黃金交叉日 房市落底時
知名建築人李同榮表示，未來半年房市交易量將會持續回升，代表購屋信心度的建築開工量季線也將止跌回升，當建築開工量的季線向上並穿越使用執照核發季線量呈現黃金交叉時，就是房市落底時。
李同榮說，根據內政部統計，今年上半年建案開工戶數約3.2萬戶，創近七年以來新低，今年使用執照核發量也開始呈現下跌，顯示房市正脫離交屋潮高峰，賣壓將逐漸減低。
他指出，2013年Q4與2014Q1房市建照核發與建築開工量雙創新高後，下半年因面臨房市反轉而雙雙走跌，代表完工的使用執照核發量卻持續維持高檔，起因於前幾年房市交易量活絡，相對開工數量也激增，造成從2014-2016三年間的爆量交屋潮，累計未售出的餘屋也激增至10萬戶以上。
這段時間市場賣壓沈重，也是房價持續走跌不見趨緩的階段，今年使用執照發照量已下滑，賣壓可望逐漸減輕，建照核發量季線也正式與使照核發量季線交叉，觀察開工量季線，經一年多谷底盤整有機會逐步回升，未來兩季將會與使照核發量季線呈黃金交叉。
李同榮表示，2017全台交易量可望較去年提升10%以上，而代表購屋信心度的建築開工量季線也將止跌回升，當建築開工量的季線向上並穿越使用執照核發季線量，兩條指標季線呈現黃金交叉日，就是房市落底時刻。房市需要消化餘屋，房價在谷底約盤整兩年後，才有機會較明顯的小回升行情。
