農會爭搶房貸大餅，有農會打出1.6%的超低利率，與大型銀行爭搶建商的整批性房貸合作案，導致銀行房貸業務有所流失。
據了解，這波爭搶房貸趨勢從中南部一路延燒到北部，從個人房貸到整批性貸款，就連銀行認為放貸風險相對較低的大台北地區也成為農會爭搶的戰場。
行庫主管分析，目前正值建商去化餘屋時期，為了吸引自住買客上門，建商除了價格讓利外，也會祭出優惠房貸搶客，農會低利率、高成數的房貸方案與建商促銷策略不謀而合，硬是搶走銀行的客戶。
根據中央銀行最新統計，6月五大銀行新承做的房貸利率平均1.647%，但農會為了搶生意，一出手就開出1.6%的放款利率，比五大銀行的新承做房貸平均利率還低，威脅到銀行的房貸業務版圖。
行庫主管表示，公股行庫承做房貸放款受到銀行法第72-2條限制，且主管機關不樂見銀行殺價搶客，緊盯放款利率與成數，公股行庫沒人敢越雷池一步，參與殺價競爭，只能眼睜睜看著基層金融以價格優勢搶走生意。
根據內政部實價資訊及5都上半年買賣移轉棟數表現，今年上半年較去年同期「價增量縮」。由於受到政府打房措施影響，置產族對房市態度轉趨保守，自住市場需求表現較強，因此低總價、小坪數的交易較熱絡；而投資市場則集中在指標產品，包括標豪宅或商圈店面，M型購屋情勢逐漸顯現。 台灣房屋智庫表示，自2011年以來政府陸續祭出一波波打房政策，加上今年底七合一大選情勢不明朗，許多置產族對於房市都抱持審慎保守的態度；另 [...]
央行6月擴大房貸管制範圍，7月五都會區交易量持平，但年減多達3成，雙北市與桃園縣量縮3成最明顯，台中市與台南市年減14%到17%，相對穩健。 永慶房產集團表示，受年底選戰因素干擾，政府打房動作頻仍，3月學運後市場買氣逐漸冷淡，6月央行祭出擴大房貸管制範圍，對象及高總價與最高成數等限縮，7月份主要都會區建物買賣移轉棟數僅月增0.2%，持續谷底徘徊，甚至較去年同期衰退3成，交易量落在谷底。 專家建議 [...]
北威國際集團舉辦2014夏季論壇，主題討論中國大陸前瞻對台灣的影響。 針對台灣房市，金融研訓院院長鄭貞茂表示，未來幾年房價進入盤整期，但後續面對未來升息趨勢，是否能適應正常水準，大家應該謹慎保守以對，畢竟現在的利率水準是人類史上最低水準。 至於利率環可能在什麼時候開始升息？鄭貞茂說，最近央行看參考資料指出，用利率處理房地產的問題是大而不當，代表央行還不會升息，還要看物價跟其他因素。 鄭貞茂表示， [...]
變更臺南市主要計畫（配合三爺溪排水系統三爺溪排水及西機場排水治理計畫)」案及變更臺南市安平港歷史風貌園區特定區計畫（細部計畫）第一次通盤檢討案樁位測定成果圖及坐標表，並自民國103年8月5日起公告30天。 公告事項： 一、本案樁位成果圖表張貼於台南市政府都市發展局都市計畫管理科、都市規劃科、南區區公所、東區區公所、安平區公所公告欄，公告期間自民國103年8月5日起公告30天。 二、公告地點：台 [...]
「變更佳里都市計畫(第四次通盤檢討)(第一階段)」案自103年8月4日起零時起發布實施生效，特此公告周知。 公告事項： 一、公告時間：自民國103年8月4日零時起生效。 二、公告地點：台南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及臺南市佳里區公所公告欄。 三、公告圖說：比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。 相關檔案請上台南市政府網站查 [...]
近來海外置產宣傳如雨後春筍般掀起，讓不少民眾興致勃勃，政府單位不得不出來要民眾當心！內政部地政司提醒民眾，台灣的不動產法令，到了其他國家許多方面都不盡相同，提醒買賣雙方要注意，也要房仲業提供全面的訊息。 據內政部統計，近2年來經營國外不動產業務的經紀業者家數有逐漸增加的趨勢，許多房仲業者都提供國內民眾跨足銷售國外不動產；內政部地政司特別提醒，以部分東南亞國家為例，報酬率是否有包括行政手續、時間成 [...]
聲寶公司表示，台灣市場對老年人不友善，聲寶已鎖定老人市場，開發各類符合銀髮族需求的老人住宅。 聲寶公司總裁陳盛沺表示，台灣進入高齡化社會，未來打算深耕銀髮族事業，將在土城興建銀髮族住宅、提供無障礙空間及銀髮族家電等設施，採取只租不售，除提老人家電產品，也有無障礙設施。 陳盛沺表示，聲寶土城捷運永寧站附近4000坪舊廠，已送件市府申請土地變更。若能在今年底完成變更，預計明年推案。 聲寶打算興建2棟 [...]
在房市逐漸冷清之際，許多建商開發飯店成了多元化經營的方向之一。根據調查顯示，目前上市櫃71家建商中，有26家轉投資飯店，國內外觀光客財通吃。 政府對於陸客自由行，預計開放第4波10個城市，連同前3波合計開放的城市，總數將達36個城市。專家表示，台灣的觀光業前景看好，因此許多上市櫃公司早先卡位觀光商機。 根據調查，上市櫃營建類建商有26家轉投資飯店，等於每3家建商就有1 [...]
中華經濟研究院今日公布7月台灣製造業PMI為58.5%，續呈擴張，指數較上月微幅上揚0.3個百分點，中經院表示，本月PMI擴張速度加快，主因新增訂單、生產和人力雇用數量指數均呈上升。 本次調查中，5項組成指標皆呈擴張或上升，其中，6大產業中，除基礎原物料產業(48.9%)由擴張轉為緊縮，其他5大產業皆呈現擴張。從各項目觀察，新增訂單數量指數由6月的59.6%回升2.7個百分點至62.3%，擴張速 [...]
2014年第2季國泰房地產指數昨日出爐，學者專家表示，在各種政策干擾急年底選舉等因素影響下，第2季全台六區房市進入盤整反轉格局，除了台中市之外，其餘四都價格都下跌。 專家分析，當前房市觀望和延後購屋氣氛相對濃厚，主要原因是5月立院通過房屋稅修正案提高囤房稅，6月底央行限縮豪宅貸款成數到5成、限貸區第二戶房貸到6成，及財政部也規劃房地合一實價課稅等，因此，展望下半年走勢，房市潛在風險相對增加。 最 [...]