農會爭搶房貸大餅，有農會打出1.6%的超低利率，與大型銀行爭搶建商的整批性房貸合作案，導致銀行房貸業務有所流失。
據了解，這波爭搶房貸趨勢從中南部一路延燒到北部，從個人房貸到整批性貸款，就連銀行認為放貸風險相對較低的大台北地區也成為農會爭搶的戰場。
行庫主管分析，目前正值建商去化餘屋時期，為了吸引自住買客上門，建商除了價格讓利外，也會祭出優惠房貸搶客，農會低利率、高成數的房貸方案與建商促銷策略不謀而合，硬是搶走銀行的客戶。
根據中央銀行最新統計，6月五大銀行新承做的房貸利率平均1.647%，但農會為了搶生意，一出手就開出1.6%的放款利率，比五大銀行的新承做房貸平均利率還低，威脅到銀行的房貸業務版圖。
行庫主管表示，公股行庫承做房貸放款受到銀行法第72-2條限制，且主管機關不樂見銀行殺價搶客，緊盯放款利率與成數，公股行庫沒人敢越雷池一步，參與殺價競爭，只能眼睜睜看著基層金融以價格優勢搶走生意。
行政院會2023年10月5日通過「住宅法」部分條文修正草案，將函請立法院審議。內政部表示，為消除房東擔心成為公益出租人後，會被查稅的疑慮，這次修法增訂租金補貼資訊不得做為追溯綜合所得稅、地價稅及房屋稅等稅捐的依據，以鼓勵持有房產的民眾成為公益出租人。同時為擴大照顧育兒家庭，放寬政府住宅協助措施的經濟或社會弱勢資格，從原本須育有3名以上未成年子女調整成2名，擴大政府扶持範圍，以實際行動保障育兒家庭居 [...]
變更大內都市計畫（第五次通盤檢討）主要計畫案、變更大內都市計畫（第五次通盤檢討）（土地使用分區管制要點）細部計畫案，公開展覽自112年10月6日起依法公開展覽30天公告。公告事項： 一、公開展覽時間：自民國112年10月6日起30天。二、公開展覽地點：公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及大內區公所公告欄。三、公 [...]
行政院院會2023年10月5日通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」第5條之1修正草案，將函請立法院審議。內政部表示，為利公私合作及推動危老重建，這次修法明訂公有土地及建築物，除已有合理利用計畫、或公有土地面積達重建計畫土地面積5成以上、或公有土地面積比率達重建計畫範圍3成以上且重建計畫範圍符合更新單元劃定基準者等3種情形外，應一律參加危老重建。另也新增排除適用土地法等公有財產管理規定，將大幅提 [...]
「300億元中央擴大租金補貼專案2.0」首批22萬戶，將於2023年10月3日、4日撥款。內政部表示，租金補貼2.0計畫秉持著「擴大照顧、簡政便民」的兩大原則，簡化租屋申請條件，也放寬適用對象，只要是年滿18歲以上的租屋族、學生族都可以來申請。 內政部長林右昌表示，2022年開始推動「300億元中央擴大租金補貼專案」，將所得標準從原先的最低生活費2.5倍放寬為3倍，核定戶數從2019年的 [...]
臺南市112年7月住宅價格指數出爐，本期住宅價格指數為136.28，較前期(6月)上漲0.52%，相較去年同期則上漲4.59%。112年度上半年全市不動產市場價格穩定微幅上揚，然而交易量則呈現下跌趨勢。另受總體市場景氣低迷以及財政部囤房稅2.0草案預告期滿因素影響下，房市進入盤整階段，全市不動產市場持續呈現價穩量縮情形。本期大廈的價格指數為139.77，而透天住宅的價格指數為129.24，與前期( [...]
內政部表示，公設比改革將朝兩大部分進行，第一是停車位，避免將車道灌到「大公」，第二是檢討免計容積項目。內政部長林右昌說，若按內政部方案，可有效將公設比降至25%至30%，促使公設比合理化。至於修法時程，林右昌指出，目前內政部雖已有方案，涉及《公寓大廈管理條例》修法，修法時程要由行政院定奪。林右昌指出，內政部方案已準備好，主要兩大部分，第一是針對停車位被灌入大公，被扒兩層皮，這部分已跟地方政府、業者 [...]
全國首例以促參修法後新法來建構具指標性的複合式公共建設，臺南市政府配合中央促參2.0政策推動的「臺南市運動藝文休閒園區」已正式拍板定案，將落腳東區南臺南副都心，腹地廣達9.8公頃，將以促參BOT方式興建「全市型、複合式型」公共建設，預計打造1萬席以上、具國際體育賽事規模的大型室內體育館，並提供各項休閒生活服務機能設施。台南市政府積極向行政院爭取並獲支持，以修法後促參相關法規，賦予民間開發經營彈性及 [...]
依據內政部都市地價指數統計，台南市最近一年漲幅(2.63%)高於全國平均(2.38%)，而最近一年住宅價格指數，南市漲幅(6.8%)亦高於全國平均(6.48%)，顯示台南市建設蓬勃發展之外溢效果逐漸顯現，明年度土地公告現值與公告地價的調整，也將核實反應市場變化，尤其是多處重點發展區，可能成為地價調整指標。今年總體經濟景氣疲軟，至7月經濟景氣已連續9個月出現藍燈，國內房地產市場受通貨膨脹、打炒房政策 [...]
台南市成功活化老舊眷村土地資產推出的仁德二空新村(A區)都市更新案，於109年2月由市府都發局成功徵得實施者，公宅工程已於111年3月開工，目前已完成11層樓結構體工程，預計114年完工後，台南市政府可取得75戶臺南公宅，提供青年族群與弱勢家庭承租。台南市政府近年配合公辦都更政策，推動活化老舊眷村土地資產政策，仁德二空新村A區之都市更新開發案，於109年2月由市府都發局成功徵得實施者，全案南市府藉 [...]
台南第三季買賣移轉棟數出爐；台南Q3買賣移轉棟數為6,302棟，季增16.4％，年增12.3％，這是台南單季移轉量從2022年第三季開始，表現最亮眼的一季！2023年Q1~Q3月合計買賣移轉棟數，合計為16,648棟，這是2023年截至第三季為止，總移轉棟數為近5年來，也是房地合一2.0上路以來新低點。房地產專家表示，2023年受總體經濟景氣疲弱、通貨膨脹、打炒房政策等影響，讓房市動能趨緩；台南房 [...]