農會爭搶房貸大餅，有農會打出1.6%的超低利率，與大型銀行爭搶建商的整批性房貸合作案，導致銀行房貸業務有所流失。
據了解，這波爭搶房貸趨勢從中南部一路延燒到北部，從個人房貸到整批性貸款，就連銀行認為放貸風險相對較低的大台北地區也成為農會爭搶的戰場。
行庫主管分析，目前正值建商去化餘屋時期，為了吸引自住買客上門，建商除了價格讓利外，也會祭出優惠房貸搶客，農會低利率、高成數的房貸方案與建商促銷策略不謀而合，硬是搶走銀行的客戶。
根據中央銀行最新統計，6月五大銀行新承做的房貸利率平均1.647%，但農會為了搶生意，一出手就開出1.6%的放款利率，比五大銀行的新承做房貸平均利率還低，威脅到銀行的房貸業務版圖。
行庫主管表示，公股行庫承做房貸放款受到銀行法第72-2條限制，且主管機關不樂見銀行殺價搶客，緊盯放款利率與成數，公股行庫沒人敢越雷池一步，參與殺價競爭，只能眼睜睜看著基層金融以價格優勢搶走生意。
台南市捷運優先路網規劃日前終於獲行政院及交通部支持，並於3月22日核定，為台南捷運建設注入強心針，交通局已著手趕辦藍線綜合規劃作業，目標請規劃團隊於2022年6月前完成期末報告，並加速完成市府及議會審查程序後提送中央審議，以利捷運早日實現。交通局表示，台南市進度最快的第一期藍線已進入綜合規劃期末階段，同時環境影響評估說明書也完成公開徵求民眾意見的工作，其中民眾關心的議題多為規劃期程、站位設置、路網 [...]
財政部今日邀集八大公股行庫主管討論青安房貸利率；初步共識，到今年底止，為期9個月期間，青安房貸利率凍漲，維持前一段式1.4%的最低利率價。財政部是在2010年12月協調八大公股行庫開辦青年安心成家購屋貸款，每戶最高貸款金額800萬元、貸款期限最長30年，貸款機動利率則區分一段式和兩段式兩種方案。青安房貸利率是以郵局兩年期定儲機動利率做加碼，郵局升息後，青安房貸一段式利率，從1.4%提高到1.65% [...]
央行在3月18日升息，根據公布最新數據，五大銀行2月新增房貸409.43億元，單月大減279.18億元，利率升抵1.367%，連5個月走揚並創一年新高。對此官員表示，銀行不動產貸款的基準利率多數為「季調」，因此，4月房貸利率上漲的趨勢將會更明顯。根據統計，國內五大官股銀行新增房貸，合計房貸市占率約4成，金額與利率變化，被視為房市景氣風向球。央行昨(23)日公布公布最新數據，五大銀行2月新增房貸40 [...]
全台各縣市積極推動囤房稅，其中新北市政府於23日通過「新北市房屋稅徵收率自治條例」修正草案，預計將在市議會三讀通過後公布施行。而新竹市政府也於22日宣布「新竹市房屋稅徵收率自治條例」修正草案已審議通過，將於今年7月1日正式上路。新北市政府於23日通過「新北市房屋稅徵收率自治條例」修正草案，並將於近日送請市議會審議，主要是針對新北市持有非自住住家用房屋的多屋族，按其持有房屋數量及目的，採差別稅率課徵 [...]
台南捷運系統整體路網規劃報告於2022年3月22日獲交通部同意核備，將是台南大眾捷運建設往前再邁進的重要里程碑；台南市政府表示，希望中央盡速匡列台南捷運相關經費，加速提升台南交通機能並兼顧城市未來發展。交通局說明，目前台南市大眾捷運系統整體路網共規劃12條路線，其中，優先路網6條包括：深綠線、黃線、藍線、藍線延伸線、綠線、紅線，總長度約99.4公里。 交通局表示，第一期藍線、藍線延伸線、 [...]
媒體報導桃園楊梅區某預售案二月底開賣，早上每坪賣24萬，下午變26萬元，隔天又追加為28萬元，一日三價，卻宣稱「不二價」，讓立委在立院經濟委員會正式提出檢舉，要求公平會調查。公平會表示，已立案調查。一名消費者近日在《靠北建商2.0》投訴，指出楊梅區某預售案，代銷說全部不二價，但上月26日早上開賣、一坪24萬，下午就來到26萬，隔天單價又再度調到28萬元。這讓立委在立院經濟委員會正式向公平會檢舉此案 [...]
中央銀行於3月17日升息1碼，跌破市場眼鏡。根據台經院分析，升息1碼對房市影響輕微，由於目前房貸利率仍在歷史低檔水準，預估要連續升息達3碼以上，對房市實質影響才會顯現。央行於第1季理監事會議決議升息1碼，貨幣政策基調轉為緊縮，希望可以抑制社會大眾的通膨預期心理。由於升息將影響市場利率，增加貸款戶的負擔，不過台經院指出，升息1碼對房市影響輕微；但由於央行先前已經連續祭出4波選擇性信用管制，再搭配升息 [...]
政府打炒房反而催生民眾賣屋意願？國泰金控公布3月國民經濟信心調查，大額消費意願指數則自0.6上升至10.8；在不動產市場部分，賣房意願指數從2月的-3.1上升至-1.3 ，為2014年10月以來新高，顯示近期房市榮景，使得民眾賣房意願仍維持高檔。國泰金表示，國發會最新公布的1月景氣對策信號從紅燈轉為黃紅燈，領先指標微幅下降，同步指標則上揚；從3月調查顯示，俄烏戰爭令全球經濟成長不確定性升溫，景氣展 [...]
東區虎尾寮重劃區近期受同區的平實營區開發帶動，未來發展更是顯得風風火火；根據實價登錄系統統計發現，虎尾寮重劃區所在之東區近三年土地漲幅為12.1％，透天漲幅則為15.2％。虎尾寮重劃區開發較早，擁有優質學區、低建蔽率及高綠覆率之優勢，且鄰近仁德交流道，聯外交通便捷，房市穩健成長；近期受到也屬東區的平實營區開發帶動，未來發展可期。根據實價登錄系統統計發現，虎尾寮重劃區所在之東區近三年土地漲幅為12. [...]
變更新市都市計畫土地使用分區管制要點專案通盤檢討案，自民國111年3月18日起依法公開展覽30天，公告周知。公告事項：一、公開展覽時間：自民國111年3月18日起30天。二、公開展覽地點：臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市發展局都市規劃科公告欄（民治市政中心）及新市區區公所。三、公告圖說：公開展覽計畫書1份。四、都市計畫公開展覽說明會時間及地點：民國111年3月 [...]