農會爭搶房貸大餅，有農會打出1.6%的超低利率，與大型銀行爭搶建商的整批性房貸合作案，導致銀行房貸業務有所流失。
據了解，這波爭搶房貸趨勢從中南部一路延燒到北部，從個人房貸到整批性貸款，就連銀行認為放貸風險相對較低的大台北地區也成為農會爭搶的戰場。
行庫主管分析，目前正值建商去化餘屋時期，為了吸引自住買客上門，建商除了價格讓利外，也會祭出優惠房貸搶客，農會低利率、高成數的房貸方案與建商促銷策略不謀而合，硬是搶走銀行的客戶。
根據中央銀行最新統計，6月五大銀行新承做的房貸利率平均1.647%，但農會為了搶生意，一出手就開出1.6%的放款利率，比五大銀行的新承做房貸平均利率還低，威脅到銀行的房貸業務版圖。
行庫主管表示，公股行庫承做房貸放款受到銀行法第72-2條限制，且主管機關不樂見銀行殺價搶客，緊盯放款利率與成數，公股行庫沒人敢越雷池一步，參與殺價競爭，只能眼睜睜看著基層金融以價格優勢搶走生意。
根據整聯徵中心最新資料發現，與央行六波升息前的2022年Q1相比，去年Q4全國核貸成數微增0.12個百分點，利率增加0.66個百分點，其中台北市貸款利率增幅與核貸成數跌幅均居六都之首，專家認為，主因老宅、小宅這兩類貸款條件差的物件交易比例高、新案又少所致。根據彙整聯徵中心最新資料發現，與央行六波升息前的2022年Q1相比，2023年Q4全國核貸成數微增0.12個百分點，利率則增加0.66個百分點。 [...]
變更學甲都市計畫（第三次通盤檢討）」自113年3月26日起依法再公開展覽30天公告。公告事項：一、再公開展覽時間：自民國113年3月26日起30天。二、再公開展覽地點：再公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及學甲區公所公告欄。三、公告圖說：再公開展覽計畫書、圖各1份。四、再公開展覽範圍：再公展編號第5-1、第5- [...]
台經院今(25)日發布最新景氣動向調查，2月製造業營業氣候測驗點僅微幅上揚，而服務業測驗點雖續呈下滑，然跌幅有限，營建業則終止先前連續三個月上揚的態勢轉為下滑。2月製造業測驗點為98.18點，月增0.06點，儘管呈現連續3個月上揚，儘管製造業呈現連續三個月上揚態勢，然測驗點漲幅有限，故研判製造業對景氣看法與上月相比維持不變。服務業測驗點為92.72點，月減0.46點，因跌幅有限，可視為近乎持平；而 [...]
變更臺南市主要計畫(部分港埠用地為「機84」機關用地，配合第七救災救護大隊暨德興分隊辦公廳舍新建工程案，自民國113年3月26日起依法公開展覽30天公告。公告事項：一、公開展覽時間：自民國113年3月26日起30天。二、公開展覽地點：(一)臺南市政府公告欄。(二) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）及都市規劃科公告欄（民治市政中心）。(三) 臺南市南區區公所公告欄。三、公告圖 [...]
主旨：「變更高速公路臺南交流道附近特定區計畫（土地使用分區管制要點）（配合文賢消防分隊暨德南派出所新建工程）細部計畫案」自113年3月22日零時起發布實施生效，特此公告周知。公告事項： 一、公告時間：自民國113年3月22日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及臺南市仁德區公所公告欄。三、公告圖說：計畫書1份。&nbs [...]
中央銀行公布國銀房貸與建築融資餘額，2024年2月房貸餘額年增率7.98%、與1月持平；但有關於建商業者推案信心指標的建築融資餘額年增率持續下滑至3.66%，為逾近六年半來的新低。根據央行統計指出，2月建築融資餘額增至3兆2,546億元、續創新高，單月增加148.8億元，不過年增率跌至3.66%，為逾六年半新低水準。對於建築融資餘額增加的問題，有官員表示：建築貸款中除了建商用於興建工程的款項之外， [...]
國土計畫法從2022年延後到2025年，如今全台22縣市近來本應將「土地功能分區圖」報內政部，卻只有花蓮、金門、連江三縣市將「國土功能分區圖（草案）」報內政部。據了解，相關院會已有共識，國土計畫法上路期程將二度修法延後，只待朝野溝通。內政部長林右昌今天將在立法院內政委員會報告「國土計畫推動辦理情形」。據了解，內政部、行政院、立法院前天討論已有共識，國土計畫法勢必要延後。立法院在2016年三讀通過「 [...]
中央銀行昨(21)日召開理監事會議，並決議升息半碼(0.125個百分點)，出乎市場意料；調整後，央行重貼現率由目前的1.875％上修至2％，創2009年1月8日以來，逾15年新高紀錄。電價醞釀4月調漲，央行總裁楊金龍指出，電價調漲影響程度，要看業者成本轉嫁情形而定；央行很怕兩件事，一是出現連鎖效應，二是通膨預期心理自我實現。楊金龍表示，央行很擔心會產生連鎖效果，其次是通膨預期心理，所以要把通膨預期 [...]
預售店面市場買氣旺！房仲業者統計，去年預售店面平均單價達53.2萬，不僅較去年漲幅達9.6%，較2021更大漲近15%，漲幅更不下於住宅產品。房仲業者分析，預售店面雖不像成屋能夠有立即的租金收益，但預售店面前景未受政策影響，買主只要看好重劃區或是商圈發展後勢，提早進場卡位，就可享有房產增值空間。根據統計顯示，去年整體預售市場交易雖然高達10.7萬件、總金額約1.7兆元，但預售店面供給相對稀有、不少 [...]
申報房屋買賣，小心別算錯，以免被追繳。財政部國稅局表示，民眾在申報個人出售不動產交易所得時，誤以為可用轉讓合約及原購買合約總額來計算，但其實正確方式應為「已付款項加獲利」的3%來計算，許多民眾因不熟規定，導致日後被追繳稅款，提醒民眾要小心。國稅局說明，發現許多納稅義務人出售房地權利申報個人房屋土地所得稅時，誤以為可用轉讓合約及原訂購買合約登載總額作為成交價額及取得成本，並據以核算3%可減除費用，但 [...]