami.gov.tw/reports/dl.aspx?MP=1&DLTYPE=3)查詢。

Facebook 

文章分享

安南區細部計畫二通盤檢討案公告

「變更臺南市安南區細部計畫(第二次通盤檢討)案」再公開展覽暨「變更臺南市安南區細部計畫(第二次通盤檢討)配合變更主要計畫案」自民國111年5月13日起依法公開展覽30天,特此公告周知。公告事項:一、公開展覽時間:自民國111年5月13日起30天。二、公開展覽地點:(一) 臺南市政府公告欄。(二) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中心)。(三)安南 [...]

新營全民運動館選址南瀛綠都心旁

台南市新營區全民運動館選址,考量南瀛綠都心人口集中且交通便利,加上全民運動館搭配公園景觀將成為地方特色,因此新營區全民運動館選址於南瀛綠都心旁,未來也將同步規劃特色遊戲場,營造更多元豐富的公共空間,滿足更多年齡層民眾的需求。台南市教育局表示,評估全民運動館選址時,市府曾就新營區6個地點,進行設置可行性評估,其中包括長勝營區及新營轉運站周邊。但長勝營區有綠色隧道及大面積滯洪池分布;另新營轉運站周邊則 [...]

全國租金創新高 南部地區漲最多

根據主計總處最新統計資料,今年4月消費者物價房租類指數105.7,再創歷史新高。租金指數曾在去年年5月至7月小幅下修,但從去年8月開始上揚後,一路到今年4月又寫下新紀錄,至於4月房租指數年增率,則以南部增加1.73%最多。專家分析,近期房價明顯走揚,購屋門檻升高,加上核貸趨嚴、央行升息,許多人選擇以租代買,讓租屋市場需求頗高;加上屋主因房貸利率調升增加持有成本,因此轉嫁租金攀升。根據觀察北、中、南 [...]

央行恐限縮房貸期限 建商首購族雙殺

央行總裁楊金龍表示,國內銀行不動產貸款集中度仍偏高,選擇性信用管制還有空間,包括縮短30年以上房貸期限、六都或漲幅較高的地區調整貸款成數、第2戶納入貸款成數規範等等。市場人士表示,從大環境來看,升息加上第五波打房措施,比較要留意的是直接從買方進行截斷,降低實質購買力,可能產生房市流動問題。對建商而言,除了土建融升息壓力之外,沒有30年房貸後,未來交屋時,房貸違約率恐將攀升,引發金融不穩定的問題。​ [...]

Q1房地拍賣年減近2成 台南拍賣移轉量最少

依據內政部資料,2022年首季全國拍賣移轉共1,014棟,與2021年同期相比減少18.0%,創下統計以來同期第二低移轉量,僅比2016年房地合一上路時高出3棟。專家表示,不動產市場近幾年受回流資金帶動,價量俱增;有需變現的屋主很容易出售,加上先前維持已久的低利環境,不易引發斷頭潮流入法拍市場,買方在法拍市場能選擇的標的有限,因此拍賣移轉量走低。2022年第一季的六都,除了桃園市因2021年比較基 [...]

中央銀行不排除6月升息

美國聯準會預估6月和7月各升息2碼,對於中央銀行是否跟進聯準會升息,央行總裁楊金龍12日表示,央行貨幣政策的立場仍朝緊縮方向走,也提醒房貸族、貸款族要注意財務槓桿。2020年12月以來,央行已連續四次實施選擇性信用管制的限貸措施,惟房價表現仍然穩中帶堅丶居高不下。中央銀行指出,銀行不動產貸款集中度仍高,選擇性信用管制措施也還有精進調整空間,暗示未來可能推出第5波選擇性信用管制措施。面對6月是否跟進 [...]

房地合一及房屋稅可因疫情申請展延

五月為稅捐申報月,但新冠疫情日漸升溫,民眾若因各項隔離或治療無法如期繳納該怎麼辦?財政部日前公告展延個人綜所稅等5月各項稅捐申報繳納期限,其中房屋稅與房地合一稅的申報繳納期限也有展延規定。國稅局官員表示,民眾若因疫情接受各種隔離或檢疫等狀況,即可申請展延30天。根據財政部南區國稅局指出,今年(111年)期房屋稅已於5月1日開徵,繳納期限至同月31日。納稅義務人若因受疫情影響,無法在規定繳納期間內繳 [...]

永康橋北安居社宅統包工程即日起招標

國家住都中心將於台南再推出「橋北安居」社會住宅,預計2026年完工,提供約230戶社會住宅。即日起正式公告上網招標至2022年6月17日上午10時截止,歡迎廠商踴躍投標。永康區人口居台南之冠,區內亦有大專院校與醫院、公園等設施;本案「橋北安居」社宅基地位於東橋七路、東橋二街口,緊鄰國立台南高級工業職業學校、大橋國中、國立臺南大學等學區;亦有市立圖書館新總館、大橋火車站以及奇美醫院,交通便利、生活機 [...]

2021Q4房市產品排名:電梯大樓、透天、公寓

根據聯徵中心資料顯示,2021年第四季的電梯大樓已經成為市場上最受歡迎的主流產品,購買電梯產品數量遠超過公寓、透天、套房,房貸族購買電梯大廈的比例高達56%,且數量也創下歷年的單季新高。市場人士表示,現代人喜歡設計新穎,具有豐富公設、電梯與管理服務的社區產品,電梯大樓成為市場最好賣也是最主流的產品。相較於老舊公寓的需要爬樓梯、缺乏社區管理、要自己倒垃圾等缺點;電梯在居住品質上有更多優勢。只不過公寓 [...]

內政部否認預售屋平轉可不受限

日前行政院通過《平均地權條例》修正草案,其中針對限制換約轉售,有業者日前透露,預售換約轉售方面,有望進一步鬆綁,只要平轉沒有獲利,就可不受限制。不過對此,內政部火速澄清,並無放寬在無獲利情況下,可不受換約限制。行政院通過的《平均地權條例》修正草案,包含限制換約轉售、重罰炒作行為最高5000萬元、建立檢舉獎金制度、管制私法人購置住宅、預售屋解約申報登錄等5大修法重點。不過針對預售換約轉售方面,有業者 [...]