農會爭搶房貸大餅，有農會打出1.6%的超低利率，與大型銀行爭搶建商的整批性房貸合作案，導致銀行房貸業務有所流失。
據了解，這波爭搶房貸趨勢從中南部一路延燒到北部，從個人房貸到整批性貸款，就連銀行認為放貸風險相對較低的大台北地區也成為農會爭搶的戰場。
行庫主管分析，目前正值建商去化餘屋時期，為了吸引自住買客上門，建商除了價格讓利外，也會祭出優惠房貸搶客，農會低利率、高成數的房貸方案與建商促銷策略不謀而合，硬是搶走銀行的客戶。
根據中央銀行最新統計，6月五大銀行新承做的房貸利率平均1.647%，但農會為了搶生意，一出手就開出1.6%的放款利率，比五大銀行的新承做房貸平均利率還低，威脅到銀行的房貸業務版圖。
行庫主管表示，公股行庫承做房貸放款受到銀行法第72-2條限制，且主管機關不樂見銀行殺價搶客，緊盯放款利率與成數，公股行庫沒人敢越雷池一步，參與殺價競爭，只能眼睜睜看著基層金融以價格優勢搶走生意。
消費者購買預售屋，建商與銀行都會提供房貸專案；不過，近來銀行緊縮建商的建築融資和房貸專案，現在建商預售屋交屋時，購屋民眾能照案通過取得房貸的機率有逐漸降低的跡象。隨著房地產價格高檔反轉，銀行態度轉趨保守，已經修改過去保證提供建商所有客戶統一房貸條件的做法，轉為「可保留退件權利」。過去民眾購買預售屋或新成屋，交易對象是建商時，通常建商都會提供一到兩家銀行配合的房貸專案讓消費者選擇，而且通常只要確定成 [...]
銀行對於配合建商建築個案的專案房貸態度轉趨保守，建商為了避免房貸問題影響銷售，常一口氣多找幾家銀行配合，這時候民眾可先比較這些銀行的條件與核貸機率，再選擇申貸銀行。銀行主管指出，銀行業對建築融資退縮，不論是核貸成數或是寬限期都比以往嚴格，而且也不保證所有建商客戶照單全收。建商當然也不會任由銀行宰割，有的大型上市建商乾脆一次找五家銀行配合，希望透過競爭壓力，讓客戶能順利取得房貸。當兩家以上銀行同時提 [...]
台鐵南科車站搭上節能減碳風，在縣長蘇煥智指示下，將打造成為全台首座能自行發電的太陽能車站；目前南科車站月台已開始施工，站體設置則進入最後規劃階段，將來站體和月台候車棚都將設置陽能光電系統，提供車站用電，成為全台典範。今年初的台灣燈會，「搭火車看燈會」每天疏運數萬旅客的結果，成功疏解平面道路的交通壅塞問題。臨時月台在燈會結束後拆除，換上正式的南科車站月台開始施作，經過南科車站預定地，可以看見沿著鐵道 [...]
國有財產局為了達成今年336億元的預算目標，開始標售大面積都市更新範圍土地來「拚業績」。7日國產局公告，將開標北市松山區健康路、塔悠路口2,135坪角地，底價達23億元，為國產局今年釋出最大面積國有地。國有財產局本次將標售11標國有非公用不動產，總底價約31億468萬元，預計21日開標。其中第一標的健康路土地，與第二標的南海路土地，都經台北市政府列入都市更新事業範圍，未來地上私有平房由得標人自行處 [...]
保守的店面投資人，除了社區型店面外，專家表示，隨著宅男宅女越來越多，投資人也可考慮區域小型夜市、國中小學、醫院等「固定型商圈」，調查顯示，這類商圈空置率低，投報率多可達到4~6%的水準，高於熱門商圈。投資專家表示，從人潮來分，國內商圈型態可分為固定型和逛街型兩大類，逛街型如捷運、精品、百貨、熱門夜市商圈等，主要是流動性人潮。至於固定型則是以區域、特定客源為主。據了解，這幾年投資人目光都集中在逛街型 [...]
台南縣工商策進會舉辦之97年度的老板娘學院，即日起報名，額滿截止。預定於9月1日開學囉!!歡迎有興趣的姊姊妹妹們下載報名喔!!可上網下載 南台科技大學 &nbs [...]
信義房屋昨公布2008年第2季信義房價指數，台灣的房價指數為115.39，較第一季增加3.19%，較去年同期上揚9.72%；預期第3季將回歸整理格局，第4季房市可望比第3季穩定。該指數顯示，台灣地區的房價指數為115.39，較第1季增加 3.19%，同時較去年同期上揚9.72%。信義房屋不動產表示，儘管第2季房市表現亮眼，不過自520之後，油電價一次漲足的議題影響消費信心，使得520效應不如預期， [...]
公平會委員會議昨日對四家建設公司開罰，分別處於新台幣150萬元至300萬元不等的罰鍰。其中，「信義香榭Gallery」建案廣告不實處興富發公司新台幣300萬元、大華建設公司150萬元及甲山林公司150萬元罰鍰。而群家建設在「湯宸」建案廣告中，宣稱有泡湯、大廳、健身房、景觀泳池等公共設施，但使用執照用途為停車空間，廣告內容虛偽不實，處群家建設180萬元罰鍰。 [...]
縣府有意打造德元埤生態休閒園區成為荷蘭村，卻因用地變更，讓各項建設有所拖延。觀光埤塘發展計畫─德元埤生態休閒園區計畫委託設計監造，和德元埤生態休閒園區服務設施工程，昨日順利完成招標，預計以180個日曆天打造露營區和渡船頭等設施。縣府於民國93年爭取環保署規劃建設經費一億元，開始打造「德元埤生態休閒公園」，仿造荷蘭酪農地區來結合柳營鄉獨特的酪農業，將德元埤打造成為一個兼具觀光休閒的荷蘭風車生態村，如 [...]
【不動產經營講座】下世代建築的願景-智慧建築一.時 間：97年8月19日(星期二)下午1點30分 二.地 點：台南商務會館(永康市中正北路347-1號TEL:06-2435699)三.講師介紹：溫琇玲副教授 [...]