農會爭搶房貸大餅，有農會打出1.6%的超低利率，與大型銀行爭搶建商的整批性房貸合作案，導致銀行房貸業務有所流失。
據了解，這波爭搶房貸趨勢從中南部一路延燒到北部，從個人房貸到整批性貸款，就連銀行認為放貸風險相對較低的大台北地區也成為農會爭搶的戰場。
行庫主管分析，目前正值建商去化餘屋時期，為了吸引自住買客上門，建商除了價格讓利外，也會祭出優惠房貸搶客，農會低利率、高成數的房貸方案與建商促銷策略不謀而合，硬是搶走銀行的客戶。
根據中央銀行最新統計，6月五大銀行新承做的房貸利率平均1.647%，但農會為了搶生意，一出手就開出1.6%的放款利率，比五大銀行的新承做房貸平均利率還低，威脅到銀行的房貸業務版圖。
行庫主管表示，公股行庫承做房貸放款受到銀行法第72-2條限制，且主管機關不樂見銀行殺價搶客，緊盯放款利率與成數，公股行庫沒人敢越雷池一步，參與殺價競爭，只能眼睜睜看著基層金融以價格優勢搶走生意。
內政部依消費者保護法第17條規定，於98年10月30日公告修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，並於今年5月1日生效。修正重點包括增訂契約審閱期不得少於五日、明訂主建物、附屬建物及共有部分，應分別列明面積及售價、增訂主建物面積占本房屋登記總面積之比例現行「房屋面積誤差在百分之一以內互不找補」，修正為「有誤差就互相找補」，以及買方遲延利息「萬分之五單利計算」，調降為「萬分之二單利計算」。 [...]
學甲鎮農會引進美國彩色向日葵試種成功，將推廣農民種植，打造學甲成為「向日葵的故鄉」，吸引遊客開創農業商機。 郭再欽表示，食用型向日葵直徑約三十公分左右，花期較短；觀賞用向日葵已成功開出黃、白、青、淡粉、深紫等多種顏色的花朵。 彩色向日葵花期可長達二至三個月，還有抗旱與耐溼不同品種，不論是枯水期或梅雨季都能順利成長。 目前學甲向日葵栽種面積約二十公頃，希望成立產銷班，推廣更多農民在將軍溪沿岸的防汛道 [...]
金管會新任主委陳裕璋表示，健全房市是以「經濟手段處理經濟問題」，未來金管會將加強對不動產貸款監理；銀行不動產授信及品質，將列為金管會日後金檢與日常監理重點。針對行政院在今年4月擬出健全房市方案，陳裕璋說，金管會「會以經濟手段處理經濟問題來針對房市」，包括從法規面、市場機制面及風險管理面下手。銀行業者指出，目前房屋貸款是金管會及央行金檢的重點目標，未來可能會更頻繁。陳裕璋表示，從市場機制面，金管會也 [...]
看好兩岸經濟協議（ECFA）簽訂後的投資環境，美國19家華裔地產開發商來台考察房市，後續還有廈門地產考察團預訂下月來台，鎖定標的都是即將升格的五都。美國華裔房產協會台灣考察團團長徐飛指出，兩岸簽訂ECFA後，經貿關係改善，台灣投資環境更為明朗，加上遺贈稅大幅調降，對長年旅居海外的華僑而言，是回鄉投資置產的好時機。美國華裔地產協會成員在美國擁有雄厚資產，更不乏投資範疇橫跨海峽兩岸三地的地產開發商，都 [...]
行政院針對房價過高，已在今年4月擬出健全房市方案，金管會新主委陳裕璋在報告中提到，針對房市，金管會「會以經濟手段處理經濟問題」，包括從法規、市場機制及風險管理面下手。銀行業者指出，目前房屋貸款是金管會及央行金檢的重點目標，像近期金管會才針對10多家銀行進行房貸金檢，但未來可能會更頻繁。另外從市場機制面，金管會也會要求聯徵中心研議並擴大「不動產統計資料平台」，讓不動產資料更具參考性。 [...]
台南縣政府日前召開「工業區土地租售審查小組會議」，會中共通過永康科技園區四件土地申購案，預估可吸引約11億元投資額，並創造約130個就業機會及3.9億元以上的年產值。縣府表示，購地廠商分別屬不動產買賣租賃業、基本化學材料製造業、化工原料製造業，另其它電腦週邊設備製造業尚待申購資料補齊後於近日辦理審查；顯見各行各業皆已嗅到景氣回春的氣息，加速購地建廠以掌握商機。縣府自98年5月起推出全國首創無息分期 [...]
都市更新建案正熱，又逢房地產市場景氣回溫之際，讓不少住在老舊房屋的住戶興起新的念頭。但社區老舊、住戶意見不一，常讓都更案曠日費時，而透過「都市更新信託」，產權及資金運用均由銀行監督，將令住戶更安心。都市更新信託是都市更新搭配「開發型不動產信託」，由土地所有權人、建商，與受託人簽訂信託契約，按合建契約條件，將名下不動產等財產權移轉至受託人，由受託人根據三方所簽訂的信託契約，開發管理信託財產；並在興建 [...]
受到央行鐵腕抑房市的影響，投資客貸款受阻，今年520檔期中，「豪宅」、「套房」產品呈現冷熱兩樣情，豪宅獨領風騷，但套房卻創下4年來推案最少的紀錄。房地產市場中的「豪宅」與「套房」產品，都是走「高單價」路線，在原物料價格調漲的狀態下，高單價產品能讓建商迅速獲利。然而因銀行近年對套房產品的放貸成數保守，使得套房產品較難脫手，造成買氣下滑，反觀豪宅產品，卻因資金回流台灣，買氣持續噴出。投資客銷聲匿跡，但 [...]
央行緊盯各銀行房貸，禁殺價競爭，有銀行從寬限期著手，以長達5至7年的寬限期，搭配利率遞減設計吸客，不少經濟負擔沉重、優惠期屆滿的房貸戶願意轉貸，以降低經濟負擔。優惠期過後，後段房貸利率跳上2.3%，每月更須繳給銀行超過2萬7,000元，對一個月薪僅5、6萬元的雙薪小家庭來說，這樣負擔相當沉重。因此有銀行將寬限期拉長，用時間換取經濟上的寬裕，近來有銀行主打5年、7年的寬限期專案，採取「前高後低」的利 [...]
根據瑞士洛桑國際管理學院（IMD）2010年世界競爭力年鑑，向來排名第一的美國，首次被新加坡與香港超越。同時，其他亞洲國家如台灣與馬來西亞的名次都大躍進，該排行榜前10名有一半被亞洲國家包辦，顯示亞洲勢力正強勢崛起。 報告指出，美國雖以龐大的經濟規模安全度過全球金融與經濟危機，但競爭力卻日漸消減，在IMD今年的世界競爭力排名上，與去年第三名的新加坡位置互換。而位居排行榜冠、亞軍的新加坡與香港，在全 [...]